Аннулирование земельных участков

из государственного кадастра недвижимости — помеха для государственной регистрации

Консультирует ведущий специалист-эксперт отдела правового обеспечения Россреестра Иркутской области Хорошилова Т.И. Земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет, носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в ЕГРП.

Если по истечении двух лет со дня постановки на государственный кадастровый
учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на
него, сведения о таком земельном участке аннулируются и исключаются из
государственного кадастра недвижимости.

Земельные участки, право на которые не зарегистрировано, утрачивают временный
характер со дня государственной регистрации права либо государственной
регистрации аренды земельного участка. Идентификация земельного участка в ЕГРП
осуществляется по кадастровому номеру.

При аннулировании записей из государственного кадастра недвижимости земельный
участок считается неучтенным. Основания для отказа в регистрации права
собственности на недвижимое имущество: не допускается осуществление
государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не
считается учтенным в государственном кадастре недвижимости.

Значит, государственная регистрация права собственности на земельный участок,
сведения о котором аннулированы в государственном кадастре недвижимости,
невозможна. Если на земельный участок, который носит временный характер, имеется
вступивший в законную силу судебный акт, содержащий соответствующие указания,
срок действия временного характера сведений государственного кадастра
недвижимости о земельных участках может быть приостановлен, продлен или
прекращен.

Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего
органа от государственной регистрации может быть обжаловано заинтересованным
лицом в суд, арбитражный суд. Действующим законодательством не предусмотрена
возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного
кадастра недвижимости сведений о земельных участках.

Не допускается повторное использование кадастрового номера земельного
участка, сведения о котором были аннулированы и исключены из государственного
кадастра недвижимости. Поэтому рекомендуем производить государственную
регистрацию права на земельные участки, не дожидаясь двухлетнего срока, по
истечении которого сведения будут аннулированы из государственного кадастра
недвижимости.

По материалам пресс-центра Управления Росреестра подготовила Татьяна
Мегельбей.

Метки:
baikalpress_id:  43 584