Самовольные строения Иркутска продолжают расти как грибы

Пролетарская, 7б. Полноценный самострой

Как милого узнают по походке, так и незаконные стройки Иркутска узнают по отсутствию всяких опознавательных знаков.

Если на заборе вокруг стройки нет щита с указанием застройщика и подрядчика, можно быть уверенным на сто процентов — это самострой. На нескольких самовольных объектах побывали журналисты «Пятницы».

В Иркутске, по данным службы Государственного строительного надзора, сегодня насчитывается 36 самовольных строек. Немаленькая цифра для нашего города. Причем самое интересное, что застройщиками практически всегда являются неуловимые физические лица, которых часто днем с огнем, оказывается, невозможно разыскать и привлечь по закону. К примеру, совсем недавно служба строительного надзора обратилась в полицию с просьбой разыскать Людмилу Савкину, за которой числится четырехэтажное здание на улице Пролетарской. Однако по месту прописки найти ее не удалось. Выяснилось, что она вообще находится за пределами Иркутской области.

Физические лица могут не реагировать на предписания и не являться в суд. Их вообще как бы нет. Когда в феврале Кировский суд рассматривал иск к предпринимателю Игорю Кокоурову (самострой на Карла Маркса, 13), он вообще на него не явился и даже не прислал своего представителя.

Больше всего от нелегальных строителей страдает Правобережный округ.

Оно и понятно: земля здесь на вес золота.

Непонятно только, как люди не боятся строить на виду у всех. В списке самоволок — центральные улицы города: Карла Маркса, Тимирязева, Пролетарская, Степана Разина. Причем застройщики-нелегалы действуют по хорошо отработанной схеме: выкупается ветхая избушка, берется разрешение на ее реконструкцию, а дальше земельный участок обносится высоким забором. И буквально за считанные дни вырастает многоэтажное нечто.

Естественно, за ходом строительства никакие службы не в силах уследить. А приставить к каждой избушке круглосуточное наблюдение (чаще всего котлованы копают ночами) просто невозможно. Пока строительный надзор, прокуратора и прочие органы забьют тревогу — здание уже построено. Как его узаконить, это уже второй вопрос. Во всяком случае, раньше с этим проблем у застройщиков не было — оформляли задним числом.

Еще один важный момент — прошлым летом судебные приставы показательно снесли пятиэтажный недостроенный дом на Багратиона, 44 (очередной самострой с участием легендарного Евгения Кузнецова). Возможно, именно поэтому самовольщики больше не рискуют строить жилые дома, тем более с участием дольщиков. Кстати, недавно в СМИ прошла информация о сносе нелегальной многоэтажки в Краснодаре: во время сноса жильцы, купившие в доме квартиры, буквально бросались под бульдозер, пытаясь защитить свое жилье.

По многим иркутским самоволкам тоже есть судебные постановления «под снос», но на практике снесли только одну.

Вообще, сносить здание, да еще построенное по монолитной технологии, — дело очень дорогое и хлопотное.

Во-первых, если в доме уже живут люди, то это может обернуться социальным недовольством. Во-вторых, на снос нужны деньги, и немалые. Когда сносили дом на Багратиона, назывались цифры в миллионы рублей. Наверное, именно вопрос цены — главный сдерживающий фактор.

Лариса Красноперова, заместитель начальника по объектам самовольного строительства Государственной службы строительного надзора, отмечает, что владельцы самостроев подают апелляции, пишут жалобы, то есть используют все возможности, чтобы сохранить здание.

Тем не менее бороться с этим явлением необходимо, чтоб другим неповадно было. Иной застройщик посмотрит-посмотрит, как годами судятся хозяева других незаконных строек, и побоится рисковать своими деньгами.

Между тем администрация Иркутска и лично мэр дали понять, что не собираются сидеть сложа руки. В январе Виктор Кондрашов поручил профильным комитетам постоянно мониторить ситуацию по незаконным объектам, выявлять и пресекать. Для этого мобилизованы сотрудники и районных администраций.

По словам Кирилла Шабанова, ведущего специалиста отдела жилищного хозяйства управления ЖКХ комитета по управлению Правобережным округом администрации города Иркутска, специалисты каждую неделю проводят рейды, а раз в месяц объезжают территории вместе с сотрудниками прокуратуры. Что отрадно, иногда о незаконных стройках сигнализируют небезразличные жители.

— В случае выявления сомнительного новостроя мы делаем запросы в Градостроительный комитет и КУМИ: спрашиваем, выдавалось ли разрешение на использование земельного участка и строительство. Если разрешений нет, передаем материалы в стройнадзор, который инициирует исковые заявления в суд. Например, в прошлом месяце мы вместе с прокуратурой выезжали и выявили объекты на улице Радищева, 67, и Напольной, 132. По ним ведется разбирательство.

Однако все эти меры не дают стопроцентного эффекта.

Застройщики-самовольщики продолжают осваивать новые участки.

И пока нет механизма, который позволил бы решить проблему окончательно. Слишком много всяких подводных камней, слишком длительная процедура выявления таких объектов. Даже силовые ведомства порой бывают абсолютно бессильны. И такая ситуация не только в Иркутске. От самостроев страдают все крупные города России, поэтому проблему должны решать на федеральном уровне.

Прокуратура предостерегает иркутян от покупки жилья в недостроенном жилом доме в Октябрьском районе, на пересечении улиц Дальневосточной и 6-й Советской. Как сообщается на сайте прокуратуры Иркутской области, данный объект возводится незаконно и подлежит сносу по решению суда. Судебная тяжба по строящейся 11-этажке продолжается с осени 2012 года. Тогда суд обязал застройщика приостановить работы до получения разрешения. Еще через год Октябрьский районный суд признал здание самовольной постройкой и обязал хозяина его снести.

Сейчас, несмотря на вступившее в законную силу решение суда о сносе самостроя, ООО ФСК "Родные берега" продолжает заключать с гражданами договоры. Как считают в прокуратуре, обязательства застройщика по этим договорам не могут быть исполнены, иркутяне, решившие вложить деньги в этот объект, рискуют потерять время и деньги.

Иллюстрации: 

И снова нам в помощь панорамы Яндекса, из которых можно понять, что раньше по адресу: Дальневосточная, 31, на пересечении с 6-й Советской, стоял одноэтажный домик. Сейчас там недостроенная 12-этажка. Застройщик — С.Н.Зармакова. По данным службы стройнадзора, Октябрьский суд удовлетворил иск о сносе объекта. Застройщик подал апелляцию, но решение оставлено в силе. Вероятно, он будет и дальше пытаться затянуть дело, во всяком случае еще не было прецедентов, когда застройщик сам, по доброй воле, демонтирует почти готовое здание. Сейчас все строительные работы заморожены, но рядом с недостроем-самостроем вырыт еще один котлован. То есть предполагалось как минимум два здания
И снова нам в помощь панорамы Яндекса, из которых можно понять, что раньше по адресу: Дальневосточная, 31, на пересечении с 6-й Советской, стоял одноэтажный домик. Сейчас там недостроенная 12-этажка. Застройщик — С.Н.Зармакова. По данным службы стройнадзора, Октябрьский суд удовлетворил иск о сносе объекта. Застройщик подал апелляцию, но решение оставлено в силе. Вероятно, он будет и дальше пытаться затянуть дело, во всяком случае еще не было прецедентов, когда застройщик сам, по доброй воле, демонтирует почти готовое здание. Сейчас все строительные работы заморожены, но рядом с недостроем-самостроем вырыт еще один котлован. То есть предполагалось как минимум два здания
Знакомьтесь, самострой на пересечении Карпинской и Ленской в Рабочем. Место тихое, кругом частный сектор. Разумеется, никаких разрешений не выдавалось, да застройщик даже и не пытался их получить. По данным службы Государственного жилищного надзора, застройщиком объекта является И.С.Чистяков. К концу прошлого года он успел построить 3 этажа из монолитного железобетона. Сейчас работы прекращены. Служба стройнадзора направила информацию по объекту в Управление Росреестра по Иркутской области, а также в администрацию Иркутска. Ведется расследование
Знакомьтесь, самострой на пересечении Карпинской и Ленской в Рабочем. Место тихое, кругом частный сектор. Разумеется, никаких разрешений не выдавалось, да застройщик даже и не пытался их получить. По данным службы Государственного жилищного надзора, застройщиком объекта является И.С.Чистяков. К концу прошлого года он успел построить 3 этажа из монолитного железобетона. Сейчас работы прекращены. Служба стройнадзора направила информацию по объекту в Управление Росреестра по Иркутской области, а также в администрацию Иркутска. Ведется расследование
Здесь же, на Карпинской, вдали от любопытных глаз проверяющих органов И.С.Чистяков развернул строительство еще одного масштабного проекта — его хорошо видно со стороны дороги. Все как обычно: ни разрешений, ни экспертиз. Хочу и строю! Инспекторы стройнадзора при осмотре здания выявили многочисленные проблемы: в монолитных железобетонных конструкциях наблюдаются раковины, пустоты, что свидетельствует о нарушениях в технологии укладки бетонной смеси. В колоннах первого этажа оголена арматура. Как строили — непонятно. Составлен протокол об административном правонарушении. Материалы готовятся для передачи в суд — под снос. Сейчас строительство остановлено
Здесь же, на Карпинской, вдали от любопытных глаз проверяющих органов И.С.Чистяков развернул строительство еще одного масштабного проекта — его хорошо видно со стороны дороги. Все как обычно: ни разрешений, ни экспертиз. Хочу и строю! Инспекторы стройнадзора при осмотре здания выявили многочисленные проблемы: в монолитных железобетонных конструкциях наблюдаются раковины, пустоты, что свидетельствует о нарушениях в технологии укладки бетонной смеси. В колоннах первого этажа оголена арматура. Как строили — непонятно. Составлен протокол об административном правонарушении. Материалы готовятся для передачи в суд — под снос. Сейчас строительство остановлено
Четырехэтажное здание на улице Напольной, 132, практически готово к эксплуатации. Вы будете смеяться, но застройщик все тот же И.С.Чистяков. Естественно, ни проектной документации, ни разрешения, ни экспертиз — ничего этого нет. Технология обкатана: покупается развалюха, и на ее месте возводится многоквартирный дом или офисное здание. Но это еще полбеды, беда в том, что строители особо не старались соблюдать регламент: в железобетонных конструкциях видны пустоты и раковины. Более того, из-за нарушения технологии бетонирования произошло обрушение части выступающей плиты перекрытия. Колонны четвертого этажа имеют отклонение от вертикали. Стройнадзор готовит исковое заявление в суд — под снос
Четырехэтажное здание на улице Напольной, 132, практически готово к эксплуатации. Вы будете смеяться, но застройщик все тот же И.С.Чистяков. Естественно, ни проектной документации, ни разрешения, ни экспертиз — ничего этого нет. Технология обкатана: покупается развалюха, и на ее месте возводится многоквартирный дом или офисное здание. Но это еще полбеды, беда в том, что строители особо не старались соблюдать регламент: в железобетонных конструкциях видны пустоты и раковины. Более того, из-за нарушения технологии бетонирования произошло обрушение части выступающей плиты перекрытия. Колонны четвертого этажа имеют отклонение от вертикали. Стройнадзор готовит исковое заявление в суд — под снос
Пролетарская, 7б. Раньше на этом месте стоял двухэтажный деревянный домик, теперь — домище. Изначально застройщик получил разрешение на его реконструкцию. Реконструкция вылилась в масштабную стройку. По данным службы Государственного строительного надзора, застройщиком самостроя является Людмила Михайловна Савкина. Это полноценный самострой: никаких разрешений на возведение здания не выдавалось. В настоящее время рассматривается дело о его сносе Арбитражным судом Иркутской области. Примечательно, что во время строительства серьезно пострадало соседнее здание Центра помощи детям, оставшимся без попечения родителей, на улице Некрасова. На его фасаде и внутренних стенах появились огромные трещины, в итоге дом был признан аварийным
Пролетарская, 7б. Раньше на этом месте стоял двухэтажный деревянный домик, теперь — домище. Изначально застройщик получил разрешение на его реконструкцию. Реконструкция вылилась в масштабную стройку. По данным службы Государственного строительного надзора, застройщиком самостроя является Людмила Михайловна Савкина. Это полноценный самострой: никаких разрешений на возведение здания не выдавалось. В настоящее время рассматривается дело о его сносе Арбитражным судом Иркутской области. Примечательно, что во время строительства серьезно пострадало соседнее здание Центра помощи детям, оставшимся без попечения родителей, на улице Некрасова. На его фасаде и внутренних стенах появились огромные трещины, в итоге дом был признан аварийным
Степана Разина, 38. Тоже один из наиболее скандальных самостроев города. Четырехэтажное здание непонятного назначения возникло в историческом центре Иркутска рядом с очагом культурной жизни — Союзом писателей. Застройщик ООО «ТрансАльянс» в свое время получил разрешение на реконструкцию маленького домика по этому адресу для эксплуатации под шиномонтажную мастерскую. Реконструкция на практике обернулась масштабной стройкой в четыре этажа. Общая площадь объекта — 1240 кв. м. Из многочисленных нарушений отмечу лишь то, что в результате стройки была повреждена стена брандмауэра дома Союза писателей, который является памятником культуры. Здание, в котором располагаются писатели, и так дышит на ладан, и любое неосторожное действие может его серьезно повредить. В январе нынешнего года Арбитражный суд Иркутской области по иску региональной службы Государственного жилищного и строительного надзора вынес решение о сносе здания. Также в органы полиции подано заявление о возбуждении уголовного дела по факту повреждения
Степана Разина, 38. Тоже один из наиболее скандальных самостроев города. Четырехэтажное здание непонятного назначения возникло в историческом центре Иркутска рядом с очагом культурной жизни — Союзом писателей. Застройщик ООО «ТрансАльянс» в свое время получил разрешение на реконструкцию маленького домика по этому адресу для эксплуатации под шиномонтажную мастерскую. Реконструкция на практике обернулась масштабной стройкой в четыре этажа. Общая площадь объекта — 1240 кв. м. Из многочисленных нарушений отмечу лишь то, что в результате стройки была повреждена стена брандмауэра дома Союза писателей, который является памятником культуры. Здание, в котором располагаются писатели, и так дышит на ладан, и любое неосторожное действие может его серьезно повредить. В январе нынешнего года Арбитражный суд Иркутской области по иску региональной службы Государственного жилищного и строительного надзора вынес решение о сносе здания. Также в органы полиции подано заявление о возбуждении уголовного дела по факту повреждения
Бесценным материалом для изучения проблемы самовольных строек являются панорамы Яндекса, которые были сделаны для Иркутска в 2011 году. С их помощью можно увидеть, как выглядели улицы, до того как на них похозяйничали строительные пираты. Например, на месте трехэтажного здания на Тимирязева, 6, стоял унылый забор, за которым виднелись какие-то ветхие сараи. Кстати, интересно, что № 6 значился за совсем другим зданием, теперь на табличке добавилась литера «а». Застройщиком объекта является физлицо — Ольга Александровна Мурай. Из всех самостроев это здание выделяется и масштабами, и вполне профессиональной архитектурой. Видно, что работали хорошие проектировщики. Сейчас работы остановлены
Бесценным материалом для изучения проблемы самовольных строек являются панорамы Яндекса, которые были сделаны для Иркутска в 2011 году. С их помощью можно увидеть, как выглядели улицы, до того как на них похозяйничали строительные пираты. Например, на месте трехэтажного здания на Тимирязева, 6, стоял унылый забор, за которым виднелись какие-то ветхие сараи. Кстати, интересно, что № 6 значился за совсем другим зданием, теперь на табличке добавилась литера «а». Застройщиком объекта является физлицо — Ольга Александровна Мурай. Из всех самостроев это здание выделяется и масштабами, и вполне профессиональной архитектурой. Видно, что работали хорошие проектировщики. Сейчас работы остановлены
Бородина, 45. У этого самостроя долгая история. К его возведению причастен печально известный Евгений Кузнецов, прославившийся строительством нелегальных многоэтажек на участках, выделяемых для индивидуального строительства. Служба Государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области устала выдавать предписания, но Кузнецов строил и строил. В итоге в 2010 году дома, к которым имел отношение Кузнецов, попали в черный список новостроек. Что касается здания на Бородина: еще в 2011 году Свердловский районный суд Иркутска принял решение его снести, но дом стоит до сих пор. Построен он тяп-ляп: отвратительная архитектура, такое впечатление, что и проектировали его наобум. В здании даже нет вентиляционных шахт. В иске о сносе было указано, что оно угрожает жизни и здоровью граждан. Что самое удивительное — в здании живут люди. Живут, несмотря на отсутствие воды и электричества. В свое время они неосмотрительно подписали договоры долевого строительства. Деваться им некуда, поскольку нет ника
Бородина, 45. У этого самостроя долгая история. К его возведению причастен печально известный Евгений Кузнецов, прославившийся строительством нелегальных многоэтажек на участках, выделяемых для индивидуального строительства. Служба Государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области устала выдавать предписания, но Кузнецов строил и строил. В итоге в 2010 году дома, к которым имел отношение Кузнецов, попали в черный список новостроек. Что касается здания на Бородина: еще в 2011 году Свердловский районный суд Иркутска принял решение его снести, но дом стоит до сих пор. Построен он тяп-ляп: отвратительная архитектура, такое впечатление, что и проектировали его наобум. В здании даже нет вентиляционных шахт. В иске о сносе было указано, что оно угрожает жизни и здоровью граждан. Что самое удивительное — в здании живут люди. Живут, несмотря на отсутствие воды и электричества. В свое время они неосмотрительно подписали договоры долевого строительства. Деваться им некуда, поскольку нет ника
baikalpress_id:  93 205