Счастливые дольщики

Накануне Нового года 47 иркутских семей получили документы на долгожданные квартиры

Из окон новостроек под номерами 9/1 и 9/2 на улице Лыткина доносятся звуки дрелей и перфораторов — хозяева вовсю делают ремонт. Некоторые уложились в короткие сроки и уже обживают свои квартиры. Люди счастливы, несмотря на пятилетнее опоздание сдачи домов: компания-застройщик обанкротилась, оставив людей в свободном полете — дом не сдан, денег нет. Тогда дольщики привлекли к завершению стройки конкурсного управляющего Евгения Румянцева и не прогадали.

В понедельник, 29 декабря прошлого года, зал Дома Кузнеца был полон. Пришли сюда люди разного возраста, степени занятости и достатка, семейные и холостые. Объединило их одно — участие в долевом строительстве двух смежных блок-секций жилищного комплекса «Династия» на улице Лыткина в Иркутске. У многих на лицах скрытая тревога: поверить в то, что мучительное 5-летнее ожидание подошло к концу, страшно — а вдруг еще не конец? Но идет последнее, завершающее оформление документов, и теперь точно — дом сдан!

В 2007 году, когда многие из нынешних собственников жилья только оформляли договоры на строительство, и в 2010 году, когда стройка только начиналась, ЗАО «ГК-Аурум» в глазах дольщиков выглядело вполне серьезной фирмой — две секции уже были сданы, для еще двух заложен фундамент. Завершить их строительство обещали к концу 2010 года. Однако что-то пошло не так, и работы приостановились. Застройщик давал какие-то объяснения, обещания, убеждал, что нужно подождать. Но в 2012-м дольщикам окончательно стало ясно, что ничего хорошего от «ГК-Аурум» уже ждать не следует — компания начала процедуру банкротства.

Процедура шла, решались вопросы с землей, находившейся в аренде у «ГК-Аурум», выявлялись активы, способные попасть в конкурсную массу, которую можно продать и на вырученные деньги завершить строительство, — было много сложной и серьезной работы.

Это сейчас те проблемы можно уложить в пару абзацев, а тогда задачи стояли масштабные, и их необходимо было решать. Посоветовавшись, дольщики вышли с предложением — сменить арбитражного управляющего, назначенного им судом. На его место они выдвинули кандидатуру Евгения Румянцева, который зарекомендовал себя, работая в похожих условиях на строительстве жилищного комплекса «Иннокентьевская слобода». И с 29 апреля 2014 года Евгений Владимирович приступил к делу как конкурсный управляющий.

— Надо понимать, что обанкротившаяся компания осталась должна не только дольщикам. В списке кредиторов оказались подрядчики, налоговая и т. д. Среди них — бывший директор ЗАО «ГК-Аурум» Максим Игнатов: путем различных ходов и схем получилось так, что долг перед Игнатовым составил 32 миллиона рублей! Замечу, на его счету уже есть судимость по статье «Мошенничество» и условный срок, и вот опять те же схемы, — рассказывает Евгений Румянцев.

Трудностей было много. Разобраться в тонкостях проблем, выбрать верный путь для выхода из сложной ситуации под силу только опытному профессионалу — на счастье дольщиков, именно таким и оказался Евгений Румянцев.

— В итоге у «Династии» появился инвестор, который пошел на определенный риск. Он предоставил необходимые для окончания строительства средства, взамен получив оставшуюся на участке землю, обремененную правами дольщиков. К счастью, все получилось. В ближайшее время инвестор займется благоустройством территории жилого комплекса, — продолжает Евгений Владимирович.

Впрочем, найти инвестора — это только полдела. Кроме этого, были документы, отчеты, жалобы, штрафы, чиновничья волокита, смена власти и много чего еще, через что пришлось пройти конкурсному управляющему. Но в итоге все препятствия взяты — дом сдан!

Заметим, разобраться, что привело «ГК-Аурум» к банкротству, теперь сложно. Была ли эта ситуация специально спланирована или за дело взялись непрофессионалы? Сейчас дольщикам это, по большому счету, уже неважно. Жильцы даже смирились с тем, что квартиры передаются им в собственность без чистовой отделки, как это было указано в первоначальном договоре.

— Мы так долго ждали свои квартиры! Сколько потрачено здоровья и сил, сколько переживаний, ведь люди отдали свои сбережения и могли остаться без ничего! Теперь мы можем вздохнуть спокойно — все закончилось! — улыбаются люди, получая последние подтвердительные документы.

Меж тем у каждого своя история ожидания. Кто-то взял деньги в кредит, чтобы вложиться в стройку, другие продали меньшее жилье, чтобы купить большее, и все это время жили в съемной квартире. А у кого-то на пять лет отложился переезд в Иркутск — поближе к детям, но даже они сейчас ощущают удовлетворение: «Сейчас это уже наше, готовое, собственное, можно приниматься за ремонт. А годы ожидания… Есть более важные в мире вещи! Думали о хорошем!»

Иллюстрации: 

Компания-застройщик уходила с объекта, оставив дома в виде двух коробок — без коммуникаций, освещения, лифтов, отделки и прочего. Сегодня дом сдан — яркие цвета фасадов, симпатичные остекленные балконы и счастливые новоселы! «Евгений Румянцев — большой молодец, — говорят дольщики. — Мы получили свои квартиры без вложения дополнительных средств! А ведь некоторым нашим братьям по несчастью пришлось дома достраивать за свой счет»
Компания-застройщик уходила с объекта, оставив дома в виде двух коробок — без коммуникаций, освещения, лифтов, отделки и прочего. Сегодня дом сдан — яркие цвета фасадов, симпатичные остекленные балконы и счастливые новоселы! «Евгений Румянцев — большой молодец, — говорят дольщики. — Мы получили свои квартиры без вложения дополнительных средств! А ведь некоторым нашим братьям по несчастью пришлось дома достраивать за свой счет»
Пенсионерка Нина Александровна вложила в строительство все свои сбережения, чтобы сделать подарок внуку: «Мы заключили договор долевого строительства в 2007 году, сдать дом должны были в 2010-м, но квартиры мы получаем только сейчас. Все 8 лет ожидания прошли на нервах. То там застройщик обанкротился, то тут дольщики обмануты. Так и мы, когда в 2010-м все заглохло, думали, что пора прощаться с деньгами и планами. Но нам повезло — хорошие специалисты за дело взялись, вытянули наш дом. Осадок остался, конечно, и все-таки мы очень рады!»
Пенсионерка Нина Александровна вложила в строительство все свои сбережения, чтобы сделать подарок внуку: «Мы заключили договор долевого строительства в 2007 году, сдать дом должны были в 2010-м, но квартиры мы получаем только сейчас. Все 8 лет ожидания прошли на нервах. То там застройщик обанкротился, то тут дольщики обмануты. Так и мы, когда в 2010-м все заглохло, думали, что пора прощаться с деньгами и планами. Но нам повезло — хорошие специалисты за дело взялись, вытянули наш дом. Осадок остался, конечно, и все-таки мы очень рады!»
Конкурсный управляющий ЖК «Династия» Евгений Румянцев, сумевший достроить две блок-секции в 7 и  9 этажей на улице Лыткина в Иркутске, говорит, что универсального решения для подобной проблемы не существует: «Каждую  ситуацию нужно рассматривать отдельно. Одно  ясно — выход есть всегда!»  По мнению Евгения Владимировича, ближайшие годы застройщикам будет тяжело, поэтому, вероятно, схожие проблемы еще  будут возникать
Конкурсный управляющий ЖК «Династия» Евгений Румянцев, сумевший достроить две блок-секции в 7 и 9 этажей на улице Лыткина в Иркутске, говорит, что универсального решения для подобной проблемы не существует: «Каждую ситуацию нужно рассматривать отдельно. Одно ясно — выход есть всегда!» По мнению Евгения Владимировича, ближайшие годы застройщикам будет тяжело, поэтому, вероятно, схожие проблемы еще будут возникать
Метки: Жизнь, Иркутск
Загрузка...