Вопрос — ответ

Беспокойные соседи

Здравствуйте! Хочу обратиться к вам за советом. Есть у нас в подъезде очень вредная бабушка. Вредная — это мягко сказано. Она повсюду сует свой нос и хочет, чтобы все соседи жили по ее правилам, а если кто «не слушается» — она начинает портить жизнь. Например, по утрам она караулит нас у входа в подъезд, гуляя со своей собачкой, и начинает учить жизни — как надо одевать ребенка и одеваться самим (почему сегодня такую шапку надели, надо было потеплее, вот простынет, а потом менингит, и что потом с дебилом делать, и т. д.), как надо воспитывать детей, вытряхивать коврики, здороваться с ней, и т. д. Прямо ловит за руку и заставляет слушать ее.

Отравляет она существование выбрасыванием на улицу ковриков от дверей,
ломанием замков почтовых ящиков, поздними визитами с жалобами на топанье у нее
над головой — вроде бы «детский сад», а на самом деле хулиганство. Соседи
пытались обратиться в полицию, но там посоветовали уладить дело миром. Насколько
нам известно, дети этой своеобразной бабушки с ней не общаются — именно из-за ее
характера. По-человечески пожилая женщина не понимает, к сожалению. Есть ли
какие-нибудь рычаги воздействия на таких соседей по закону или, может быть, у
вас есть какой-нибудь опыт морального отпора?

С уважением, жильцы дома в мкр. Первомайском, г. Иркутск

На ваш вопрос отвечает Антон Никулин, адвокат коллегии адвокатов
Иркутской области «Байкальский юридический центр»:

— С точки зрения закона, в вашем случае может быть два варианта решения
проблемы — все зависит от того, на каком основании вредная бабушка проживает в
жилом помещении, расположенном в вашем подъезде.

1. Если бабушка является нанимателем жилого помещения, в котором она
проживает, т. е. квартира не приватизирована и принадлежит муниципальному
образованию «Город Иркутск», предоставлена ей по договору социального найма, в
качестве радикальной меры решения конфликта между соседями (когда все другие
способы исчерпаны) законом предусматривается выселение, которое может быть
применено в том случае, если ваши соседи снова и снова позволяют себе
хулиганские действия (ломание замков почтового ящика, выбрасывание ковриков,
беспричинными поздние визиты), а также иные нарушения прав других людей, делают
невозможным совместное проживание с ними.

Если нарушение спокойствия окружающих исходит от нанимателей жилого
помещения, то вам необходимо написать заявление в комитет по управлению
Свердловским административным округом г. Иркутска с изложением всех
противоправных действий бабушки и просьбой принять соответствующие меры. В таком
случае сотрудники администрации г. Иркутска обязаны предупредить ее о
необходимости устранить и более не допускать данных нарушений. В случае же если
сделанное предупреждение не возымело результата, наймодатель или другие
заинтересованные лица (ими могут выступать в том числе и соседи, страдающие от
противоправного поведения нарушителей) имеют право обратиться в суд с
требованием о выселении такого соседа в судебном порядке, даже без
предоставления другого жилого помещения.

2. Если покой других людей нарушает собственник жилого помещения, то
администрация города также может сделать ему предупреждение и предъявить
требование устранить данные нарушения, но, в отличие от случая с нанимателем
жилого помещения, с иском в суд может обратиться только орган местного
самоуправления, заявив требование о продаже с публичных торгов данного жилого
помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств.

Правом на обращение в суд с иском о выселении собственника обладает только
орган местного самоуправления — администрация г. Иркутска. До обращения в суд
заинтересованным в выселении нерадивых жильцов лицам следует собрать как можно
больше доказательств, свидетельствующих не только о том, что ответчик допускает
какие-то нарушения, но и поясняющих, что именно он делает, т. е. степень
причиняемого ущерба — материального или морального; однако необходимо отметить,
что второй вариант очень сложно осуществить, поскольку право собственности, по
действующему законодательству РФ, хорошо защищено и легко лишить гражданина
этого права не получится, даже если он является злостным нарушителем
общественного порядка, да и судебной практики по таким делам практически нет.
Чтобы узнать, является ли человек собственником жилого помещения, вам необходимо
обратиться в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра
и картографии (г. Иркутск, ул. Академическая, 70) с заявлением о выдаче сведений
о зарегистрированных правах на объект недвижимости, указав в заявлении адрес
интересующей вас квартиры.

Коллегия адвокатов Иркутской области «Байкальский юридический центр»
Адрес: 664007 г. Иркутск, ул. Тимирязева, д. 37. Тел.: (3952) 290-144, 290-150,
29-16-16, 29-38-38, 29-58-58.

Время работы: пн.— пт. : 9.00 — 18.00; сб., вс. — индивидуальный график с
каждым клиентом.
target=_blank>www.irkadvokat.ru

Метки:
baikalpress_id:  36 346
Загрузка...