Ипотечный вопрос

В рубрике «Переписка» мы представляем тему «Ипотечный вопрос». В нашу редакцию очень часто приходят письма, в которых читатели спрашивают обо всех возможностях ипотечного кредитования. Мы специально попросили ответить на все вопросы Татьяну Иннокентьевну Кубасову, эксперта в области ипотечного кредитования, профессора, доктора экономических наук, генерального директора ОАО «Иркутское ипотечное агентство». Пишите нам, и мы постараемся ответить на все ваши вопросы.

* Если человек нуждается в жилье, но нигде не стоит на очереди, может
ли он воспользоваться социальной поддержкой? Распространяется ли на меня,
инвалида III группы, такая поддержка? Какие варианты социальной поддержки
существуют в Иркутске? Куда обращаться за такой информацией? Какие требования ко
мне будут предъявлять органы власти, кредитные организации, которые сотрудничают
с властью по программе социальной поддержки?

Очилова Светлана Митрофановна, г. Иркутск

Если человек не состоит в очереди, или, другими словами, не включен в число
участников какой-либо программы по оказанию помощи в приобретении жилья, права
на получение субсидий (основная мера социальной поддержки) он не имеет.

В рамках любой программы предусматривается определенный отбор лиц, имеющих
право на соответствующую помощь; таким образом, нуждаемость в жилье
устанавливается исполнителем программы (соответствующим органом власти).

Перечень программ, направленных на увеличение доступности жилья, достаточно
широк, а их действие направлено на оказание помощи различным категориям
населения — молодым семьям, работникам бюджетной сферы, лицам, выезжающим из
районов Крайнего Севера на постоянное место жительства в другие регионы.

Требования к получателям субсидий устанавливаются конкретной программой,
однако их общим условием является отсутствие у участника программы
принадлежащего на праве собственности жилого помещения (доли в праве
собственности на жилое помещение), а также помещения, в котором он проживает на
условиях социального найма.

Более конкретную информацию о помощи вы можете получить в городской и
областной администрации.

* Какую недвижимость можно приобрести сегодня на этапе строительства
по ипотечному кредитованию?

Никита Осипович, п. Бильчир

Было бы легче ответить на ваш вопрос, зная, что вы собираетесь купить
(квартиру или дом) и где вы собираетесь купить указанное жилье на стадии
строительства (район, город). Банки выдают ипотечные кредиты населению на стадии
строительства на следующие объекты: квартира в многоэтажном доме, квартира (дом)
в малоэтажной застройке, индивидуально стоящий дом.

В зависимости от того, что вы хотите приобрести, рекомендуем вам обращаться в
государственные банки: Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ24, так как у них
оптимальные ставки и большая линейка ипотечных программ.

Кроме этого, федеральное агентство по ипотеке ( ОАО «Агентство по ипотечному
жилищному кредитованию», АИЖК) предлагает специальные программы «Новостройка+»
(кредитование строящегося жилья под залог имеющегося без первоначального взноса)
и программу «Переезд» с низкими ставками и со специальными условиями.

Особенностью указанных программ АИЖК является возможность комфортного
проживания в имеющейся квартире до момента завершения строительства, а в рамках
программы «Новостройка+» отсутствия необходимости в продаже квартиры. Более
подробно об условиях программы можно узнать на консультации у специалистов.

Подготовила Татьяна Мегельбей.

Офис компании находится по адресу: г. Иркутск, ул. 5-й Армии, 29, тел.
480-230.

Загрузка...