Ангарская инициатива

Нерадивые жилищные компании будут оштрафованы на крупные суммы

Далеко не всегда работа жилищной управляющей компании устраивает жителей многоквартирных домов. Есть у них претензии и к качеству работ, и — особенно — к их стоимости. С того момента, как государство дало людям право стать собственниками квартир, на нас лежит бремя не только содержания всего дома, от кровли до подвала, но и согласования тарифов на обслуживание дома. Однако в воздухе висел вопрос о том, кто будет контролировать качество этих работ. Ведь любая управляющая компания — это частное предприятие, или, говоря юридическим языком, хозяйствующий субъект. Поэтому вмешиваться в его отношения с собственниками квартир, которые по совместительству и собственники всего дома, было некому. А главное — было некому наказывать за нерадивость.

Отсюда возникают многочисленные конфликтные ситуации, когда жильцы обвиняют
управляющую компанию в липовых актах выполненных работ, а те в ответ упрекают
жильцов в том, что установленные ими тарифы слишком низкие: мол, а как вы хотели
обслуживать ваш дом по цене 5 рублей за квадратный метр? И бесконечной чередой
следуют жалобы в прокуратуру и судебные иски...

Заместитель главы города Ангарска Дмитрий Чернышов хорошо знает это слабое
место в жилищной политике — к нему постоянно обращаются ангарчане с претензиями
по поводу работы управляющих компаний. По мнению Чернышова, очень скоро в
отношениях между жильцами и «управляшками» наступят важные перемены: изменения,
внесенные в федеральное законодательство, дают местным администрациям право
более жесткого жилищного контроля.

— Прежде подобный контроль осуществлялся советом дома. Но беда в том, что у
жильцов не всегда есть опыт такой работы. С 1 сентября в структуре городского
департамента ЖКХ и строительства Ангарска будут работать муниципальные
инспекторы, имеющие право не только проверять управляющие компании, но и —
главное — применять к нерадивым жилищникам административные санкции, —
подчеркнул Дмитрий Чернышов. Новые полномочия муниципалитета весьма солидны:
городские власти получили право проверять оформление и качество исполнения
договоров между жильцами и УК, оценивать техническое состояние дома, составлять
протокол. Не будем забывать, что в городской администрации работают грамотные
юристы и технические специалисты, от зоркого ока которых ничего не укроется.
Кстати, протокол — это далеко не безобидный документ. Он влечет за собой штраф
директору компании в несколько сотен тысяч рублей, а его неоднократное
составление обеспечит дисквалификацию руководителя.

Муниципальные инспекторы могут проводить плановые проверки по согласованию с
прокуратурой. Если на какую-то управляющую компанию поступают жалобы от
ангарчан, то это повод для внеочередной проверки. По ее итогам комиссия составит
акт и выдаст управляющей компании предписания с перечнем замечаний и, главное,
сроками их устранения. — Если и после этого управляющая компания не собирается
выполнять свои прямые обязанности, то лентяев ждет административная
ответственность, — подытожил Чернышов. — Я уверен, такие перемены, с одной
стороны, дадут возможность жителям быть настоящими собственниками
многоквартирных домов. С другой стороны, управляющие компании будут чувствовать
за собой постоянный контроль, ведь попадать под штрафные санкции желания у них
нет.

В августе городская дума примет соответствующее решение, и уже с 1 сентября
жесткий механизм муниципального жилищного контроля будет запущен.

Кстати, в начале этого года в Ангарске по инициативе Дмитрия Чернышова был
создан совет общественного контроля по вопросам работы управляющих организаций.
В состав совета вошли активные горожане, прошедшие обучение на семинарах по
вопросам управления многоквартирным домом, которые администрация Ангарска
провела в октябре прошлого года. Члены совета совместно с городским
департаментом ЖКХ и строительства рассматривают обращения граждан по вопросам
взаимодействия с управляющими компаниями. Правильность инициативы подтвердило
время. Симбиоз горожан и муниципальных инспекторов не оставляет шанса
закрепиться на рынке данных услуг рвачам и лентяям.

Метки:
baikalpress_id:  24 765