Очистные ямы: за чей счет?

Здравствуйте! Пишу вам из города Киренска. В основном обращаюсь к работникам ЖКХ, прошу ответить на мои вопросы. Мой огород топит, я не могу пройти к кладовке и бане, и тротуары затопило в три яруса. А топит из ям туалетных, потому что их не выкачивают вовремя. Заставляют собирать деньги с квартиросъемщиков и платить через кассу. Только тогда они отправляют машину для откачки ям туалетных. Дома в квартире запах дурной, а на улице вообще дышать нечем. Хорошо еще, зимой замерзает.

Мы, квартиросъемщики, собираем и платим деньги, нас считается 8 квартир. А
злополучная яма вместимостью всего 6 кубов, и то к ней нельзя подъехать летом, а
зимой нужно разгребать снег. За это все должны платить мы — квартиросъемщики. Но
мы ведь платим за коммунальные услуги! Получается дорого. А например, с жителей
пятиэтажек не собирают деньги. А мы оплачиваем коммунальные услуги и еще должны
собирать деньги, чтобы приехала машина выкачать яму туалетную. Скажите: имеют ли
работники ЖКХ право брать с нас за очистку ям сверх квартплаты и кто должен
отвечать за то, что эти ямы плохо чистят?

Банькова, Канина, Марков, Баракова, Воронина, Кулебякин, Бугров,
Жмуронкова, г. Киренск

На вопрос отвечает Светлана Белошапкина, юрисконсульт коллегии адвокатов
Иркутской области «Байкальский юридический центр»:

— Работы, перечисленные в письме, должна выполнять управляющая компания.
Поскольку придомовая территория входит в состав общего имущества, то платить за
ее содержание, и в том числе за ее благоустройство, должны собственники жилья.
Для этого с них берут квартплату. При этом придомовая территория является
принадлежностью многоквартирного дома, ее эксплуатация и содержание
осуществляется вместе с самим домом, из одного источника. Это значит, что брать
дополнительную плату за работы на придомовой территории УК не имеет права.

Санитарное содержание является составной частью единого комплекса работ по
содержанию и ремонту жилищного фонда. В услуги по санитарному содержанию
помещений и придомовых территорий, а также благоустройству входят: уборка мест
общего пользования; уборка придомовых территорий; уборка подземных паркингов;
дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений; вывоз мусора, снега;
устройство, стрижка газонов; посадка цветов, уход в летний период; изготовление
металлических ограждений для территории дворов; изготовление детских горок и
песочниц; установка и ремонт летних площадок; очистка и покраска облицовки
фасада, ворот, решеток, скамеек, а также уборка придомовой территории.

Что касается размера оплаты, то при оказании услуг и выполнении работ
ненадлежащего качества управляющая организация обязана снизить размер платы.
Заявление об изменении размера платы может быть направлено собственником в
письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего
нарушения и подлежит обязательной регистрации. Для того чтобы уменьшить размер
платы, между собственником и управляющей компанией надо составить акт и отразить
в нем факты оказания услуг ненадлежащего качества. Для составления акта вам
лучше обратиться к юристам.

Свои вопросы вы можете задать по телефону 27-28-27 или по электронной
почте:
href="mailto:boriss@pressa.irk.ru">boriss@pressa.irk.ru

Метки:
baikalpress_id:  47 842