Арест на распоряжение недвижимостью

Не проходит и дня без поступления в регистрирующий орган документа о наложении ареста либо запрещения заключения сделок с каким-либо объектом не-движимого имущества.

Такого рода ограничения (обременения) подлежат государственной регистрации
без заявления собственника. Из содержания поступающих в регистрационный орган
документов арест на недвижимость накладывается по самым разным причинам. Так,
нередки случаи установления обеспечительных мер судом при расторжении брака,
чтобы супруг не смог распорядиться имуществом до официального развода и раздела
имущества. Либо с целью предотвращения заключения сделок, к примеру, чтобы
защитить имущество от мнимых собственников, желающих им распоряжаться. Или когда
оспаривают какую- либо сделку, чтобы приобретенное по сделке имущество новый
владелец не успел продать. Нередки случаи установления запрета на распоряжение
недвижимым имуществом в случае, если собственник числится должником в службе
судебных приставов-исполнителей. Не являются исключением и случаи
государственной регистрации запрета на отчуждение (передачу в залог) недвижимого
имущества налогоплательщика без согласия налогового органа.

В том случае, если сдаются документы на государственную регистрацию и
поступает документ об аресте либо запрещении заключения сделок, регистрация
сделок приостанавливается до снятия ареста судом либо иным органом, установившим
арест. Таким образом, арест имущества влечет ограничения прав собственника
имущества: оно не может быть продано, подарено, обменено, уничтожено, сдано
внаем или заложено.

Решение о снятии ареста (запрещения) принимается органом, наложившим арест
(запрещение), после чего копия данного решения направляется в регистрирующий
орган. В практике управления часто случается так, что граждане в своих
обращениях, поступающих в адрес Управления Россреестра, просят наложить арест на
недвижимость. Конечно, факт таких обращений свидетельствует о недостаточной
правовой информированности населения. Ведь обращения подобного рода не являются
основанием для регистрации ареста либо запрещения на заключение сделок, о чем
приходится разъяснять заявителям.

В ходе государственной регистрации ареста, запрещения регистрирующий орган
взаимодействует с органами, направившими соответствующие документы об аресте
либо запрещении. В тесном сотрудничестве и взаимодействии с указанными органами
происходит решение возникающих проблем, что способствует в дальнейшем
оперативному исполнению решений, принимаемых данными органами, а также
своевременной защите прав граждан, юридических лиц.

По материалам пресс-центра Управления Росреестра по ИО подготовила Татьяна
Мегельбей.

Метки:
Загрузка...