А что если бабахнет?

Внутридомовые газовые сети Иркутска уже давно отслужили свой эксплуатационный срок

Львиная доля внутридомовых газовых сетей Иркутска была проложена больше полувека назад, в 50—60-х годах прошлого столетия. В эпоху, когда возводились сталинки, строились хрущевки, ударными темпами рос уровень газификации. С тех пор голубое топливо исправно поставляется в квартиры около 13 тысяч иркутян. Вот только техническое состояние газового оборудования вызывает вопросы. Большая часть внутридомовых газовых сетей отслужила свой нормативных срок еще 20 лет назад.

Кто в ответе за сети?

В Иркутске в списке жилых домов, оснащенных внутридомовыми газовыми сетями,
числится порядка четырехсот объектов. И ни в одном из них по истечении
нормативного срока диагностику оборудования не проводили. Немногим лучше
ситуация в Усолье, Ангарске, Шелехове.

В целом же, как пояснили нам в «Иркутскоблгазе» все городские газовые сети
можно разделить на внешние и внутридомовые. За техническую исправность первых
отвечает снабжающая организация. Их своевременное техобслуживание — зона
ответственности ОАО «Иркутскоблгаз». Совсем иное дело — внутридомовое сети.
Согласно действующему Жилищному кодексу, их диагностика и замена — забота
собственников жилья.

— Согласно нормативам, срок эксплуатации внутридомовых сетей составляет 30
лет, — поясняет главный инженер ОАО «Иркутскоблгаз» Дмитрий Мудров. — По
истечении данного срока необходимо проводить тщательную детальную диагностику
сетей, оценку их технического состояния. Если таковое удовлетворительно,
специалисты продлевают срок эксплуатации, правда не более чем на 10 лет; если же
нет — сети подлежат частичной или полной замене. У нас же в области повсеместно,
за редким исключением, с диагностикой запаздывают лет на 20—30.

Цена вопроса

Учитывая, что большинство домов в Иркутске были газифицированы примерно в
60-х годах прошлого столетия, легко под- считать, что срок эксплуатации таких
внутридомовых сетей истек еще в конце прошлого века. Однако тогда, видимо,
муниципалитет этим вопросом не озадачился — перестройка, лихие 90-е, не до
того... Позже стартовала приватизация. Сети стали собственностью жильцов.

Словом, так уж получилось, что до поры до времени вопрос технического
состояния внутридомовых систем особенно не поднимался. И только взрывы бытового
газа, которые то и дело случались в разных уголках страны, периодически
заставляли задуматься.

— Сейчас к вопросу исполнения нормативов в части диагностики внутридомовых
сетей подключились прокуратура и жилищная инспекция. Соответствующие предписания
выписываются и управляющим компаниям города, — поясняет Дмитрий Мудров. — А
пока, обслуживая внутридомовые сети, мы, конечно, следим за исправностью
оборудования, отсутствием утечек. Однако дать оценку истинному положению дел
могут лишь специалисты.

Между тем диагностика внутридомовых сетей — дело не- простое и весьма
затратное. До последнего времени в регионе даже не было организации, которая
имела бы лицензию на такие работы. — Мы рассчитывали предварительную стоимость
диагностики внутридомовых газовых сетей, взяв для примера стандартную пятиэтажку
в 60 квартир, — говорит Дмитрий Мудров. — Так вот, исходя из цен на услуги
специалистов из города Новосибирска, одна лишь диагностика — без вероятного
ремонта — обошлась бы собственникам в 2 тысячи рублей с квартиры.

«Две тысячи — накладно!»

Несколько типичных серых сталинок, что стоят по улице Декабрьских Событий,
как раз-таки из числа газифицированных домов. Возведенные в конце 50-х, они
отличаются трехметровыми потолками, толстыми стенами, ну и, как выяснилось,
старыми газовыми внутридомовыми сетями. За минувшие почти 55 лет их ни разу не
диагностировали. В каком состоянии пребывает оборудование, остается лишь гадать.

К слову, в подъездах этих домов уже давно висят объявления с настоятельной
рекомендацией в адрес собственников жилья провести диагностику либо замену
внутридомовых систем газоснабжения. Естественно, за собственный счет. Для пущей
убедительности данные о последних случаях взрывов бытового газа и количестве
погибших проиллюстрированы фотографией рухнувшей в Астрахани девятиэтажки.

— Ну, если наши листовки и взволновали население, то не столько в части
вероятных аварий, сколько в части возможных финансовых издержек. Оплачивать
диагностику, а уж тем более ремонт или замену старых газовых сетей исключительно
за собственный счет, — перспектива не из радужных, — комментирует ситуацию
Светлана Ткаченко, директор управляющей компании «Приоритет». — В целом же,
чтобы приступить к выбору специализированной организации, к проведению
диагностики, нам необходимо единогласное решение собственников по каждому из
жилых домов. Однако учитывая, в какую сумму это грозит обойтись рядовому
населению, рассчитывать на это, честно скажем, не приходится.

Вот и иркутянка Лилия Павловна, живущая в старой кирпичной хрущевке по улице
Декабрьских Событий, считает, что диагностика или замена газовых сетей
исключительно за счет жильцов — не вариант. Две тысячи рублей с квартиры — это
более чем накладно. — Я живу здесь с 79-го года и действительно не помню, чтобы
внутридомовые сети кто-нибудь менял, — подтверждает пенсионерка. — Конечно, я
разделяю беспокойство — а вдруг возьмет да и бабахнет?! Газ — это ведь всегда
риск. И тем не менее 2 тысячи рублей с квартиры — это очень много. При моей-то
пенсии в 7 тысяч рублей... Хорошо бы, власть помогла.

А может, кто поможет?

Разделяют мнение Лилии Павловны и многие эксперты. Все-таки в большинстве
своем в руки собственников жилья внутридомовые газовые сети попали уже по
истечении эксплуатационного срока. То есть своих обязательств в части
своевременной диагностики власть в лице муниципалитетов не выполнила.

— Да, согласно действующим правовым нормам, оплачивать диагностику и ремонт
внутридомовых газопроводов должны собственники жилья. Однако учитывая, что до
приватизации все жилые здания находились в муниципальной собственности,
финансовое участие государства в решении данного вопроса было бы, я считаю,
вполне справедливым, — говорит главный инженер ОАО «Иркутскоблгаз» Дмитрий
Мудров. — Прецедентов, кстати, немало. Во многих регионах России диагностика и
замена внутридомовых газовых сетей осуществляются в рамках специально принятых
целевых программ.

— Участие государства, конечно, желательно, тем более что вопрос напрямую
касается безопасности жизни и здоровья людей, — уверена в свою очередь Светлана
Ткаченко. — Более того, я считаю, что без помощи областных или муниципальных
властей, хотя бы в рамках софинансирования, осуществить диагностику сетей будет
просто невозможно. Население не потянет.

К слову, совсем недавно в ходе одной из пресс-конференций вопрос о ситуации с
внутридомовыми газовыми сетями мэр Виктор Кондрашов прокомментировал так: «В
ближайшее время мы соберем совещание, проведем выездные проверки в домах,
которые оснащены системами газоснабжения. В Иркутске таковых около 400. Если,
согласно законодательству, у города есть такие полномочия, то за счет бюджетных
средств мы попробуем принять меры».

Одно из трех

Между тем в Службе государственного жилищного контроля и строительного
надзора Иркутской области нам подтвердили: ситуация с внутридомовыми газовыми
сетями находится под контролем. — Выездные проверки действительно идут,
предписания выписываются. В целом же у собственников жилья есть три варианта
решения вопроса. Первый — это проведение диагностики, по результатам которой
либо срок эксплуатации продлевается, либо сети полностью или частично меняются,
— говорит Ирина Савинцева, заместитель руководителя Службы государственного
жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области. — Что же касается
стоимости, то об этом говорить пока рано. Около двух недель назад на нас вышла
одна из иркутских компаний — ООО «Иркутскхиммаш», — у которой есть лицензия на
проведения таких работ. Причем, в отличие от коллег из Красноярска и
Новосибирска, предприятие предлагает щадящий вариант диагностики, при которой не
нужно долбить стены, демонтировать трубы. Сейчас мы поднимаем типовые проекты,
техническую документацию, чтобы рассчитать предварительную стоимость таких
работ.

Второй вариант, по словам Ирины Савинцевой, более радикальный — это полная
замена оборудования, капитальный ремонт. И третий — переход с газа на
электричество. Последний, впрочем, чреват возникновением сложностей, поскольку
электрические сети в Иркутске и без того перегружены.

— Что касается участия государства, то во многих регионах России действуют
программы, которые предполагают проведение диагностики внутридомовых сетей на
паритетных началах. Часть расходов оплачивает область, часть — муниципалитет,
часть — сами собственники, — говорит Ирина Савинцева. — Однако будет ли таковая
программа принята у нас, неизвестно. По нашим сведениям, специалисты
регионального министерства жилищной политики, энергетики, транспорта и связи
Иркутской области такой вариант рассматривают.

Метки:
baikalpress_id:  25 073