Замерзшие люди

Уже восемь лет иркутянка борется с грибком и холодом в квартире и равнодушием чиновников

В угловой квартире 281-го дома на улице Лермонтова в Иркутске температура зимой в морозы не дотягивает до минимальной нормы в 18 градусов: на стыках стен и потолка — грибок, сырость и холодный фронт. Отсюда леденящая стужа распространяется по комнате и кухне. Масса проверок, комиссий и независимых экспертиз не дали результатов — работа выполняется лишь для галочки, а то и не выполняется вовсе. По-хорошему проблему можно было решить сразу, после первого же обращения пенсионерки Ольги Китовой в ЖЭК. Правда, при условии, если бы каждая служба выполняла свою работу добросовестно и в срок. Однако для российской действительности это большая редкость. 

— Мы купили эту квартиру в 2007 году, когда дом уже был оформлен как многоквартирный, — начинает рассказ о своих многолетних мытарствах Ольга Владимировна, ветврач-бактериолог. — Я решила перевезти из Шелехова в Иркутск своих пожилых родителей. Их квартиру продали, и денег хватило только на эту однушку в бывшей малосемейке. Папа умер 2 года назад, маме 85 — живем вместе.

Квартира была не в лучшем состоянии, но казалось, что все решит косметический ремонт. Еще при выборе жилья Ольга Владимировна обратила внимание на ящик в ванной комнате — он располагался прямо над ванной. «Вытяжка», — соврали ей предыдущие хозяева. «Вытяжка» оказалась первой крупной проблемой, на решение которой понадобилось 6 (!) лет. 

— Я приступила к ремонту. Пришлось выводить грибок, который мы обнаружили под старыми обоями: счищать штукатурку до бетона, делать проводку, — вспоминает женщина. — Заменили деревянные окна стеклопакетами, вставили двери, выровняли стены, потолок, наклеили свежие обои.

Дальше дело дошло до ванной: прежние жильцы оклеили стены клеенкой — с потолка там также спускался грибок. Новые хозяева хотели начать обработку, подступились к «вентиляции» и обнаружили внутри металлического короба 14 общедомовых электропроводов! «Вы представляете? Проводка в ванной, где мы моемся, где вода брызжет! — возмущается Ольга Китова. — Еще и крыша протекает: провода выходят на чердак, герметизации нет — топит и течет прямо по электрокабелям!» 

Как такое возможно? Все просто: когда общежитие переделывали под многоквартирный дом, недобросовестные строители не стали утруждать себя выносом электросетей из ванной, которая, вероятно, раньше была местом общего пользования — кухней, туалетом или коридором секции.

Такие же недобросовестные чиновники приняли работы, закрыв глаза на ужасное состояние электросетей в подъездах и уж тем более не озаботившись «вытяжкой» в ванной.

— Понадобилось шесть лет хождений по инстанциям, чтобы удалить опасные провода. Представить страшно, что могло бы произойти, если бы случилось короткое замыкание… — вздыхает Ольга Владимировна. — В нашей управляющей компании ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН от меня отмахнулись, мол, вы видели, что покупали, исправить невозможно. Делайте, сказали, ремонт вокруг, а щиток не трогайте. А как делать, если внутри этого ящика все поражено грибком?! Еще мне и говорят: «Вы обязаны обеспечить сохранность этой проводки»! Я обращалась в Ростехнадзор, администрацию Свердловского округа, мэрию, Службу жилищного и строительного надзора, МЧС, прокуратуру! Но предписания надзорных органов управляющая компания просто игнорировала…

В итоге упорная Ольга Владимировна добилась своего. Сколько сил, здоровья и нервов она потратила — посчитать нереально. В один прекрасный день специалисты через крышу вытянули все 14 кабелей и вывели их в подъезд. Управились за несколько часов. Получается, все было вполне реально. Так почему же травили жизнь в течение долгих 6 лет?

Но вернемся в 2007-й — первый год проживания Китовых в купленной квартире. Первой же наступившей зимой новое жилье проявило себя с еще одной неприятной стороны: по свежеотремонтированным потолку и стенам начал снова расползаться грибок, а в комнате стало очень холодно. «С потолка тянет холодом, сыростью. Особенно это чувствуется ночью и вечером. Кутаемся, тепло одеваемся. 13 (!) секций на трех батареях, расположенных по углам комнаты, не спасают», — говорит Ольга Китова. 

Эта проблема перетекает из года в год. Новый ремонт после зимы — обычное дело в квартире Китовых: очищение от грибка, протравливание специальными средствами, побелка, обои…

В теплое время года в квартире все очень прилично, но с наступлением холодов проблема повторяется.

— Сил делать все самой у меня уже нет. Нанимаю специалистов, — рассказывает Ольга Владимировна. — Мастер, когда пришел ко мне в очередной раз, решил слазить на крышу. И тут мы поняли, что к чему.

Оказалось, при возведении над общежитием новой крыши, взамен старой, плоской, были допущены серьезные нарушения: металлические профлисты, которые использовали в качестве укрывного материала, сделаны встык, а не внахлест — отсюда щели и постоянный сквозняк. Через эти щели на старую протекающую поверхность прежней крыши и на стропильную систему попадает и снег, и дождь. Утеплитель, уложенный еще в 1970-х годах, давно потерял свои свойства, тепло- и влагоизоляция нуждаются в замене. На фановой трубе обнаружилась дыра размером с тетрадный лист — из-за паров, которые выходят из трубы прямо на чердак, все вокруг покрывается льдом и снежными наростами. Кроме того, разрушены наружные межплиточные швы, что также ведет к теплопотерям. 

— Чего только не было за эти годы. Ко мне присылали девушку из ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН, которая посмотрела и говорит — нет у вас грибка. Она, обычный техник, говорит мне, бактериологу, что это не грибок! Все пришлось доказывать. В 2013 году пришлось нанимать специалистов из лаборатории: они делали соскоб, замеры воздуха. Естественно, выявили грибок! А причина всему — переувлажнение. Конечно, ведь из трубы все время пар и наледь! В 2014 году приглашала независимых экспертов для проведения технической экспертизы дома в целом: они все посмотрели, описали, сделали рекомендации, но нашим управленцам это не указ. Им даже прокуратура не указ. Мафия и коррупция кругом! 

У женщины есть твердое намерение добиться своего. Она стучит во все двери и требует исполнения предписаний. Более того, Ольга Владимировна уверена, что сможет привлечь к ответственности виновных и вернуть потраченные на бесконечный ремонт и экспертизы деньги. Остается надеяться, что так и будет, что замерзшие сердца ответственных лиц услышат 8-летние воззвания пенсионерки, которая требует всего лишь добросовестного ведения дел.

  • Поможет капремонт

Один из железных аргументов управленцев — все будет сделано во время капитального ремонта. Похоже, сотрудники ЖКХ забывают о статьях «Текущий ремонт» и «Содержание жилья».

— Весной мы уже второй раз сделали утепление этой квартиры — на крыше по периметру проведены необходимые работы, — говорит Лариса Кудрявцева, начальник производственно-технического отдела ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН. — Кроме того, проведено утепление межпанельных швов. Вопрос о состоянии крыши на контроле у прокуратуры. Мы выполнили предписание технадзора, думаю, этой зимой в квартире будет тепло. 

Лариса Николаевна отмечает, что в доме много неплательщиков, а значит, и денег на расходы по текущему ремонту очень мало: «Мы взяли даже с других домов деньги, чтобы провести работы. В этой квартире на самом деле совсем не холодно — холодно по углам, но в целом тепло — 25 градусов. Обои у нее чистые, никакой сырости, а значит, никакого промерзания нет…»

Иллюстрации: 

Таким предстал перед независимыми экспертами чердак жилого дома на Лермонтова, 281, как раз над квартирой Ольги Китовой: снег, наледь, дыра в фановой трубе. Кроме очевидных нарушений известно,  что на крыше недостаточно стропил, деревянные конструкции не обработаны антисептическими средствами, нарушена теплоизоляция
Таким предстал перед независимыми экспертами чердак жилого дома на Лермонтова, 281, как раз над квартирой Ольги Китовой: снег, наледь, дыра в фановой трубе. Кроме очевидных нарушений известно, что на крыше недостаточно стропил, деревянные конструкции не обработаны антисептическими средствами, нарушена теплоизоляция
Угловые окна и балкон на верхнем этаже — это квартира Ольги Китовой. Сейчас видно, что верхний шов недавно промазан — этим летом ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» проводило ремонт межпанельных швов. Однако в его качестве местные жители сомневаются. «Старый истлевший утеплитель никто не вытащил, ничего не запенили — помазали штукатуркой, и все», — говорят в доме. К слову, многие жители Академгородка недовольны работой своей управляющей компании. Сейчас проводятся домовые собрания, где решается вопрос о ее переизбрании. Вероятно, уже в ноябре дома, находящиеся в ведении ЖКХ Иркутского научного центра СО РАН, передадут другой организации
Угловые окна и балкон на верхнем этаже — это квартира Ольги Китовой. Сейчас видно, что верхний шов недавно промазан — этим летом ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» проводило ремонт межпанельных швов. Однако в его качестве местные жители сомневаются. «Старый истлевший утеплитель никто не вытащил, ничего не запенили — помазали штукатуркой, и все», — говорят в доме. К слову, многие жители Академгородка недовольны работой своей управляющей компании. Сейчас проводятся домовые собрания, где решается вопрос о ее переизбрании. Вероятно, уже в ноябре дома, находящиеся в ведении ЖКХ Иркутского научного центра СО РАН, передадут другой организации
Угловые окна и балкон на верхнем этаже — это квартира Ольги Китовой. Сейчас видно, что верхний шов недавно промазан — этим летом ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» проводило ремонт межпанельных швов. Однако в его качестве местные жители сомневаются. «Старый истлевший утеплитель никто не вытащил, ничего не запенили — помазали штукатуркой, и все», — говорят в доме. К слову, многие жители Академгородка недовольны работой своей управляющей компании. Сейчас проводятся домовые собрания, где решается вопрос о ее переизбрании. Вероятно, уже в ноябре дома, находящиеся в ведении ЖКХ Иркутского научного центра СО РАН, передадут другой организации
Угловые окна и балкон на верхнем этаже — это квартира Ольги Китовой. Сейчас видно, что верхний шов недавно промазан — этим летом ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» проводило ремонт межпанельных швов. Однако в его качестве местные жители сомневаются. «Старый истлевший утеплитель никто не вытащил, ничего не запенили — помазали штукатуркой, и все», — говорят в доме. К слову, многие жители Академгородка недовольны работой своей управляющей компании. Сейчас проводятся домовые собрания, где решается вопрос о ее переизбрании. Вероятно, уже в ноябре дома, находящиеся в ведении ЖКХ Иркутского научного центра СО РАН, передадут другой организации
Метки: Жизнь, Иркутск
Загрузка...