В Иркутске появился «Модный квартал»

Международная компания Knight Frank Property Managment открыла в историческом квартале «Иркутская слобода» торгово-развлекательный комплекс (ТРК) «Модный квартал», общей площадью 38 тыс. кв. м. Управляющий директор компании Дмитрий Атопшев обозначил приоритеты в работе комплекса: «Те предложения, которые мы представляем покупателю, те акции, которые мы планируем проводить, сводятся к тому, чтобы люди чувствовали себя комфортно. Людям нужен «фан», они скучают по такой жизни. Особенно темным вечером».

В день открытия с самого утра шел дождь, но уже в 10 часов по
торгово-развлекательному комплексу бродили первые посетители, среди которых были
бабушка с внуком, молодые люди в спортивных костюмах и элегантные дамы на
каблуках. В течение дня в главном холле первого этажа иркутские модели
демонстрировали первым посетителям коллекции одежды из открывшихся бутиков, на
втором этаже комплекса для самых маленьких проходило кукольное представление и
желающим рисовали на лицах мордочки разных зверей. Этажом выше разыгралась
музыкальная битва на гитарах с помощью игровой приставки, предоставленной
магазином «М-видео». На церемонии открытия мэр Иркутска Виктор Кондрашов выразил
надежду, что новый ТРК станет тем стандартом качества, за которым последуют
положительные перемены в торговой жизни города.

— Наш город исторически считается торговым, и, я думаю, создание ТК не
увеличит покупательскую способность в Иркутске, но переток покупателей от одних
торговых точек в другие за качеством, за другим стандартом определенно
произойдет, — поделился своим мнением Виктор Кондрашов. — Это создаст стимул для
того, чтобы остальные владельцы торговых центров подумали о том, как
перестроиться. Здоровая конкуренция должна быть — пусть она будет и в Иркутске.

«Модный квартал», в который было вложено порядка 2 млрд руб. в виде
инвестиций, легко вписался в террасу 130-го квартала. Находясь снаружи, и не
догадаешься, какие просторы спрятаны за стенами комплекса: там расположились
парковка для автомобилей, торговые павильоны, множество кафе, просторные холлы,
кинотеатр, а на первом этаже — фонтан, брызги которого вместе с работой
кондиционеров наполняют воздух в здании прохладой и свежестью. После уличного
солнцепека прохладный воздух комплекса очень кстати. Попасть в «Модный квартал»
можно с разных точек — с улицы 3-го Июля и со стороны пешеходного моста,
ведущего к площади перед музыкальным театром. Для автовладельцев предусмотрен
вход с парковки комплекса — оттуда можно подняться в четырех лифтах. Эскалаторы,
которыми соединены этажи центра, движутся проворно и, кстати, выглядят вполне
дружелюбно даже для маленьких детей. Наверх, в темноту, с четвертого этажа
устремляется еще пара эскалаторных полос, которые замерли в ожидании сентября:
это контрольная дата, к которой владельцы центра пообещали открыть кинотеатр на
4 зрительных зала — пока что не в формате IMAX, но возможность его появления в
Иркутске в будущем владельцы «Модного квартала» не исключают.

Торгово-развлекательный комплекс «Модный квартал» был спроектирован так,
чтобы посетителям было прежде всего комфортно проводить в нем свободное время и
совершать покупки. Почти 70 процентов арендаторов «Модного квартала» — местные
бизнесмены, заключившие договор франчайзинга, т. е. они сами продвигают здесь
международные торговые марки.

— На сегодняшний день сдано в аренду фактически 96% площадей комплекса,
осталось буквально 2—3 небольшие секции, — рассказал Дмитрий Атопшев. — Желающих
достаточно, и мы хотим подобрать арендаторов, которые действительно будут
соответствовать этому проекту. Уже подписан договор на аренду с компанией LPP,
которая вскоре придет сюда с магазинами Reserved и Mohito, а в 2014 году на
первом этаже, где сейчас расположен автосалон, у нас появится универмаг H&M,
который займет почти 1,8 тыс. кв. м. К сентябрю 2013 года вместе с кинотеатром
откроется детская-развлекательная зона, где можно будет организовывать семейные
праздники, справлять дни рождения детей.

Строительство торгово-развлекательного комплекса велось с 2011 года с
привлечением кредитных средств Сбербанка. Планируется, что в месяц посещаемость
«Модного квартала» составит порядка 400 тыс. человек, при этом период его
окупаемости рассчитан на 6—7 лет. ТРК могут посещать люди с ограниченными
физическими возможностями — в здании есть вместительные лифты и специальные
уборные комнаты. Кстати, для матерей с младенцами также предусмотрены
специальные комнаты, где можно перепеленать ребенка. Парковка, рассчитанная
почти на 200 мест, в холодное время года будет отапливаться. По заверениям
владельцев, место на ней сейчас не оплачивается, но на будущее рассматривается
вариант, когда бесплатными для водителя будут только первые 2—3 часа парковки.
Это задумано для того, чтобы находчивые жители Иркутска не использовали парковку
комплекса как персональный гараж и не оставляли там свои автомобили слишком
надолго. Летом 2014 года ожидается открытие второй парковочной площадки — уже на
600 мест.

Есть в городе и другие торговые центры, но по организации своего пространства
почти все они довольно консервативны и для отдыха мало приспособлены. Скамеек, к
примеру, в них либо нет, либо они так близко друг к другу стоят, что
сокровенного уединения не дождешься. Тут другое дело: своими просторными и
полными воздуха галереями «Модный квартал» приглашает посетителей к длительному
знакомству, не для спринтерского шопинга. В нем можно укрыться от жары, присев
на скамью рядом с притягательным фонтаном, побродить по этажам мимо павильонов с
непривычными для Иркутска торговыми марками, обдумать свои будущие покупки —
словом, совместить приятное с полезным.

Метки:
baikalpress_id:  18 378