Два вопроса: соседи и приватизация

К вам обращается жительница д. Сайгуты Гороховского МО Иркутского района Халбарова Елена Петровна. Наши власти никак не хотят решать мой вопрос. А их на самом деле два.

Первый. Я уже несколько раз обращалась в администрацию Гороховского МО с
заявлениями, чтобы разобрались в нашей конфликтной ситуации с соседями. Раньше у
нас был свой дом, он сгорел. Моему отцу, ветерану ВОВ, дали квартиру в
двухкомнатном доме. Потом рядом с нами дом сгорел. Сейчас земля под ним никому
не принадлежит. Но до сих пор не определены границы земельных участков. У меня
нет совсем проезда на свой участок, со всех сторон стройки. И ни с одной стороны
меня не подпускают к моему участку.

 Я не могу привезти дрова, трактором вспахать огород. Используют участок
под строительство стаек, сеновала. У меня прямо с моим забором, под дверью моей
квартиры, построили свинарник, коровник. С другого угла дома, тоже на сгоревшем
участке, они построили сеновал. А если пожар? Сгорю первая я! Проезда нет. От их
стаек вонь, навоз, скопление мух с утра до вечера и зимой, и летом! Шум, визг
свиней. И еще ведется строительство. Невозможно дышать! Не соблюдены никакие
правила застройки. Я живу одна, без мужчин. А вокруг одни мужики. Я с ними не
могу одна сладить. Они на меня чихали. А администрация не вмешивается, не хочет,
видимо. По этим вопросам я обращалась неоднократно в администрацию и письменно,
и устно. Заявления берут, регистрируют, и на этом все! Никто никаких мер не
принимает. Близятся выборы главы администрации Горохово, а что за них
голосовать, если нет толку?

Второй вопрос. Раньше наши дома (двухквартирные) относились к с/х
«Гороховский», в 90-х годах он реорганизовался. Наши дома повисли в воздухе.
Дома наши не значатся на балансе администрации МО «Горохово». Когда я начала
оформлять в собственность землю и дом, получилось так, что землю я
приватизировала, а дом не могу. Потому что дом не стоит на балансе, а со мной
заключен договор социального найма (есть договор от администрации). Так как они
могут сдавать квартиру внаем, если она у них не значится? Из Росреестра мне
пришел отказ в приватизации только по этой причине. Им нужен договор от
администрации Горохово о передаче дома в собственность. Они должны определить
статус наших домов. Потрачены деньги на разные справки, которые действительны
только месяц, время, нервы. И все напрасно.

По этому вопросу мы обращались перед выборами мэра Иркутского района Наумова
И.В., к нему самому на сходе. Обещал помочь. Но воз и ныне там. Никому мы не
нужны. Вернее, нужны только в выборы. Что нам делать?

Вот, может быть, с помощью газеты мне удастся сдвинуть эти вопросы с мертвой
точки. Помогите, прошу вас!

От редакции. Уважаемая Елена Петровна! На ваше письмо отвечает и. о.
главы Гороховской администрации С.А.Заец Представителями администрации
Гороховского МО был организован выезд на участок Халбаровой Е.П. по адресу д.
Сайгуты, по итогам которого было определено следующее.

Границы участков соседей, примыкающих к участку Халбаровой Е.П., определены и
оформлены в собственность, у хозяев имеются свидетельства о праве собственности
на данные земельные участки. Надворные постройки Шимук Т.И. расположены на
принадлежащем ей участке, что соответствует разрешенному использованию, для
ведения личного подсобного хозяйства и не противоречит законодательству. В связи
с этим утверждения о самовольном использовании участка Шимук Т.И. под
строительство стаек, сеновала и прочих надворных построек безосновательны.
Никакого иного строительство Шимук Т.И. не ведет, кроме установки со стороны ул.
Комсомольской нового забора взамен старого ветхого. Со стороны огорода к участку
Шимук Т.И. действительно ведет некапитальный забор, который загораживает проезд
для техники на участок Халбаровой Е.П.

Для решения данного вопроса Шимук Т.И. было предложено разгородить пролет для
общего пользования и предоставить проезд к участку Халбаровой Е.П., против чего
семья Шимук возражений не имеет.

По вопросу оформления квартир, домов бывшего ЗАО «Гороховское» сообщаем
следующее: Определением Арбитражного суда ИО от 09.02.2005 г. по делу № А19—
7762/02-11-49 было завершено конкурсное производство в отношении ЗАО
«Гороховское». На основании данного определения суда 11.03.2005 г. ЗАО
«Гороховское» было исключено из единого реестра юридических лиц. В связи с
банкротством ЗАО «Гороховское» жилой фонд должен быть передан в муниципальную
собственность Гороховского МО, после чего возможна его приватизация в
установленном законом порядке.

В настоящий момент администрацией Гороховского МО принимаются меры по учету и
инвентаризации жилищного фонда ЗАО «Гороховское» для подготовки принятия его на
баланс Гороховского МО. Поскольку решение вопроса о принятии в собственность
поселения жилого фонда ЗАО «Гороховское» и приватизации его в установленном
законом порядке носит долговременный характер, одновременно разъясняем, что при
наличии документов, подтверждающих вселение (ордер), проживание в жилом
помещении (регистрация по месту жительства и т. п.), учитывая, что до 2012 года
выдавались договора социального найма для регистрации граждан по месту
жительства, установление права собственности на него в порядке приватизации
возможно путем обращения с соответствующим исковым заявлением в суд.

Также на ваше письмо откликнулся председатель комитета администрации
Иркутского района Д.К.Кокунов. В настоящее время для подготовки проведения
проверки по указанным в обращении гр. Халбаровой Е.П. доводам в Управление
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ИО
направлены необходимые запросы. После получения запрашиваемой информации будут
определены сроки проведения проверки.

О результатах проведенной проверки вы будете уведомлены дополнительно. Также
мы обратились для юридической консультации в Госюрбюро по ИО. На ваш первый
вопрос сообщаем следующее. Вам необходимо обратиться в органы Государственного
пожарного надзора с заявлением о проведении проверки соблюдения требований
пожарной безопасности.

В случае подтверждения Государственным пожарным надзором нарушений требований
пожарной безопасности гражданами вы имеете право обратиться в суд общей
юрисдикции с иском об устранении нарушений права, не связанных с лишением
владения.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных
норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения
заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное
владение истца. По поводу того, что у вас нет проезда на свой участок, советуем
вам обратиться в орган местного самоуправления муниципального образования
«Горохово» с просьбой выйти с предложением в правительство ИО для установления
публичного сервитута. Кроме того, согласно ст. 274 ГК РФ, собственник
недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать
от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от
собственника другого земельного участка (соседнего участка), предоставления
права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через
соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи,
связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других
нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без
установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав
владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по
соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником
соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для
регистрации прав на недвижимое имущество.

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор
разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Продолжение в следующем номере.

Подготовила Татьяна Мегельбей.

Метки:
baikalpress_id:  43 476