Обманутым дольщикам помогут

Возможно, в Дзержинске появится новый микрорайон

Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко намерен навести порядок в строительной отрасли. Мы уже рассказывали, что во время своей недавней поездки по строящимся социально значимым объектам он подверг критике сам процесс производства работ и остался недоволен конечным результатом. Неудивительно поэтому, что кадровые перестановки затронули строительную отрасль. Был назначен новый министр строительства и дорожного хозяйства. Им стала Оксана Коновалова, до вступления в должность министра она была директором строительной компании ООО «Энергохимкомплект» и руководителем ассоциации застройщиков города Иркутска. Во время встречи членов президиума союза строителей с руководством области она озвучила свои предложения.

130-й новодел

Встреча строителей и чиновников началась со вступительного слова Сергея
Ерощенко:

— Многие говорят о том, что я предъявляю к застройщикам слишком жесткие
требования, создаю черные списки. Это отнюдь не так. Я с большим уважением
отношусь к строителям и верю, что их знание и опыт помогут изменить ситуацию,
которая сложилась в этой отрасли. На сегодняшний день не один объект в
строительной сфере не сдается без серьезнейших замечаний, без нарушения сроков.
Я хочу, чтобы мы совместными усилиями сделали прозрачной деятельность
строителей, ведь сегодня конкурсы выигрывают одни и те же застройщики, поэтому и
результаты не радуют. Я не могу мириться с тем, что ветеранов мы расселяем в ЖК
«Луговое». Совместными усилиями нужно сделать так, чтобы там можно было жить с
комфортом.

Причиной многих проблем, которые имеют место на стройке в ЖК «Луговое», по
мнению Сергея Ерощенко, является то обстоятельство, что работы ведутся на
бюджетные деньги. Многие строители считают, что при такой ситуации нарушать
строительные нормы вполне допустимо.

Иркутская область существенно отстает от соседних регионов — Красноярского
края, Республики Бурятия — по многим строительным показателям. Приангарье
проигрывает из-за отсутствия осязаемых глобальных проектов, с которыми можно
выходить на федеральное правительство.

Губернатор высказал свое мнение и по 130-му кварталу. — Это был интересный,
хороший проект, но где-то в процессе его развития первоначальная идея была
утеряна. Исторические памятники нужно восстанавливать локально или переносить,
освобождая место под застройку, под дороги. В случае с 130-м кварталом мы
получаем совершенно странный новодел, который точно не поможет сохранению
исторических памятников и решению градостроительных задач. Впоследствии, если мы
такими вещами будем заниматься, нужно придерживаться заданной линии.

Перспективные участки

— Я всегда говорила: нужна политическая воля для решения наболевших
строительных вопросов. Вижу, что у нашего губернатора такая воля есть, — заявила
в ходе своей вступительной речи Оксана Коновалова, новый министр строительства и
дорожного хозяйства. — В должность министра я вступила сегодня, но в течение 10
дней изучала ситуацию в строительной отрасли Иркутской области. То, что
Красноярск обогнал нас в строительной сфере и ушел далеко вперед, произошло в
том числе и благодаря наличию сильной службы главного архитектора края.
Аналогичное ведомство в Иркутской области фактически не играло никакой роли.
Поэтому с понедельника у нас будет новый главный архитектор — Екатерина
Васильева Протасова. Служба будет включать 10 специалистов, которые будут решать
многие наболевшие вопросы.

Одна из важнейших задач, стоящих перед обновленным минстроем, — это перевод
земель, принадлежащих Фонду содействия развитию жилищного строительства (РЖС), в
областную собственность. Участки хоть и находятся на территории Приангарья, но
юридически региону не принадлежат, соответственно производить на этих
территориях строительные работы застройщик может лишь после получения
специального разрешения, добиться которого дорогого стоит.

Недавно фонд РЖС выставил на торги 300 гектаров прибайкальских земель,
включающих Чертугеевский полуостров, участки Иркутска, и обширную территорию
между Дзержинском и Пивоварихой. Что касается участка в Дзержинске, то его
площадь составляет 32 гектара. У территории отличное месторасположение, от
центра города его отделяет 15 минут езды. Но есть и большой минус — отсутствие
инженерной инфраструктуры.

— Между областью и фондом РЖС было подписано соглашение, — сообщила Оксана
Коновалова. — Фонд будет содействовать области с заведением коммуникаций на
участок. Однако, по условиям РЖС, если до 30 сентября участок не будет
отторгован, он уйдет назад в фонд. Мы можем потерять 32 гектара хорошей земли.
Чтобы этого не случилось, у министра строительства есть конкретные предложения.

— Разработкой генерального плана Дзержинского МО занимается
Иркутскгражданпроект. Эта организация, по-моему, хромает на две ноги. Пока не
будет разработан и утвержден генеральный план и определен градостроительный
регламент, этот участок не может быть выставлен на торги. Поэтому с
Иркутскгражданпроектом будем общаться и все сделаем для того, чтобы участок был
выкуплен. — В последнее врем часто поднимается вопрос, что бюджетные деньги
необходимо заводить на достройку жилья обманутых дольщиков, — продолжает
министр. — Я думаю, тут можно поступить по-другому. У нас есть полный список
дольщиков, пострадавших от недобросовестных застройщиков. Плюс необходимо
составить смету на недостроенные объекты, которые должны пройти экспертизу.
Таким образом, мы получим цену — сколько денег необходимо для того, чтобы
закончить данные объекты.

В итоге застройщик, получивший 32 гектара в Дзержинске на льготных условиях,
будет обязан достроить дома дольщиков, а на полученной земле он будет возводить
жилье под областные программы по переселению детей-сирот, ветеранов и др. При
таком замкнутом круге в выигрыше останутся все: дольщики, наконец-то получившие
собственные квартиры; застройщики, у которых будет работа и прибыль;
правительство области, сэкономившее бюджетные деньги. Если территории Дзержинска
не хватит, в городе есть участки по 9, 12 и 15 гектаров, расположенные на левом
берегу, — их планируется использовать по вышеприведенной
схеме.

Метки:
baikalpress_id:  24 652