Коммунальщикам выставят оценки

Началась проверка управляющих компаний

Вчера специалисты саморегулируемой организации «Содружество ЖКХ», контролирующей деятельность большинства управляющих компаний Иркутска и области, вооружившись федеральным законом, отправились на проверку управляющей компании ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», об-служивающей самый внушительный объем жилого фонда в областном центре — 44 тысячи квартир более чем в шестистах домах. Выбор пал на 66-й дом в микрорайоне Первомайском. Контролерам предстояло проверить все — от подвала и элеваторного узла до чистоты подъездов и окон в них. А еще поинтересоваться мнением жильцов.

Такая масштабная проверка качества обслуживания жилого фонда управляющими
компаниями проводится специалистами СРО впервые. Помимо осмотра и оценки
состояния многоквартирных домов проверяющие особое внимание уделяют оценке
взаимодействия коммунальщиков и населения. По результатам будут выставляться
оценки и составляться рейтинг управляющих компаний, с которым можно будет
ознакомиться на сайте СРО «Содружество ЖКХ» после завершения проверок.
Планируется в этом году проверить более 80 управляющих компаний, являющихся
членами СРО, по десять домов у каждой, независимо от объема жилого фонда.

Для начала проверяющие направились в подвал дома осматривать, как работает
его сердце — элеваторный узел. Увиденным остались довольны. Выяснилось, что
установка балансировочных клапанов, не допускающих потерю тепла, позволила
сэкономить дому только за один сезон 200 тысяч рублей. Проверяющие отметили
установку современных приборов учета и возможность передавать все необходимые
параметры инженеру УК в режиме онлайн. Таким образом, специалист не выходя из
кабинета может узнать, все ли в доме в порядке.

— Жителей часто заботит только внешний вид дома, ремонт подъезда,
благоустройство придомовой территории, а об инженерных системах они и не думают,
— отмечает инженер подрядной организации Западного управления ЖКС ООО
«Вампиловский» Владислав Фаталин. — Приходится им долго объяснять, что в первую
очередь надо заботиться об инженерной системе, а потом делать ремонты. Потому
что если где-то рванет труба — весь ремонт насмарку. В этом доме на
сэкономленные 200 тысяч теперь можно заняться подъездом прямо этим летом.

После подвала отправляемся в подъезд. Проверяющие тут же отмечают, что в
подъезде чисто, покрашено. Есть и минус — огромное количество ящиков, которые
устанавливают организации, проводящие Интернет и кабельное ТВ. По словам одного
из проверяющих — руководителя направления по энергоресурсосбережению СРО
«Содружество ЖКХ» Александра Каменева, в свое время был разработан определенный
регламент по работе с оптоволокном. Решено было ставить в подъезде один большой
короб, для того чтобы все, кто заходит в дом, помещали туда провода и они нигде
не болтались. Интернетчики, размахивая законом об информатизации каждой
квартиры, ставят отдельные ящики, при этом портят панели после ремонта. Пока на
них управы нет, но с 80% компаний, проводящих кабельное телевидение, Западное
управление ЖКС уже договорилось о соблюдении регламента. Звонок в дверь, и на
пороге встречает гостей разговорчивая собственница квартиры.

— Земли привезли бы — цветочки посадить, — высказала пожелание Людмила
Муравьева. — А так все устраивает, тепло в квартире, вокруг дома убираются,
видно.

— Землю и песок ближе к 1 июня привезем, — ответил на просьбу подрядчик. —
Состояние подъезда, освещение вас устраивают? — поинтересовалась председатель
контрольного комитета СРО «Содружество ЖКХ», еще одна проверяющая Надежда
Решетова.

— Да, все хорошо. Я бы управляющей компании твердую четверку поставила.
Надежда Решетова пояснила, что комплексная оценка дома будет зависеть от
состояния подъезда, включая состояние перил, окон, фасада дома, утепления,
заделки швов. Будут оцениваться состояние подвала, особенно инженерных систем,
их исправность, наличие электронных паспортов на много- квартирные дома. На
итоговую оценку повлияет обширный собранный материал по домам, а также насколько
вежлива была, к примеру, с Людмилой Муравьевой кассир Наталья, есть ли у
управляющей компании свой сайт, печатное издание, проводятся ли конкурсы на
лучший двор, дом, подъезд. На оценку повлияет и наличие в офисе управляющей
компании паспортного стола, пунктов приема платежей, аварийно-диспетчерских
служб оперативного приема и исполнения заявок.

Метки:
baikalpress_id:  25 147