Ипотечный вопрос

В рубрике «Переписка» мы представляем колонку «Ипотечный вопрос». В нашу редакцию очень часто приходят письма, в которых читатели спрашивают обо всех возможностях ипотечного кредитования. Мы специально попросили ответить на все вопросы Татьяну Иннокентьевну Кубасову, эксперта в области ипотечного кредитования, профессора, доктора экономических наук, генерального директора ОАО «Иркутское ипотечное агентство». Пишите нам, и мы постараемся ответить на все ваши вопросы.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, а ипотеку с господдержкой дают и на
вторичное, и на первичное жилье? Если на первичное, каким требованиям со стороны
банка должен отвечать застройщик? Я имею в виду — чтобы мне дали кредит. Ивлова
Налия Мухамедзяновна, г. Братск

Добрый день! Программа «Ипотека с государственной поддержкой» действует в
отношении строящегося и вновь построенного жилья. ОАО «Агентство по ипотечному
жилищному кредитованию», разработавшее указанную программу, является компанией
со стопроцентным участием Российской Федерации в уставном капитале и нацелено на
увеличение объемов строительства, в том числе за счет расширения
платежеспособного спроса на объекты нового строительства.

Стимулирование потенциальных заемщиков к приобретению нового жилья
осуществляется, в том числе за счет более низких процентных ставок в рамках
программы «Ипотека с господдержкой», несмотря на более высокие риски кредитора
при предоставлении кредита на строительство по сравнению с кредитованием
приобретения готового жилья. Для различных категорий заемщиков (молодые семьи;
семьи, имеющие право на использование материнского (семейного) капитала; семьи,
имеющие трех и более детей, владельцы государственных жилищных сертиифкатов и т.
д.) дополнительно предоставляются вычеты из процентной ставки, что позволяет
получить кредит на условиях от 6,75% годовых.

Помимо более низких процентных ставок указанной программой предусмотрены
более лояльные условия к заемщикам, отсутствие требований по личному
страхованию; большая сумма кредита и т. д. Каких-либо дополнительных требований
к застройщику, помимо обычно предъявляемых действующим законодательством,
программой не устанавливается. В общем виде требования заключаются в
осуществлении строительства в соответствии с требованиями Федерального закона от
30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов
и иных объектов недвижимости...»; наличии у застройщика разрешения на
строительство; принадлежности застройщику земельного участка, на котором
осуществляется строительство, на праве собственности либо праве аренды, а также
размещении в установленном порядке проектной декларации.

Подготовила Татьяна Мегельбей.

Офис компании находится по адресу: г. Иркутск, ул. 5-й Армии, 29, тел.
480-230.

Метки:
baikalpress_id:  17 357
Загрузка...