Налог нужно уплатить вовремя!

Уважаемые работники редакции газеты «СМ Номер один»! Обращаюсь к вам с просьбой разъяснить такой вопрос. У мужа умерла мать 3 мая 2008 года. Ему по наследству досталась 1/4 доля приватизированной квартиры. Брату — 3/4 доли квартиры. Брат был там прописан, квартиру они продали 19 апреля 2011 года за 1200 тысяч рублей. В договоре купли-продажи указали два продавца. В налоговой мужа заставили подать декларацию, т. к. с момента смерти матери не прошло три года, и с 2000 тысяч заплатить 1/4, т. е. 6,5 тысячи рублей — 13%, т. к. эта сумма свыше 1 млн рублей. Правы ли они? И освобождаются ли от налога близкие родственники? Братск

Уважаемая читательница! На ваш вопрос отвечает заместитель руководителя УФНС
России по ИО Ирина Лизанец:

В данном случае речь идет об уплате налога на доходы физических лиц. И факт
наследования значения не имеет, так как в настоящее время в России нет налога на
наследство. В соответствии с НК РФ близкие родственники освобождены от уплаты
налога на доходы при получении наследства в денежном и натуральном виде. Поэтому
сыновья, получив по наследству квартиру матери, налог не уплачивали.

Налог вашему мужу, как любому гражданину, необходимо уплатить в связи с
продажей имущества, находившегося в собственности менее 3 лет. Суть данного
положения НК заключается в следующем: гражданин, получив доходы от продажи
имущества, уплачивает налог на доходы, только если он владел этим имуществом
менее 3 лет. Моментом вступления в наследство в соответствии с ГК РФ является
день открытия наследства, которым в свою очередь признается день смерти
наследодателя. Так как со дня смерти матери вашего мужа при продаже квартиры,
перешедшей по наследству, прошло менее трех лет, то полученный доход облагается
налогом на доходы физических лиц. В случае, если бы квартира была продана через
три года после вступления в наследство, налог уплачивать было бы не нужно.
Данное положение не зависит от степени родства бывших и нынешних владельцев
квартиры.

Но и при продаже имущества со сроком владения менее 3 лет предоставляется
льгота — налоговый вычет. В случае продажи квартиры — в размере 1 млн рублей в
целом на весь объект. Так как квартира находилась в собственности двух братьев,
то каждому из совладельцев положен налоговый вычет в соответствии с его долей.
Полученные доходы облагаются НДФЛ по ставке 13%. Иными словами, при реализации
квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, за 1200 тыс. рублей,
физическому лицу, владеющему 1/4 доли, с учетом имущественного налогового вычета
нужно уплатить налог с суммы 50 тыс. рублей. 1200 тыс. рублей (размер дохода от
продажи квартиры) — 1000 тыс. рублей (размер имущественного налогового вычета) х
1/4 (размер доли в квартире) = 50 тыс. рублей.

Ставка налога 13%, сумма к уплате — 6,5 тыс. рублей (50 тыс. рублей х 13%).
Аналогично сумма налога будет исчислена и для второго собственника квартиры.
Подчеркнем, ваш муж, получив доход от продажи имущества, принадлежащего ему на
праве собственности менее 3 лет, обязан был представить в налоговый орган по
месту своего учета налоговую декларацию не позднее 30 апреля года 2012 года.

Если он этого не сделал, то ему грозит штраф в размере 5 процентов
неуплаченной суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой
декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее
представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1000 рублей
(ст. 119 НК РФ). Уплатить налог в этом году необходимо не позднее 16 июля.

Подготовила Татьяна Мегельбей.

Метки:
baikalpress_id:  43 289