Ремонт многоквартирных домов: консультация адвоката

Адвокат Юлия Гуркова

Адвокат Юлия Гуркова отвечает на вопросы жителей Иркутска по поводу капитального ремонта многоквартирных домов.

1. Какие тарифы будут действовать по капитальному ремонту в Иркутске и Иркутской области?

Тарифы установлены Постановлением правительства Иркутской области от 17.02.2014 № 54-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2014 год». Самый распространенный тариф в Иркутской области — 5 руб. 30 коп. для жителей многоквартирных домов от 1-го до 6-го этажа и до 7 руб. 87 коп. для жителей многоквартирных домов от 6 этажей и выше.

2. Что входит в капитальный ремонт общего имущества:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) утепление и ремонт фасада;

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Нормативным правовым актом субъекта РФ минимальный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту может быть дополнен другими видами услуг или работ.

3. Законно ли обязывать собственников МКД на сбор платы за капитальный ремонт, если капитальный ремонт МКД уже провели? Могут ли собственники МКД на общем собрании принять решение отказаться оплачивать строку «Капитальный ремонт МКД» и не оплачивать?

Собственники МКД не имеют права принять решение отказаться оплачивать строку «Капитальный ремонт МКД». Капитальный ремонт дому может потребоваться через 20—30 лет, тогда же потребуются и денежные средства на его проведение.

baikalpress_id:  94 981