Новые нормативы ЖКХ

Прежде всего повышение ударит по жителям малоэтажек

Потребители жилищно-коммунальных услуг ждут нынешнее увеличение нормативов с большой тревогой. Коммуналка обещает серьезно подрасти. Многие из нас уже прикидывают, насколько новая сумма в расчетке может ударить по семейному бюджету. Когда мы начнем платить по-новому и насколько вырастут тарифы — ответы на эти вопросы противоречивы. Между тем высчитать примерную плату за квартиру можно уже сейчас. О всех нюансах, касающихся повышения нормативов потребления коммунальных услуг, рассказывает Петр Воронин, министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области.

1/9 вместо 1/12

1 июня этого года вступило в силу постановление, в котором определен порядок
установления нормативов, они рассчитываются на основе большого количества
формул. Разобраться в них простому обывателю непросто. Министр жилищной политики
решил внести ясность.

— Что касается сроков, новые нормативы потребления коммунальных услуг
вводятся с 1 сентября, но вступают они в действие с 1 января, так что расчетки с
новыми цифрами придут к нам в феврале, — объясняет Петр Воронин.

Ранее расчеты по потребленным коммунальным услугам велись исходя из так
называемой 1/12, т. е. все затраты делились на 12 месяцев и каждый жилец платил
равномерно в течение года 1/12 от затрат. Поэтому летом, когда жилье фактически
не отапливалось, он платил за отопление. Сейчас население будет оплачивать тепло
исходя из соотношения 1 к 9, т. е. три летних месяца за отопление никто платить
не будет. Но в течение отопительного сезона граждане будут платить больше. Сумма
среднего платежа за месяц вырастет на 25—28%.

Раньше обсуждался вопрос о предоставлении гражданам выбора — платить по 1/12
или по 1/9. Сегодня на этот вопрос получен однозначный ответ: все будут платить
только по 1/9. Кроме того, нормативы будут устанавливаться в зависимости от
климатических зон.

— Есть понятие максимально низкой температуры для каждой территории Иркутской
области, — продолжает министр. — Если в прибайкальской части этот показатель
равен -27 градусам, то на Катанге -57. Исходя из этого норматив потребления
будет существенно отличаться. Разница в платежах составит примерно 80%.

Норматив действует только там, где отсутствует прибор учета. В квартире
старого образца с вертикальной разводкой такой прибор установить технически
невозможно. В домах современных серий, где выполнена горизонтальная разводка,
возможность установить теплосчетчик имеется. Что же касается холодной и горячей
воды, то тут прибор устанавливается запросто в любой квартире. Когда есть
приборы учета, жилец платит, ориентируясь только на их показания. Нормативы к
этому собственнику не имеют никакого отношения.

Все зависит от года постройки и этажности

Сейчас вводится такое понятие, как норматив общедомового пользования. Как
известно, в многоквартирных домах отапливаются и освещаются не только квартиры,
но и лестничные площадки. Теперь в нормативе будет присутствовать та толика,
которая действует на общий дом. Кроме того, норматив будет зависеть от года
постройки дома. Начиная с 1999 года строительство домов осуществлялось по новым
теплотехническим СНИПам, согласно которым была увеличена толщина стенки.

— Потребление тепловой энергии, исходя из гекакалории на квадратный метр, в
доме более ранней постройки будет выше, чем в доме постройки более поздней, —
объясняет Петр Воронин. — То есть, к примеру, я проживаю в доме, который был
построен в 1978 году, а другой человек проживает в доме, построенном в 2002-м. У
нас будут разные нормативы даже при одинаковом количестве квадратных метров.

— А если дому 300 лет? — задали вопрос журналисты.

— Дома будут разбиты лишь на 2 категории: построенные после 99-го и
возведенные раньше.

Еще одно важное обстоятельство: норматив будет зависеть от этажности. По
законам физики тепло всегда концентрируется вверху, а холодный воздух — внизу.
Поэтому в многоэтажном доме тепло, которое находится в подвале, постепенно
поднимается на первый этаж. Затем тепло поднимается на верхние этажи, поэтому
потребность в тепловой энергии в 9-этажном доме меньше, чем в двух-, а тем более
одноэтажном. Исходя из этих элементарных законов, норматив потребления
устанавливается в зависимости от этажности. В одноэтажном доме норматив будет
значительно выше, чем в многоэтажке. Один тариф будет отличаться от другого в
весьма значительной степени — чуть ли не 2 раза.

Еще один важный момент: то, на каком этаже у жильца высотки квартира, роли
не играет. Норматив будет устанавливаться на каждый дом разной этажности. Если
это девятиэтажка, норматив будет единым для всех жильцов.

Сложнее всего придется жителям одноэтажных благоустроенных квартир. —
Конечно, дома у всех разные — у кого-то оконные блоки применены современные, а у
кого-то старые рассохшиеся рамы; кто-то у себя в одноэтажном доме утеплил
кровлю, кто-то принял еще какие-то меры по энергосбережению. К сожалению, эти
меры на норматив не влияют, однако помогут существенно сэкономить после
установки индивидуального прибора учета тепловой энергии.

Пенсионеров защитит субсидия

В среднем большого повышения тарифа все же не будет, для жителей иркутских
многоэтажек вообще мало что поменяется. А где-то на территории области даже
будет происходить уменьшение платежей, особенно там, где раньше муниципальными
образованиями были установлены слишком высокие нормативы, которые должны были
покрыть большие затраты при производстве тепловой энергии. Нормативы понизятся
по Бодайбинскому району до уровня 20%. Что же касается увеличения платежей, то
они могут быть повышены с учетом вышеуказанных условий, касающихся этажности и
года постройки, до уровня 30—40%. К ним приплюсуются еще те 25—28%, которые мы
будем платить исходя из отношения 1 к 9.

Распорядительный акт по нормативам будет издан 25—27 августа. Прочитать
его можно на сайте министерства.

Как отметил Петр Воронин, люди преклонного возраста, пенсионеры от фактора
повышения тарифов защищены субсидией. У этой категории населения увеличения
платежей не происходит в зависимости от увеличения тарифов, платежи растут лишь
когда увеличиваются их доходы. Льготный закон по-прежнему в силе: одиноко или
вместе проживающие пенсионеры, а также имеющие опекуна платят не более 7%,
малоимущее трудоспособное население — не более 13%.

— Увеличение нормативов будет происходить в том числе и потому, чтобы
население начало четко понимать: все затраты должны окупаться. Все мы должны
задуматься об установке прибора учета и энергосбережении, иначе впустую будут
тратиться миллиарды рублей, — подчеркнул министр.

Метки:
baikalpress_id:  24 768