Имущественный налоговый вычет НДФЛ — 13%

ООО «Региональный консалтинговый центр «Правовое поле» предлагает аутсорсинговое обслуживание. Это прекрасная возможность использовать штат высококвалифицированных юристов и бухгалтеров с наименьшими затратами. Кроме того, вашему вниманию предлагается широкий спектр услуг: — бухгалтерские услуги; — правовые консультации; — изготовление печатей и штампов; — регистрация и ликвидация ИП, ООО; — подбор персонала; — представительство в судах; — риелторские услуги. На ваши вопросы отвечает финансовый директор ООО «Региональный консалтинговый центр «Правовое поле» Мария Александровна Марактаева.

Как получить имущественный налоговый вычет при покупке (строительстве)
квартиры или дома? Валентина Алексеевна, Иркутск

Получение имущественного налогового вычета при приобретении жилья (возможно,
при ипотеке) возможно в случаях: 1. При строительстве или покупке жилого дома в
налоговый вычет могут включаться:

 расходы на разработку проектно-сметной документации;

 расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

 расходы на приобретение жилого дома, в том числе недостроенного;

 расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке;
расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро-,
водо-, газоснабжения и канализации.

2. При покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться:

 приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
приобретение отделочных материалов; работы, связанные с отделкой
квартиры. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенной
квартиры или дома возможно в том случае, если в договоре купли-продажи указано
приобретение именно незавершенного строительством дома или квартиры без отделки.

Необходимые документы: справка о доходах, форма 2-НДФЛ; копия
паспорта; документы, подтверждающие право собственности на квартиру или
дом (копия); договор о приобретении квартиры (дома), доли (долей) в ней
или прав на квартиру в строящемся доме (копия); акт приема-передачи
квартиры доли (долей) (копия); платежные документы, подтверждающие факт
оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам,
расписки продавца квартиры, банковские выписки о перечислении денежных средств в
счет погашения ипотечного кредита, товарные и кассовые чеки, акты о закупке
материалов и другие документы); т. е. при покупке квартиры вам необходимо взять
расписку с продавца о переданной ему сумме денег (копия);

 копия кредитного договора (если жилье приобретено под ипотеку или в
кредит). Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет
нет. Если квартира была приобретена более 3 лет назад, то вычет можно получить с
доходов, полученных за последние прошедшие три года, подав в налоговую инспекцию
декларации за эти периоды.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не
применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика
производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского
(семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер
государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных
из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и
местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома,
квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между взаимозависимыми
лицами, в соответствии со статьей 20 Налогового кодекса.

Если жилье оформлено в долевую собственность, то вычет должен получать каждый
собственник самостоятельно и в размере, пропорциональном своей доле. Например,
если квартира оформлена по 1/2 доли на каждого из супругов, то каждый из них
имеет право на имущественный вычет с 1/2 стоимости жилья (но не более 1 000 000
рублей) и 1/2 процентов, уплаченных по ипотечному кредиту. При долевой и при
совместной собственности любой из собственников может воспользоваться своим
правом на вычет в размере причитающейся ему доли или воздержаться от этого,
сохраняя право вычета на случай приобретения другой недвижимости. Имущественный
налоговый вычет, связанный с приобретением жилья, предоставляется только однажды
в жизни.

Подготовила Татьяна Мегельбей.

ООО «Региональный консалтинговый центр «Правовое поле» предлагает услуги
по сопровождению бизнеса и заполнению деклараций. Офис компании находится по
адресу: г. Иркутск, ул. 2-я Железнодорожная, 72, оф. 406. Тел. 60-51-58.
Реклама

Загрузка...