Регистрируем земли сельскохозяйственного назначения

Предусмотрено два способа выдела земельных участков:

1) на основании решения общего собрания участников долевой собственности,
которым утверждается проект межевания земельных участков, перечень собственников
образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на
образуемые земельные участки;

2) на основании проекта межевания земельного участка, утвержденного решением
собственника земельной доли или земельных долей.

Приоритетным является первый способ выдела. В случае если решение общего
собрания отсутствует, собственник земельной доли вправе заключить договор с
кадастровым инженером для подготовки последним проекта межевания земельного
участка. В первом случае необходимо представить решение общего собрания
участников долевой собственности либо выписку из решения общего собрания,
заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления
поселения или городского округа по месту расположения земельного участка,
находящегося в общей долевой собственности, и их копии. Во втором случае —
документ, подтверждающий согласование проекта межевания земельного участка,
которым является заключение кадастрового инженера об отсутствии возражений.

В случае если имеются возражения относительно размера и местоположения
выделяемого земельного участка, видится единственный способ для выделения — это
судебное решение либо отзыв возражений лицами, их направившими.

На правообладателей образуемых земельных участков не может быть возложена
обязанность повторного проведения процедуры образования земельных участков путем
выдела в связи с изменением законодательства. Акты гражданского законодательства
не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в
действие.

Алексей Дианов и Светлана Жмурова — сотрудники Управления Росреестра по
ИО

Подготовила Татьяна Мегельбей.

Загрузка...