Реконструкция "Торгового комплекса" в центре Иркутска велась без разрешения

Источник: Байкал Инфо
26/05/2015 - 12:58

Прокуратура Кировского района Иркутска в ходе проверки соблюдения градостроительного законодательства при реконструкции здания «Торгового комплекса» установила, что работы по реконструкции объекта велись в отсутствие проектной документации, прошедшей государственную экспертизу и без разрешения на ведение строительных работ. Как сообщает 26 мая 2015 года прокуратура Иркутской области, прокуратурой района в суд направлено заявление к ОАО «Торговый комплекс» с требованием приостановить ведение работ по реконструкции здания до получения всех необходимых разрешительных документов. Решением Кировского суда Иркутска требования прокурора удовлетворены в полном объеме. Организация приняла меры к устранению нарушений.

В целом органами прокуратуры в ходе проверки исполнения градостроительного законодательства в части соответствия зданий торговых комплексов требованиям строительных технически регламентов и проектной документации выявлены многочисленные нарушения. Так, тулунским межрайонным прокурором при проверке торгового центра «Гермес» установлено, что собственником объекта при его реконструкции допущены отступления от проектной документации, которая не проходила экспертизу, не соблюдены условия, предусмотренные в разрешении на реконструкцию. Несмотря на то, что объект подлежал государственному строительному надзору, он эксплуатируется в отсутствие заключения службы государственного строительного надзора о соответствии построенного требованиям технических регламентов и проектной документации.

В отношении собственника прокурором решается вопрос о возбуждении дела об административном правонарушении, и о направлении в суд искового заявления о запрете эксплуатации части торгового центра, не введенной в эксплуатацию. Кроме того, той же прокуратурой при проверке двухэтажного магазина, расположенного в  Тулуне, установлено, что здание построено без разрешения на строительство, функционирует без разрешения на ввод в эксплуатацию. В настоящее время запрошена необходимая документация для направления в суд заявления о приостановлении (запрете) эксплуатации магазина, а также привлечение виновных лиц к административной ответственности.

По результатам проверки прокурором Черемхово торгово-развлекательного центра «Октябрь» установлено, что здание центра эксплуатируется ООО «Изумруд» без разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. По выявленным нарушениям прокуратурой города в отношении ООО «Изумруд» решается вопрос о возбуждении дела об административном правонарушении, готовятся документы для обращения в суд с исковым заявление о запрете эксплуатации здания.

Прокуратурой Слюдянского района при проверке торгового центра «Курбатовский» (ООО «Траст») установлено, что в декабре 2009 года выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на площадь 1440,5 кв. м. Однако при постановке на кадастровый учет выявлено несоответствие общей площади построенного объекта, которая по факту составила 1607,5 кв.м. В связи с отсутствием заключения службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области разрешение на ввод в эксплуатацию отменено.

Проверкой торгового комплекса «Азия» установлено, что строительство объекта осуществлено со значительными отклонениями от проектной документации. Так, надземные этажи не соответствуют по высоте проектной документации, отсутствуют противопожарные перегородки между блоками здания и между зданиями соседних магазинов, предусмотренные проектом. Разрешение на ввод эксплуатацию объекта не имеется.

При проверке торгового комплекса, расположенного в Слюдянка, установлено, что обозначенный в проектной документации и разрешении на строительство индивидуальный жилой дом со встроенно-пристроенным магазином, эксплуатируется без разрешения на ввод в эксплуатацию и без регистрации права на здание в упрощенном порядке. Фактически, согласно технической документации, общая площадь помещений используемых для проживания не превышает 180 кв. м, а помещений, используемых для коммерческой деятельности – свыше 800 кв. м. По результатам проведенной проверки прокуратурой района возбуждено два дела об административных правонарушениях.

Кроме того, подготовлено три исковых заявления о приостановке деятельности торговых комплексов до получения разрешения на ввод в эксплуатацию. В адрес глав администраций Слюдянки и Байкальска внесены представления об устранении нарушений законодательства при осуществлении муниципального земельного контроля, а также причин и условий им способствующих.

Прокуратурой Саянска в ходе строительства двух новых зданий ТК «Меркурий», ТРЦ «Скиф» установлено, что застройщиками допускалось отступления от проектной документации, при этом изменения в проектную документацию не вносились, в связи с чем разрешения на ввод объектов в эксплуатацию администрацией городского округа не выдавались.

Ранее на основании решений Саянского городского суда по искам прокурора Саянска приостанавливалась эксплуатация ТК «Меркурий». После устранения допущенных нарушений градостроительных норм и правил при строительстве на основании решения Арбитражного суда Иркутской области по иску индивидуального предпринимателя о признании за ней права собственности на объекты недвижимости, таковое право было зарегистрировано.