Земельный спор

(Письмо опубликовано с сокращениями)

Здравствуйте! Хочу поделиться с вами своей историей. Я из п. Усть-Ордынского.
У нас в поселке есть участок, на котором в 90-е годы хотели построить
телерадиоцентр, но так и не построили, построили только гараж. Здание под
дизельную станцию залили фундамент под здание самого телерадиоцентра... Я
несколько раз обращался в отдел архитектуры МО «Усть-Ордынское» с просьбой
выделить участок под строительство гаража для грузовых а/м...

Мы уже 2 года не можем добиться справедливости, от всех инстанций ответы
идентичны, что все законно и прокопаться не к чему. Хотя в этом году
расследование местной милиции дали кое-какие результаты, там они явно доказали,
что сделка совершена незаконно. Везде отказывают, решили вам написать, может, вы
сможете чем-нибудь помочь.

Федоров Алексей Николаевич

От редакции. Уважаемый Алексей Николаевич! На Ваше письмо отвечает
руководитель Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и
картографии по ИО В.П.Жердев. Управление имеет право давать юридическим и
физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к компетенции управления. В
соответствии с положениями закона о регистрации государственная регистрация
носит заявительный характер (проводится на основании заявления правообладателя,
сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него
нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным
законом) и осуществляется на основании соответствующего правоустанавливающего
документа.

Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется
на основании документов, подтверждающих факт его создания.

На государственную регистрацию права собственности ООО «СтройРынок-Сервис» на
здание гаража, расположенное по адресу... был представлен документ,
подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества — разрешение на ввод
объекта в эксплуатацию, выданное архитектурно-строительным отделом администрации
МО «Усть-Ордынское», а также иные документы, в том числе подтверждающие
предоставление вышеуказанному юридическому лицу земельного участка, на котором
расположен гараж, — постановление главы администрации МО «Усть-Ордынское»,
договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

Таким образом, на государственную регистрацию были представлены все
необходимые документы в соответствии с законом о регистрации, основания для
отказа в государственной регистрации, предусмотренные статьей 20 закона о
регистрации, отсутствовали.

Необходимо отметить, что в компетенцию регистрирующего органа в соответствии
со ст. 9 закона о регистрации не входит выезд на место и установление времени
фактического возведения объекта недвижимости, а также проверка законности
осуществления органом местного самоуправления своих полномочий по выдаче
разрешительной документации.

Право собственности ООО «СтройРынок-Сервис» на земельный участок с
местоположением... было зарегистрировано на основании постановления главы
администрации МО «Эхирит-Булагатский район», договора купли-продажи земельного
участка (купчая).

Документы, на основании которых было зарегистрировано право ООО
«СтройРынок-Сервис» на гараж и земельный участок, оспорены в установленном
порядке не были.

В настоящее время на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано
право общей долевой собственности. В соответствии с п. 1 ст. 2 закона о
регистрации государственная регистрация является единственным доказательством
существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое
имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Подготовила Татьяна Мегельбей.

Метки:
baikalpress_id:  43 527
Загрузка...