Что правильнее: подарить или завещать недвижимость?

В чем разница между дарением и завещанием недвижимости? Какие ограничения существуют при дарении? После смерти вступить в права или сразу? Что можно отменить, а что нельзя? На что платится налог, а на что нет? В общем, все о дарении и о завещании недвижимости (квартиры). Светлана Васильевна, г. Иркутск

Уважаемая Светлана Васильевна! Управление ФНС России по ИО сообщает, что
общие юридические вопросы дарения и завещания недвижимости не входят в
компетенцию налоговых органов. В части налогообложения недвижимости, полученной
по завещанию или договору дарения, поясняем следующее.

Граждане, получившие недвижимость в дар от лиц, являющихся членами семьи или
близкими родственниками, от уплаты налога на доходы физических лиц освобождены.

В соответствии с Семейным кодексом РФ, членами семьи или близкими
родственниками являются: супруги; родители и дети, в том числе усыновители и
усыновленные; дедушки, бабушки и внуки; полнородные и неполнородные (имеющие
общих отца или мать) братья и сестры.

Граждане, получившие недвижимость в дар от лиц, не являющихся членами семьи
или близкими родственниками, по окончании года, в котором они стали владельцами
такого имущества, подают декларацию и уплачивают налог на доходы. В данном
случае доходом является стоимость недвижимого имущества, полученного в дар.
Декларация по НДФЛ подается в налоговую инспекцию по месту жительства
(регистрации) не позднее 30 апреля. В декларации налогоплательщик указывает
стоимость полученного имущества и не позднее 15 июля уплачивает налог,
исчисленный по ставке 13 процентов.

Граждане, получившие недвижимость по завещанию, независимо от степени родства
с наследодателем, от уплаты налога на доходы освобождены.

В дальнейшем любой гражданин, являющийся владельцем недвижимости, ежегодно
уплачивает налог на имущество физических лиц, который рассчитывается налоговым
органом в соответствии со ставкой налога, установленной актом органа местного
самоуправления, и инвентаризационной стоимостью имущества.

Подготовила Татьяна Мегельбей.

Метки:
baikalpress_id:  43 532