Государственная регистрация права на квартиру

Пишет вам ваша постоянная подписчица, Сеничкина Анна Васильевна. Проживаю в д. Владимировке Тулунского района, д. 5, кв. 2. Я купила квартиру в д. Владимировке у Черепкова В.В. Заехала в нее в 1998 году. Платила ему в рассрочку 12 000 рублей, в 2000 году выплатила все. Земля под домом в моей собственности, есть свидетельство о собственности на землю. В 2000 году, когда я с ним рассчиталась, он мне отдал:

1) технический паспорт; 2) договор на передачу; 3) доверенность на продажу.

Черепков живет в Усть-Илимске. Я не могу получить свидетельство о
собственности на дом. В нашем сельсовете ничего не объясняют, говорят, что мне
надо уплатить 3000 рублей. Потом меня отправляют в Тулун в БТИ, а там мне
сказали, что нужно платить 5000 рублей. Я снова в сельсовет пошла. Там мне
говорят: найди этого Черепкова, с ним нужно составлять документ, за который я
должна заплатить 230 рублей. Я звонила Черепкову, он приехать не может, но
согласен передать паспорт и все документы с сыном. Что мне делать, как получить
свидетельство о собственности на дом? Я совсем запуталась, а в нашем сельсовете
ничего нормально не объясняют!

От редакции. Уважаемая Анна Васильевна! С вашим письмом мы обратились
в Управление Росреестра по Иркутской области. Отвечает и. о. руководителя
управления О.В.Арсентьева. Рассмотрев ваше обращение, поступившее в Управление
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Иркутской области (далее — управление) из ООО «Газета «СМ Номер один», сообщаем
следующее. Для государственной регистрации права наряду с иными документами
требуется представление правоустанавливающего документа. Так, например, в случае
покупки квартиры таким документом является договор купли-продажи, заключенный
между продавцом и покупателем.

Если договор купли-продажи был заключен до декабря 1999 года (до образования
Тулунского отдела управления), то для регистрации права достаточно обращения
только покупателя с представлением договора купли-продажи, содержащего отметку о
его регистрации в органах технической инвентаризации. Если же форма такого
договора не соответствует вышеуказанным требованиям, то право покупателя может
быть зарегистрировано на основании договора купли-продажи при условии обращения
на регистрацию также и продавца.

При отсутствии каких-либо правоустанавливающих документов государственная
регистрация права на квартиру осуществляется по решению суда. Обращаем ваше
внимание, что в целях проведения государственной регистрации квартира должна
быть поставлена на государственный кадастровый учет и сведения о ней должны быть
внесены в Государственный кадастр недвижимости. Уполномоченным органом в сфере
государственного кадастрового учета является филиал федерального
государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата
Росреестра Иркутской области». Поэтому по всем возникающим в этой сфере вопросам
вы вправе обратиться в его территориальное подразделение, расположенное по
адресу: г. Тулун, ул. Ленина, 22—1а, тел. 8 (39530) 40-028.

Кроме того, по вопросам государственной регистрации со всеми имеющимися
документами вы также можете обратиться в Тулунский отдел управления по адресу:
г. Тулун, ул. Ленина, 22—54, тел. 8 (39530) 2-45-81, 8 (39530) 2-48-13.

Подготовила Татьяна Мегельбей.

Метки:
baikalpress_id:  38 186
Загрузка...