Вопрос — ответ

Как выбраться из ветхого жилья?

В редакцию нашей газеты обратились жительницы поселка Жигалово — Вера Степановна Серых, Ольга Ильинична Маркова и Татьяна Ильинична Наумова, которые не знают, каким образом обратить внимание местных властей на свое бедственное положение.

Еще пять лет назад женщины проживали в муниципальном общежитии — деревянном
доме, расположенном по улице Геологической, 1а. В 2008 году по вине одного из
жителей случился пожар. Несчастье произошло в третьем часу ночи, дом сгорел
полностью. В итоге пострадало 20 семей, которые проживали в общежитии. Виновник
трагедии — пожилой мужчина — живет в доме для престарелых. У кого была
возможность, стали снимать новое жилье. Жигаловцам, которым некуда было
податься, администрация района предоставила временное жилье — деревянный барак
по улице Спортивной, 5. — Нам клятвенно обещали, что это все ненадолго, — чуть
не плача, говорит Ольга Маркова. — Однако вскоре стало ясно: застряли надолго.
Во времянке ужасные условия, она непригодна для проживания: крыша протекает,
сырость невероятная, мы постоянно болеем.

 Кроме того, временная жилплощадь не соответствует санитарным нормам,
поскольку, по словам женщин, в двухкомнатной квартире ютятся три семьи. На все
просьбы у местной администрации заготовлен один ответ: нет средств. За
комментариями мы обратились в администрацию Жигаловского района.

Вот что на наш запрос ответил глава района Игорь Федоровский: — Жилой дом № 5
по ул. Спортивной числится в реестре муниципальной собственности, признан ветхим
и включен в программу расселения. Из семи включенных в программу двухэтажных
12-квартирных домов в настоящее время расселен один. Граждане В.С.Серых,
О.И.Маркова и Т.И.Наумова, так же как и все проживающие в указанном доме,
получат квартиры во вновь возведенных домах в порядке очередности, по мере
строительства и введения жилья в эксплуатацию. К сожалению, район является
дотационной территорией, т. е. самостоятельно строить жилье не в состоянии.
Строительство осуществляется в рамках средств, предусмотренных законом области
на очередной финансовый год.

Для справки: в 2011 году на территории Жигалово построено и введено в
эксплуатацию четыре 2-квартирных дома и один 4-квартирный; в 2012-м — один
2-квартирный жилой дом. В ответе администрации больше всего настораживают слова
«в порядке очередности, по мере строительства...». Здесь как нельзя кстати
вспоминаются слова главной героини фильма «Москва слезам не верит», которые
хочется переадресовать главе района: «...вы для того и поставлены на данном
участке, чтобы решать эти проблемы». Не добавил особого оптимизма и ответ
министра строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Михаила Литвина,
похожий просто на отписку:

«По информации администрации Жигаловского муниципального образования, дом № 5
по ул. Спортивной включен в реестр ветхого жилищного фонда Жигаловского
муниципального образования под № 9, где номер по порядку является очередностью
сноса и расселения граждан, проживающих в ветхом жилищном фонде. Кроме того, в
администрации Жигаловского муниципального образования на учете состоит 180
человек, которые подлежат расселению в первоочередном порядке. В данный список
включены и жильцы сгоревшего дома № 1а по ул. Геологической, в котором они ранее
проживали. Расселение дома № 5 по ул. Спортивной будет рассмотрено в
установленном законодательством порядке, при формировании перечня объектов
аварийного жилищного фонда, планируемого к расселению в рамках программы на
следующие годы. А поскольку полномочия по обеспечению жильем граждан отнесены к
полномочиям органов местного самоуправления, в дальнейшем по вопросу обеспечения
жилыми помещениями жителям необходимо обращаться в администрацию п. Жигалово».

Выход из ситуации подсказал Владимир Ефремов, адвокат коллегии адвокатов
Иркутской области «Байкальский юридический центр»: — Лицом, обязанным
осуществить переселение граждан из указанных помещений, является наймодатель, т.
е. администрация! И жители барака по улице Спортивной в поселке Жигалово имеют
полное право обратиться в суд с требованием обязать администрацию предоставить
им благоустроенное жилье.

Начнем с того, что бремя содержания принадлежащего ему имущества несет
собственник (ст. 210 Гражданского кодекса РФ), если иное не предусмотрено
законом или договором. В данном случае собственник — муниципалитет Жигаловского
района. В пункте 3 статьи 85 Жилищного кодекса РФ определено, что в том случае,
если жилое помещение признано непригодным для проживания, граждан выселяют из
жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по
договорам социального найма. При этом гражданам, которых наймодатель выселяет из
непригодного для проживания жилого помещения (ст. 87 Жилищного кодекса),
предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального
найма. Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются
гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в
порядке очередности. Очередность определяют исходя из времени принятия таких
граждан на учет, за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей
статьи.

В части 2 говорится, что граждане, чьи жилые помещения (предоставляемые им по
договору социального найма) признаны непригодными для проживания и не подлежат
ремонту или реконструкции, должны получать новое жилье вне очереди. В
соответствии с пунктом 2 статьи 7 закона Иркутской области «О государственных
социальных программах Иркутской области» утверждена областная целевая программа
«Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Иркутской области
на период до 2019 года».

Следовательно, в данной ситуации жильцы непригодных для проживания помещений
имеют право (а им обязательно надо воспользоваться, так как это единственный
выход) обратиться в суд с требованием обязать администрацию Жигаловского района
Иркутской области предоставить благоустроенное жилое помещение по договору
социального найма в связи с признанием непригодным для проживания помещения по
указанному адресу.

После вынесения решения суда, в связи с тем что район является дотационным,
администрация, дума обязаны принять решение о включении в бюджет данных,
необходимых для исполнения решения суда, с учетом исполнения закона Иркутской
области «О государственных социальных программах Иркутской области» в рамках
областной целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного
жилищного фонда в Иркутской области на период до 2019 года».

Коллегия адвокатов Иркутской области «Байкальский юридический центр»
Адрес: 664007 г. Иркутск, ул. Тимирязева, д. 37. Тел.: (3952) 290-144,
290-150, 29-16-16, 29-38-38, 29-58-58.

Время работы: пн.— пт. : 9.00 — 18.00; сб., вс. Индивидуальный
график с каждым клиентом.
href="http://www.irkadvokat.ru" target=_blank>www.irkadvokat.ru

Метки:
baikalpress_id:  36 470