Цены на аренду квартир быстро растут

Потому что ипотека почти никому не по карману

Каждый седьмой житель Улан-Удэ снимает жилье. Причем практически сто процентов сделок по аренде квартир — нелегальные. То есть арендодатель не платит никаких налогов, взамен у арендатора нет никаких гарантий — его в любой момент могут выкинуть на улицу или резко повысить квартплату.

Цены на недвижимость в Улан-Удэ для большинства горожан, а также тех, кто переехал в столицу на постоянное место жительства, превращают желание приобрести жилье в собственность в несбыточную мечту. Несмотря на дороговизну аренды квартир, цена вопроса все-таки ниже, чем даже самая лояльная ипотека.

Цены на съемное жилье, к примеру, на однокомнатные квартиры в Улан-Удэ варьируются от 5 до 12 тысяч рублей. На стоимость влияет все — место расположения, состояние жилья (от ремонта до сантехники), этажность, наличие необходимой мебели и так далее.

— Если взять для примера квартиры в центре, то цены на съемное жилье здесь достигают 10-12 тысяч рублей в месяц, — комментируют ситуацию риэлторы агентства "Лазурный бриз".

В отдаленных районах Улан-Удэ стоимость квартир в аренду дешевле. В п. Энергетик или в п. авиазавода, например, снять однокомнатную квартиру можно за 5—6 тысяч рублей. А вот в таких районах, как "Саяны", Элеватор, цены существенно выше - 7—8 тысяч рублей.

В то же время, если "с нуля" брать однокомнатную квартиру стоимостью около 1 млн., ипотечные платежи перевалят за 15 тысяч в месяц. Таких денег у выходцев из районов, молодых семей и студентов — именно эти категории граждан составляют подавляющее число арендаторов — попросту нет. Кстати, в лидерах среди граждан, желающих снять жилье в Улан-Удэ, находятся бывшие жители Гусиноозерска. Стоимость недвижимости в этом бедном городе ниже улан-удэнских цен в 5—6 раз. Денег от проданной в Гусиноозерске недвижимости не хватает даже на неблагоустроенное жилье в пригороде УланУдэ. В итоге уверенно растет спрос на аренду, вслед за ним растут и цены.

Опрошенные нами риэлторы говорят о десятках тысяч сданных и, соответственно, снятых в аренду квартир. Самая радикальная оценка — каждая седьмая квартира в столице Бурятии — съемная. В некоторых домах Улан-Удэ арендаторы составляют свыше половины жильцов.

Если бы государство или частные инвесторы взялись за строительство жилья, рассчитанного на долгосрочную официальную аренду, ситуацию можно было бы улучшить.

Популярные материалы по тегам статьи: 
Загрузка...