Ипотечный вопрос

В рубрику «Переписка» стало приходить очень много писем от читателей по теме «Ипотечный вопрос». Мы решили продолжить работу этой рубрики и вновь обратились за помощью к Татьяне Иннокентьевне Кубасовой, эксперту в области ипотечного кредитования, профессору, доктору экономических наук, генеральному директору ОАО «Иркутское ипотечное агентство». Пишите нам, и мы постараемся ответить на все ваши вопросы.

* Татьяна Иннокентьевна, как Вы считаете, выгодно ли сейчас
покупать квартиру через ипотеку? Или лучше подождать? Сергей 33 года,
предприниматель, г. Иркутск

Сергей, Вы, как предприниматель, точно знаете, что во время кризиса риски
обесценивания денег возрастают. Важно надежно разместить сбережения на период
кризиса, а недвижимость является самым безрисковым местом для инвестирования. Мы
занимаемся ипотечным кредитованием с 1999 года. И можем с уверенность сказать,
что ипотечное кредитование выгодно для заемщика, особенно при растущей инфляции.
Вы платите за квартиру СЕЙЧАС из БУДУЩИХ доходов. При инфляции стоимость квартир
и доходы растут, а ежемесячный платеж остается постоянным. В европейских странах
и США ставки по ипотеке гораздо ниже, но и инфляция у них гораздо ниже, а
значит, стоимость жилья и доходы семьи растут в меньшей мере, чем в России.
Давайте на конкретных цифрах посчитаем реальную выгодность ипотечного
кредитования, сравнив период 2004-го года и 2009 год.

Платежи по ипотечному кредиту — нелегкое бремя, но за это время:

1. Вы экономите на арендной плате, которая зачастую сравнима с платежом по
ипотеке.

2. Растет стоимость квартиры, растут доходы семьи (заработная плата).

За 5 лет выгода от роста стоимости квартиры превысила процентные расходы по
ипотечному кредиту в 6,7 раза. И это не считая экономии на арендной плате. При
этом ежемесячный платеж не изменился, а средний заработок вырос в 2,87 раза.

Офис компании находится по адресу: г. Иркутск, ул. 5-й Армии, 29, тел.
480-230.

Метки:
baikalpress_id:  24 985