Ипотечный вопрос

В рубрику «Переписка» стало приходить очень много писем от читателей по теме «Ипотечный вопрос». Мы решили продолжить работу этой рубрики и вновь обратились за помощью к Татьяне Иннокентьевне Кубасовой, эксперту в области ипотечного кредитования, профессору, доктору экономических наук, генеральному директору ОАО «Иркутское ипотечное агентство». Пишите нам, и мы постараемся ответить на все ваши вопросы.

* Чем же отличается ипотека по государственной программе? Каковы
преимущества ипотеки по государственной программе? Могу ли я взять такую
ипотеку, если я живу в Иркутске, мне 57 лет, заработок 7 тыс. руб., имущества в
собственности не имею. Сколько мне придется платить в месяц и сколько лет? И
вообще, смогу ли я это вытянуть?

А в чем состоит господдержка по этой программе? Т. е. я плачу, допустим, 11%
за кредит, остальные платит государство? Но ведь ипотека и так стоит в среднем
11—12% в год. Так в чем господдержка?

Элеонона Ивановна Хидина, г. Иркутск

Добрый день! На страницах газеты уже неоднократно указывались особенности
государственной поддержки в процессе приобретения квартиры, в том числе с
использованием ипотечного кредита, в связи с чем, думаю, нет необходимости
повторяться. Учитывая Ваш уровень доходов, чуть превышающий минимальный
прожиточный минимум, получение ипотечного кредита представляется крайне
проблематичным, если не сказать невозможным. Для категорий населения с
аналогичными Вашим доходами поддержка государства должна заключаться в
предоставлении помещений на условиях социального найма, т. е. без оформления в
собственность (как это предполагается при покупке квартиры с использованием
субсидий и ипотечного кредита), при этом плата за проживание в жилом помещении
должна быть также посильной.

* До каких пор будет действовать программа «Ипотека военнослужащих»?
Например, мой сын идет в следующем году на службу по контракту, прослужит три
года. Только после этого он может вступить в программу «Ипотека военнослужащих»?
Не получится ли так, что, пока он будет служить три года, эту программу отменят?

Альбина Ивановна, г. Усолье-Сибирское

Программа жилищного обеспечения военнослужащих — участников
накопительно-ипотечной системы, именуемая Вами как «Ипотека военнослужащих»,
является долгосрочной целевой программой, направленной на решение жилищного
вопроса военнослужащих. Программа рассчитана на лиц, имеющих воинское звание
офицера и включенных (на основании подаваемых командиру части рапортов) в
накопительно-ипотечную систему жилищного обеспечения военнослужащих (НИС). По
истечении указанного трехлетнего срока участия в НИС военнослужащий имеет право
на получение накоплений, сформированных на его счете за время участия в НИС, а
также получения целевого жилищного займа для исполнения обязательств по
кредитному договору, заключенному им с банковской организацией.

Прогнозировать отмену программы достаточно сложно, особенно учитывая
отсутствие реальных альтернатив решения жилищной проблемы обеспечения
военнослужащих.

Подготовила Татьяна Мегельбей.

Офис компании находится по адресу: г. Иркутск, ул. 5-й Армии, 29, тел.
480-230.

Метки:
baikalpress_id:  17 478