Кто заплатит денежки?

Недобросовестные управляющие компании банкротятся, долги остаются

Иркутские энергетики не исключают вероятности увеличения размера оплаты энергоресурсов. Одной из составляющих такого повышения может стать включение в тариф многомиллионных долгов управляющей компании «Приморский». Эта УК, как сообщили энергетики, не рассчитывается с ними в добровольном порядке вот уже четыре года и накопила свыше 210 млн долга. Деньги, которые нужно было отдавать ресурсоснабжающей организации, уходили совсем на другие цели. Более того, полагают энергетики, средства выводились со счетов УК через фирмы-однодневки.

Добросовестные плательщики

Пенсионеры Вильгельм Георгиевич Скубало и Лидия Сидоровна Посмулева живут в
соседних домах по улицам Бродского и Касаткина. Оба дома обслуживает управляющая
компания «Приморский».

— Как только пенсию получаем с бабушкой, так сразу я иду платить за квартиру,
свет, за все, — рассказывает Вильгельм Георгиевич.

— И я так же, — вторит соседу Лидия Сидоровна. — Сын приезжает и везет меня к
ним в бухгалтерию, у меня, как у ветерана труда, скидка 50%, так 1300 рублей
плачу. А вы сколько?

— А у нас скидок нет. Насчитывают около четырех тысяч — и платим. Хорошо, что
вдвоем с бабушкой живем, у меня 9 тысяч пенсия, у нее 14, так еще ничего,
выживаем как-то... И Лидия Сидоровна, и чета Скубало — одни из сотен
дисциплинированных жильцов домов, закрепленных за УК «Приморский». Люди пожилого
возраста, пенсионеры, ветераны труда, инвалиды — немалая часть жильцов в этом
районе... Старшее поколение так привыкло: получили пенсию — несут квартплату,
чтобы долги не копились. «Как-нибудь протянем, главное — заплатить», — говорят
пенсионеры. Между тем обслуживание домов вызывает ряд нареканий. Из крана с
горячей водой бежит еле теплая — надо не один десяток литров спустить, прежде
чем горячая пойдет, а счетчик тем временем мотает. Дворники дворы не приводят в
порядок, пенсионеры сами выходят с вениками и метут возле своих домов, так же и
в подъездах сами по очереди моют. А тем временем за все эти услуги исправно
платят.

Платить во второй раз?

И вот оказалось, что те деньги, которые пожилые люди коробчили из своих
пенсий, чтобы заплатить за квартиру, уходили неизвестно куда. Впрочем, не совсем
уж неизвестно. Прокуратурой области проводились проверки управляющих компаний
Иркутска. В результате были выявлены грубейшие нарушения: средства, полученные
от населения, УК выдавали посторонним лицам в качестве кредитов. На деньги,
которые положено отдавать ресурсоснабжающим организациям, ремонтировались крыши
и подъезды домов.

В итоге УК «Приморский» задолжала Иркутской городской теплосбытовой компании
свыше 210 млн рублей. Как сообщила директор ИГТСК Тамара Винарская, за четыре
года работы УК «Приморский» добровольно не перечислила ресурсникам ни копейки.
Частично платежи поступали лишь по исполнительным листам после судов. Против
коммунальщиков начата процедура банкротства.

Всего иркутские УК задолжали ИГТСК порядка 350 млн. Помимо 210 млн
«Приморского» Иркутской теплосбытовой компании должны 111 млн УК «Сибирская» и
30 млн УК «Город». Сейчас возбуждено несколько уголовных дел против
руководителей недобросовестных управляющих компаний.

Когда процедура банкротства будет закончена, придет время выплачивать
задолженность. Как это будет происходить? Законом предусмотрен вариант, когда
задолженность будет включена в тариф, и все мы, жители Иркутска (а не только
жители Приморского), будем эту задолженность оплачивать.

Как контролировать УК?

Нередки случаи, когда УК, уже подвергнутая процедуре банкротства, создает
новую УК, с другим названием, но с теми же лицами в качестве руководителей. В
частности, по такому пути, насколько нам известно, пошла и УК «Приморский».
Несложно предугадать, по какой схеме будет работать новая компания. Поэтому
неудивительно, что эксперты в области ЖКХ рекомендуют гражданам ответственно
подойти к выбору управляющей компании и в последующем контролировать ее
деятельность.

— У жителей есть все основания требовать открытости работы управляющей
компании, — говорит в свою очередь генеральный директор саморегулируемой
организации (СРО) «Содружество ЖКХ» Михаил Дамешек. — Действия УК,
препятствующие этой открытости, жестоко караются с финансовой точки зрения.
Нераскрытие информации о своей деятельности, совершение махинаций, как
финансовых, так и технических, позволяют штрафовать УК на 250 тысяч рублей.
Такие случаи есть и по Иркутску, и по другим городам области. Своего рода
механизмом регулирования и контроля деятельности управляющих компаний стало их
вступление в саморегулируемую организацию. Сегодня оно является добровольным.
Возможности СРО в силу этого обстоятельства ограничены, влиять на деятельность
той или иной компании на все сто процентов СРО не может. Однако в скором времени
все должно измениться. По словам Михаила Дамешека, в Госдуме обсуждается проект
закона об обязательном саморегулировании.

— После его принятия мы сможем влиять на происходящее. Закон предусмотрит
профессиональную дисквалификацию руководителей и круга лиц, которые себя
дискредитировали, — говорит Михаил Дамешек. — Человек, подпадающий под эти
критерии, не сможет заниматься данной деятельностью в течение трех лет. Также
закон исключит образование новых компаний на базе старых, что сейчас делается
повсеместно.

Вся власть — советам!

Большие надежды возлагаются на созданные и создающиеся советы домов. По
словам начальника отдела по работе с жилым фондом ОАО «Иркутскэнерго»
Константина Маркелова, собственники должны выполнять свои обязанности по
созданию советов домов, которые в свою очередь призваны контролировать
деятельность управленцев.

— Контролирующие органы, конечно, действуют эффективно и жестко, но надо
понимать, что штрафы опять же выплачиваются из квартплаты, других денег у
управляющих компаний просто нет. Жилинспекция за нарушения накладывает на УК
штрафы до 50 тысяч, сейчас речь идет о повышении штрафов до 500
тысяч...

Метки:
baikalpress_id:  17 967