О капитальном ремонте

Через газету «СМ Номер один» обращаюсь к правительству ИО.

Я — Третьякова Нелли Викторовна, проживающая по адресу г. Ангарск, кв-л 18—15—6.

Наш дом сдан в экплуатацию в апреле 1955 года, капитального и текущего ремонта не было ни разу. В комнате дважды отваливалась штукатурка с потолка вместе с дранкой огромными глыбами. Справились своими силами, штукатурили сами. Ситуация повторяется, снова провисла штукатурка из-за промочек, ждем, когда снова произойдет обвал.

В ноябре 2014 года я обращалась в управляющую компанию «Центр», директор УК Мутьян А.В. отказала в ремонте. Мы своевременно вносим квартплату и платим за капремонт. Капитальный ремонт нам запланировали с 2029-го по 2033 год, это кто так додумался? Мы с мужем оба инвалиды, муж, Третьяков В.К., инвалид 1-й группы. Убедительно просим вашего содействия по данному вопросу.

Семья Третьяковых, г. Ангарск

Уважаемая Нелли Викторовна!

На ваше письмо отвечает заместитель мэра Ангарского городского округа А.А.Лысов.

Рассмотрев обращение Н.В.Третьяковой, сообщаю следующее.

Специалистами Управления по капитальному строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи Ангарского городского округа совместно с представителями ООО «Управляющая компания «Центр» в присутствии собственника помещения Н.В.Третьяковой 17.12.2015 было проведено комиссионное обследование чердачного помещения многоквартирного дома № 15, квартала 18, г. Ангарска. При визуальном осмотре кровли следов протечек не выявлено, расслоения и поражения гнилью древесины дощатого перекрытия не установлено, доски наката и балки сухие, нарушений целостности трубопровода отопления не установлено. При обследовании помещения зала квартиры № 6 указанного дома на поверхности потолка выявлены трещины с отслоением штукатурного слоя площадью до 40% потолка; сухие следы промочек площадью 15*15 см., свежих следов протечек не установлено. Со слов Н.В.Третьяковой, ремонт в квартире не производился порядка 10 лет.

Н.В.Третьяковой разъяснены положения жилищного законодательства РФ в отношении содержания, текущего и капитального ремонтов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляемых управляющей организацией. Также пояснено, что в качестве пользователя жилого помещения собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно производить текущий ремонт.

По вопросу проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние сроки поясняю.

Постановлением правительства Иркутской области от 19.08.2015 года № 417-пп утвержден Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние сроки (далее — Порядок).

На основании данного Порядка с инициативой рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выступает собственник помещения в многоквартирном доме, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние сроки и фонд капитального ремонта общего, имущества которого формируется на счете, счетах регионального оператора. При этом собственники помещений дополнительно с заявлением представляют следующие документы:

  1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение собственников помещений такого дома об обращении в министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области с заявлением о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в этом доме в более ранние сроки.
  2. Заключение специализированной организации.
  3. Справку, выданную региональным оператором, подтверждающую, что уровень исполнения собственниками помещений в многоквартирном доме, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние сроки установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, составляет не ниже 90%.

Заявление и документы предоставляются в министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области по адресу: г. Иркутск, ул. Горького, 31 или по электронной почте komjch@govirk.ru.

Загрузка...