Что будет с домом Шубиных?

Самое старое деревянное здание Иркутска, похоже, скоро перестанет быть пристанищем бомжей

В конце декабря прошлого года состоялся аукцион по продаже самого старого деревянного дома в Иркутске, уникальнейшего памятника архитектуры конца XVIII века, так называемого дома Шубиных. Строение, как известно, пережило несколько пожаров. Самый крупный случился в 1879 году, когда огонь уничтожил почти весь деревянный центр Иркутска. Тогда уцелеть удалось лишь немногим строениям. Последний пожар в доме Шубиных случился летом 2007 года, но и тогда огонь не смог уничтожить постройку. Чтобы вновь не испытывать судьбу, Фонд имущества Иркутской области провел торги, на которых знаменитый дом Шубиных был продан частной компании чуть более чем за 2,1 млн рублей. Победителем стало ООО «ТСК «Элитстрой». Теперь компании предстоит восстановить памятник регионального значения в том виде, в каком он когда-то был, и заботиться о его сохранении.

«Боимся сгореть»

Полуразрушенное деревянное строение, нависшее над пешеходной дорожкой,
раскрытые настежь ворота и двери, фонарь с оборванными проводами, кучи мусора в
ограде — так сегодня выглядит дом Шубиных. Он построен, предположительно, в 1781
году. Как указывают историки, здание принадлежит к числу деревянных зданий с
традиционной иркут-ской планировкой: одноэтажный, на подклете, особняк с
прирубом к боковому фасаду, в котором расположены крыльцо, лестница и сени.

Подклет — это, по сути, первый этаж, но низкий, который использовали только
для хозяй-ственных нужд. В прирубе есть антресольный этаж, на нем устроен
открытый балкон. Антресольный этаж — одна из архитек-турных хитростей того
времени. Как известно, в те годы в Иркут-ске нельзя было строить двухэтажные
дома, но народ умудрялся обходить этот запрет. Поэтому маленький чердачный этаж
был виден только со двора. Позже бревенчатый сруб дома обшили досками, а вот
декора на нем так и не появилось. Архитектуре первоначального этапа застройки
Иркутска не было свойственно декорирование фасада резьбой.

Дом Шубиных расположен в самом центре Иркутска, на улице Лапина, прямо за
зданием Главного управления МЧС по Иркутской области. Возможно, это
обстоятельство помогло в нынешнее время памятнику пережить пожары. Однако
соседи, живущие в непосредственной близости от этого дома, при всей его богатой
истории, памятника опасаются.

— На моей памяти дом горел раза три, а живу я здесь 43 года, — рассказывает
80-летняя Тамара Семеновна Стрелочных, жительница соседней двухэтажной
деревяшки. — Последний раз пожар был лет пять тому назад. Пожарные заодно и наш
дом отстаивали, потому что огонь переметнулся к нам. А что ему не гореть —
хозяева бросили дом. И никому он теперь не нужен. Там бомжи постоянно роятся,
дорожка протоптана. Греться им как-то надо, так они прямо на полу, на куске
металла, огонь разводят.

Пожилая женщина вспоминает и хорошие времена дома Шубиных. — Дом прекрасный
был, в три этажа, с подвалом. Хозяева, которые там жили, умерли уже давно. Внук
вот остался, а у него квартира в Ново-Ленино. Зачем ему этот дом нужен?

Между тем власти пытались в свое время установить собственников. По
документам их значилось несколько человек, но ни один не хотел заниматься домом.

Привлекательный памятник

С 1876 года, согласно архивным документам, дом Шубиных передавался из
поколения в поколение, продавался сторонним людям, потом сдавался частями.
Наконец, последние хозяева его просто бросили на произвол судьбы.

Отреставрировать дом Шубиных за счет муниципалитета было невозможно. Строение
до недавнего времени находилось в частной собственности. Позже документы по
этому владению были переданы службой по охране объектов культурного наследия
Иркутской области в Восточно-Сибирское управление Росохранкультуры. В августе
прошлого года дом Шубиных по решению Кировского районного суда города Иркутска
был изъят у предыдущих собственников в связи с невыполнением обязательств по его
содержанию. А в декабре 2012 года состоялся аукцион по продаже дома Шубиных.
Памятником культурного наследия, пусть даже в таком неприглядном виде,
заинтересовались десять участников аукциона. Победителем была признана компания
«Элитстрой», предложившая наибольшую цену за памятник культурного наследия в
размере чуть более 2,1 млн рублей, в то время как стартовая стоимость составляла
288 тысяч рублей.

— Создан прецедент не просто на уровне области, но и на уровне всей России,
демонстрирующий, как можно обеспечить сохранность памятников культуры, если
собственники допускают их разрушение и утрату, — отметил по результатам торгов
министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов.

По словам министра, на дом Шубиных наложены охранные обязательства, а это
значит, что новый собственник должен восстановить здание и впоследствии
содержать его в должном виде, поскольку строение относится к памятникам
культурного наследия.

Какую деятельность на объекте будет вести новый собственник, пока неизвестно.
В компании «Элитстрой» до оформления всех необходимых документов отказываются
давать какие-либо комментарии. Тем временем эксперты отмечают, что для владельца
это здание открывает определенные возможности. Во-первых, его реставрация — это
определенный престиж и известность. Во-вторых, это возможность приспособить дом
к современным функциям. Это может быть гостевой дом (как раньше называли —
доходный дом), а возможно, и туристический объект с музеем и кафе. Недвижимость,
расположенная в центре города, несмотря на то что требует больших затрат на
реставрацию или ремонт, является доходной и привлекательной с точки зрения
инвестиций.

Метки:
baikalpress_id:  17 622