Плата собственником за жилое помещение: разъясняет прокурор

Существует ли точный перечень услуг или работ, за которые платит собственник жилого помещения?

Анна Ивановна, г. Усть-Илимск

От редакции

Уважаемая Анна Ивановна!

На Ваш вопрос отвечает старший помощник прокурора области по правовому обеспечению старший советник юстиции Е.Н.Костылева.

Жилищное законодательство строго определило структуру платы собственником за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Состав работ либо услуг, составляющих содержание каждого из названных пунктов, также определен действующим законодательством.

Так, в плату за содержание и ремонт жилого помещения включены расходы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, уборке лестничных клеток и придомовой территории (земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома) также входят в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Полный перечень работ по содержанию жилого дома установлен в пункте 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, включает в себя среди прочего ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт, ремонт крыши, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, утепление и ремонт фасада, ремонт или замену мусоропроводов, крышек мусороприемных клапанов, ремонт фундамента многоквартирного дома, работы по благоустройству и озеленению земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если границы и размер земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и др.

Полный перечень содержится в статье 4 Закона Иркутской области от 27.12.2013 № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области».

baikalpress_id:  96 670