Утвержден размер ежемесячного взноса на капремонт

Мы уже рассказывали читателям «Пятницы», что капитальный ремонт домов теперь будет проходить по новой схеме. 

А именно — с нынешнего года начнет действовать накопительная система: собственники квартир будут платить ежемесячные взносы за этот вид работ. Региональные власти уже составили перечень домов, подлежащих ремонту в ближайшие 30 лет. Их больше 14 тысяч.

Если в начале февраля министр ЖКХ Иркутской области Евгений Селедцов называл лишь примерные цифры по взносам на капитальный ремонт, то уже сейчас известны точные данные

На этой неделе губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко утвердил размер ежемесячного взноса на капремонт.

По словам начальника управления модернизации и стратегического развития министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Ирины Гладышевой, тарифы, которые будут действовать в нашем регионе, ниже стандарта, рекомендованного для Приангарья федеральными властями. Сравните — размер взноса по федеральному стандарту — 8,7 рубля с кв. м. Реально он будет ниже — 8 рублей с кв. м.

— Взносы на капремонт в нашем регионе будут дифференцированными — в зависимости от географического положения объекта, а также от технических характеристик и степени благоустройства дома. Мы разделили все жилые дома на шесть типов. Так, если речь идет о пятиэтажном доме без лифта и мусоропровода, то взнос на капитальный ремонт составит 5 рублей 30 копеек с одного квадратного метра. Если такой дом оборудован газом, то 5 рублей 85 копеек, если есть лифт и мусоропровод — 7 рублей 32 копейки, если дом полублагоустроенный, то взнос будет равен 3 рублям 41 копейке, — пояснила Ирина Гладышева.

Точные сроки начала платежей за капитальный ремонт пока неизвестны.

По предварительной информации, их начнут начислять летом. В ближайшее время все дома, подлежащие капитальному ремонту, распределят по очередности выполнения работ. В первую очередь планируется провести работы на объектах, где они требовались на дату начала приватизации первых домов, то есть в 1992 году. Однако при распределении порядка очереди будет учитываться ряд условий, в числе которых продолжительность эксплуатации дома, его техническое состояние, наличие домового совета и финансовая дисциплина собственников.

После того как информация об очередности проведения капитального ремонта будет обнародована, собственникам необходимо провести общее собрание, чтобы выбрать способ накопления — на счетах регионального оператора или на банковском спецсчете.

— Если соседи примут решение открыть спецсчет, то нужно выбрать банк, в котором будут накапливаться средства. Список финансовых учреждений, которые имеют право на открытие такого спецсчета, можно увидеть на сайте Центрального банка России. Владельцем спецсчета может быть ТСЖ, однако при условии, что в его составе один дом либо несколько домов, но количество квартир в них не больше тридцати. Как вариант — владельцем становится жилищно-строительный кооператив или региональный оператор. В случае если на доме непосредственное управление и жильцы выбрали спецсчет, его владельцем также станет региональный оператор. Все средства, размещенные на спецсчете, могут быть израсходованы только на капитальный ремонт дома. А вот деньги, размещенные на счетах регионального оператора, могут перераспределяться на капитальный ремонт других домов, но с условием, что эти дома расположены на территории того же муниципального образования или района, — рассказала Ирина Гладышева.

В случае если владелец счета будет признан банкротом, деньги, которые копились на капитальный ремонт, не включаются в конкурсную массу. Банк, в котором открыт спецсчет, и владелец этого счета должны по требованию любого собственника предоставить полную информацию о накоплениях. Предполагается, что первые дома будут отремонтированы по новой схеме в 2015 году.

Иллюстрации: 

Платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт будут обязаны все собственники квартир. Исключение составляют лишь жители аварийных домов, подлежащих сносу. Если квартира не приватизирована, то оплачивать капитальный ремонт будет ее собственник — муниципалитет
Платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт будут обязаны все собственники квартир. Исключение составляют лишь жители аварийных домов, подлежащих сносу. Если квартира не приватизирована, то оплачивать капитальный ремонт будет ее собственник — муниципалитет
baikalpress_id:  83 383