Вопрос — ответ

За что платим?

Если управляющая компания отказывается делать в доме ремонт, ее можно привлечь к ответственности

Я всегда исправно вношу квартплату. Недавно мне пришлось обратился в свою
управляющую компанию с просьбой почистить водоотводную трубу из кухни в
общедомовой сброс. К моему негодованию, за эту работу с меня потребовали деньги.
Вправе ли работники жилищно-коммунальной службы требовать дополнительную плату
сверх той, которую я исправно вношу за коммунальные услуги? Михаил Васильевич,
г. Иркутск

На вопрос отвечает адвокат коллегии адвокатов Иркутской области
«Байкальский юридический центр» Александр Юнек:

— В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса, по договору управления
многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений
обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и
ремонту общего имущества.

Если с вас по договору взимаются платежи на содержание общего имущества, то
данные средства должны затрачиваться именно на оказание услуг и на выполнение
работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Следовательно, работники жилищно-коммунальной службы не имеют права требовать
дополнительную плату — сверх той, которую вносят жильцы по договору управления
многоквартирным домом.

За отказ управляющей организации от выполнения ремонта в доме она может быть
привлечена к административной ответственности за злостное нарушение правил
содержания общего имущества. Об этом вам следует напомнить управляющей компании,
написав официальную претензию, на которую она должна ответить в течение месяца.
Если претензия не окажет должного влияния, необходимо обратиться в районную
прокуратуру.

Если в ходе проведенной проверки прокуратурой будет выявлено
неудовлетворительное состояние фасада, кровли, несущих конструкций и инженерных
коммуникаций, то за непредоставление услуги на управляющую компанию будет
наложен штраф по статье 7.22 об административных правонарушениях, с требованием
устранить недоработки.

А если не будут выполнены предписания прокуратуры, можете смело обращаться в
суд.

Метки:
baikalpress_id:  36 572