Резиновые квартиры Иркутска

Коммунальщики продолжают проверку домов с целью выявления нелегальных жильцов

Владельцев «резиновых» квартир будут находить и наказывать. Как отмечают коммунальщики, такие меры помогут снизить расходы за общедомовые нужды законопослушных собственников, которые до сей поры были вынуждены оплачивать счета недобросовестных жильцов. С 1 июня управляющие компании самостоятельно проводят проверки по выявлению нелегальных жильцов, не привлекая участкового и сотрудников миграционной службы. На одной из таких проверок побывал корреспондент «СМ Номер один».

За одних платят другие

В подъездах жилых многоквартирных домов в микрорайоне Первомайском можно
найти следующее объявление: «Уважаемые жильцы! Во избежание доначисления вам
денежных средств за перерасход горячего и холодного водоснабжения убедительно
просим вас сообщать о фактах проживания в вашем доме незарегистрированных
граждан...» Таким способом коммунальщики пытаются бороться с собственниками
«резиновых» квартир.

Как рассказывает Наталья Короткова, представитель ОАО «Западное управление
ЖКС», в каждом доме имеется немало квартир, которые сдаются в аренду нелегальным
гражданам. При этом, согласно документации, в этой собственности может быть
никто не зарегистрирован или проживать большее количество людей, чем указано. В
таких квартирах, как правило, отсутствуют и индивидуальные приборы учета воды и
тепла.

— Соответственно, тот расход воды, который используют такие жильцы, идет по
общедомовому счетчику. В итоге оплата за этот объем распределяется между другими
жильцами, которые и вынуждены платить, — говорит Наталья Короткова.

Для того чтобы выявить недобросовестных владельцев, коммунальщики регулярно
проводят рейды, посещая те квартиры, где, по их сведениям, проживают нелегальные
жильцы.

Как правило, проверки осуществляются в вечернее время, для того чтобы
наверняка застать квартиросъемщиков дома. Законопослушные собственники порой
сами обращаются в управляющую компанию, для того чтобы указать, в каких
квартирах живут съемщики. Этого вполне достаточно для того, чтобы провести
проверку. Единственная проблема заключается в том, что многие, испугавшись,
просто отказываются открывать дверь. Или никого не оказывается дома.

15 иностранцев в одной квартире

Так произошло и на этот раз. Несколько квартир, которые мы обошли вместе с
представителями управляющей компании, оказались недоступными. На звонки никто не
отвечал, а соседи только пожимали плечами. Даже на такой простой вопрос: «Кто
ваши соседи?» — многие затруднялись ответить. Тем более — снимают ли они
жилплощадь.

Только самые активные жильцы и исправные плательщики — пенсионеры — всегда
зорко следят за тем, появились ли новые жильцы в их доме. — Точно знаю, что вот
ту квартиру снимают. Их несколько человек, ведут себя ужасно, шумят, — говорит
бабушка, отдыхающая во дворе.

В одной квартире, куда нам удалось наконец попасть, зарегистрирован один
человек, однако проживающих постоянно оказалось трое.

— Есть у вас индивидуальные счетчики на воду? — спрашивают специалисты
коммунальной службы.

— Нет, не поставили еще, — честно признаются жильцы. — Поставим обязательно.

Сотрудники на месте составляют акт о фактическом проживании жильцов, куда
вносятся данные собственника квартиры и количество лиц, которые в настоящее
время проживают. Сведения будут затем переданы в УФМС по Иркутской области. За
такое нарушение собственник несет административную ответственность и оплачивает
штраф.

По словам Натальи Коротковой, чаще всего самыми многочисленными съемщиками
жилья являются граждане из ближнего зарубежья. Так, например, только в одной
квартире на улице Алмазной, 2а, проживало 15 иностранных граждан. Все они
оказались без регистрации.

— Попадаются большими семьями, по 8—9 человек. При этом прописанных может
быть только 1—2 человека или вовсе никого. На Мамина-Сибиряка, где мы также
проводили проверку, выявили квартиру, где был организован частный детский сад.
Ежедневно его посещали 5—7 детей, — рассказывает Наталья Короткова.

Как отметил Олег Устьянцев, эксперт по экономическим вопросам СРО
«Содружество ЖКХ», в каждом многоквартирном доме есть порядка 10% квартир, в
которых никто не зарегистрирован и отсутствуют индивидуальные приборы учета.
Однако они никогда не пустуют.

В одной из квартир мы все же застали квартиросъемщицу. При этом по документам
в данной собственности отсутствовали прописанные лица. Указан только собственник
жилья. Девушка сообщила, что хозяйка проживает в Улан-Удэ. Коммунальные услуги
они с подругой не оплачивают, все включено в арендную плату.

Как признался Владимир Бобылев, старший по дому № 4, очень сложно отследить,
сколько квартиросъемщиков проживает в доме. — Многие просто не открывают двери.
Остальные не знают, кто где живет. Между тем расходы по таким квартирам большие,
и приходится их оплачивать другим жильцам. Я думаю, что выход только один —
устанавливать во всех квартирах индивидуальные приборы учета. Но многие от этого
отказываются, при этом за других платить тоже не хотят, — говорит Владимир
Бобылев. Между тем, по словам специалистов Западной управляющей компании, именно
после таких проверок количество жителей, которые хотят установить индивидуальные
приборы учета, значительно возрастает. Очередной наплыв таких желающих
коммунальщики ожидают уже в ближайшие дни.

Метки:
baikalpress_id:  18 459