Переходный период применения Закона о кадастре завершен. Что изменилось?

До 1 января 2013 года Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) был установлен переходный период применения отдельных его положений в отношении порядка осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства.

В течение 2012 года в Иркутской области государственный учет зданий,
сооружений и помещений осуществлялся в соответствии с порядком, утвержденным
приказом Минэкономразвития России от 14 октября 2011 года № 577, который
позволил максимально подготовить заявителей к завершению переходного периода и
создал наиболее оптимальные условия для реализации в 2013 году «новых» положений
Закона о кадастре.
Начиная с 01.01.2013 стали актуальными отдельные положения
вышеуказанного закона, свидетельствующие о завершении переходного периода и о
начале осуществления кадастровой деятельности в отношении объектов капитального
строительства.

Кадастровую деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов
незавершенного строительства с 1 января 2013 года осуществляют кадастровые
инженеры. При этом Закон о кадастре дает возможность до 1 января 2014 года
осуществлять данную кадастровую деятельность не только кадастровым инженерам, но
и организациям по государственному техническому учету и (или) технической
инвентаризации, которые 31 декабря 2012 года имели право осуществлять
государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию данных
объектов недвижимости.

Согласно требованиям Закона о кадастре, сведения об объектах капитального
строительства будут содержаться в федеральном государственном информационном
ресурсе, называемом Государственным кадастром недвижимости, который является
систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с Законом о
кадастре недвижимом имуществе.

В настоящее время в полном объеме вступила в силу норма Закона о кадастре,
устанавливающая временный характер внесенных в Государственный кадастр
недвижимости сведений, в соответствии с которой, если по истечении одного года
со дня постановки на учет объекта недвижимости не осуществлена государственная
регистрация права на него либо не осуществлена государственная регистрация
аренды, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра
недвижимости.

Ранее положения данной нормы распространялись только на земельные участки,
однако правообладателям объектов капитального строительства следует помнить, что
в связи с окончанием переходного периода с 01.01.2013 сведения об объектах
капитального строительства, внесенные в Государственный кадастр недвижимости,
также приобрели временный характер, который утрачивается со дня государственной
регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с
которого право на образованный объект недвижимости считается
возникшим.
Исключение составляют лишь случаи возникновения прав на объекты
недвижимого имущества, вне зависимости от момента государственной регистрации
этих прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.

По материалам
пресс-центра Управления Росреестра по Иркутской
области

Метки:
baikalpress_id:  43 594