Список работ по капремонту домов в Иркутской области сокращен

Источник: Байкал Инфо
10/04/2014 - 16:38

Из списка обязательных работ, включенных в программу капремонта многоквартирных домов Иркутской области, исключат переустройство невентилируемой крыши в вентилируемую, установка коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, горячей и холодной воды, электричества и газа и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов. Сделано это для снижения минимального размера взноса на капремонт, обязательного к уплате с июля 2014 года. Такие изменения в закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» 10 апреля 2014 года одобрили для принятия в первом чтении члены комитета по собственности и экономической политике Законодательного Собрания в связи с изменениями в Жилищном кодексе РФ.

Как отметила начальник управления жилищной политики и стратегического развития министерства жилищной политики и энергетики Ирина Гладышева, такие изменения в ЖК РФ были внесены еще до разработки минимального взноса на оплату работ по капремонту домов в Иркутской области, поэтому они уже учтены.

По словам Гладышевой, несмотря на изменения в ЖК, в перечне работ по капремонту при региональном законе было решено оставить пункт об утеплении фасадов. «Учитывая климатическое расположение области, мы сочли необходимым данный вид работ в законе оставить», - пояснила она. Установка общедомовых приборов учета исключена из перечня работ, т.к. к концу 2014 года в связи с требованиями федерального закона «Об энергосбережении» все многоквартирные дома уже должны быть оборудованы такими приборами учета.

Ирина Гладышева отметила, что в единую систему по капремонту домов, рассчитанную на 30 лет, наряду с аварийными и подлежащими к сносу многоквартирными домами теперь можно не включать жилые дома, в состав которых входит меньше трех квартир. Говоря о других предлагаемых изменениях в областной закон, специалист упомянула, что ранее все дома в единой системе должны были быть распределены для проведения капремонта по годам, а теперь этот год изменен на период. «И мы получили некоторую свободу по выбору очередности», - пояснила она. Согласно изменениям в ЖК, чтобы не потерять часть федерального финансирования, краткосрочные планы по ремонту в регионе будут создаваться не на два года, как планировалось ранее, а ежегодно.

Как рассказала Ирина Гладышева, в изменениях указано, что счета, которые будет открывать региональный оператор, будут открыты только в российских банках, выбранных по конкурсу, порядок проведения которого установит правительство Иркутской области.

Депутат ЗС Дмитрий Ершов спросил, нужно ли жителю многоквартирного дома подписывать договор со своей управляющей компанией (УК), если в нем указаны сборы за капремонт кровли. Ирина Гладышева подчеркнула, что сбором денег на капремонт по единой программе УК не занимаются и, если собственник жилья подпишет такой договор, за капремонт ему придется платить дважды – своей УК и единому региональному оператору, который официально собирает взносы на капремонт. «Если жильцам предлагают такой договор, они не должны его подписывать, - пояснила она. – Деньги на капремонт управляющие компании не накапливают. Жильцы платят им только ежемесячную плату за управление, содержание и текущий ремонт, которую устанавливают ежегодно на собрании собственников».