Распилим материнский капитал

Многодетная мама из Заларинского района не может воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья. Пенсионный фонд не дает добро на перечисление денег, ссылаясь на временные трудности. Зато советует обратиться к риелторам, которые берут за посреднические услуги нескромную комиссию — 100 000 рублей.

«Мне хотелось купить двухкомнатную квартиру за материнский капитал. У меня пятеро детей, старшей дочери еще нет 13 лет, младшему сыну уже исполнилось 3,5 года.

За деньгами я обращалась в пенсионный фонд п. Залари Иркутской области. Мне ответили, что решения по поводу выдачи материнского капитала нет, когда оно будет — неизвестно. А вот если куплю квартиру и оформлю ее через фирму «Гарант» п. Залари, то можно получить материнский капитал. За это фирма «Гарант», как посредник, забирает на свой счет 100 000 рублей. 340 000 — 100 000 = 240 000 рублей. На что же покупать квартиру? Ответа ждем через вашу газету — многие мамы хотели бы узнать, правомерно ли это и куда следует обращаться. С уважением Тыреть». Вот такое письмо редакция «Копейки» получила неделю назад и отправилась в дорогу.

Их ждут, а они не едут

Купить благоустроенную квартиру за 350 тыс. руб. в Тырети вполне возможно. Среди продавцов, например, добродушные старики — Лидия Андреевна и ее муж Иван, никак они не могут уехать в Краснодар к дочери, потому что не удается продать двухкомнатную квартиру. Сначала пенсионеры просили 450 000 руб. за жилье с мебелью, затем снизили цену до 400 000. Теперь готовы отдать квартиру и за 350 000, лишь бы скорее уехать. Но продолжают жить на чемоданах...

Квартира у них в самом деле неплохая, в Иркутске аналогичная площадь стоит более 2 млн руб. Поэтому время от времени потенциальные покупатели появляются на пороге у пенсионеров. Как правило, это многодетные мамы, которые просят подождать, пока дадут деньги за ребенка. И тут выясняется самое интересное: деньги вроде есть, но получить их мешают временные трудности, возникшие у районного отделения Пенсионного фонда. В преодолении преград готовы помочь некие фирмы — но за хорошее вознаграждение.

Куплю капитал. Дешево

Мы нашли маму пятерых детей, пожелавшую купить у пенсионеров квартиру. Назвать настоящее имя женщина категорически отказалась, ссылаясь на то, что «старики-то уедут, а нам всем тут еще жить». Молодая мама подтвердила все изложенное в письме: денег в Пенсионном фонде не дали, но непрозрачно намекнули, что сделка вполне осуществима через посредника — фирму «Гарант». В чем выражен интерес работников Пенсионного фонда — осталось за кадром. Однако ситуация, в которой оказалась женщина, по ее словам, не является уникальной: эта семья не первая, кому в Фонде порекомендовали обратиться за помощью к риелторам.

Найти офис агентства недвижимости «Гарант» не составило труда. Фирма расположена на центральной улице Заларей — к слову, в том же здании, где разместились налоговики и служба судебных приставов. Но, к сожалению, в понедельник, когда мы поехали в Заларинский район, поговорить с кем-нибудь из сотрудников фирмы не удалось. Дверь офиса встретила нас вывеской «Извините, агентство недвижимости «Гарант» сегодня не работает». Причина — холод.

Коллеги-журналисты пояснили, что не так давно фирма «Гарант» давала объявления в местной газете «Сельская новь» о помощи в оформлении квартир с использованием материнского капитала и действительно брала за это немалый даже по меркам Иркутска процент — около 100 000 руб. Затем, когда люди стали возмущаться драконовским ценником, публикацию объявлений прекратили, но услуга осталась.

Самое интересное, что в действиях фирмы нет криминала: никто насильно не заставляет мам пользоваться услугами именно данной конторы — это совершенно добровольное решение. И как любая коммерческая организация, агентство недвижимости имеет полное право просить за свои услуги столько, сколько считает нужным. В данном случае — 100 000 руб. Зато к некоторым сотрудникам Заларинского отделения Пенсионного фонда могут возникнуть вопросы. Надеемся, что их после публикации зададут хотя бы работники Иркутского областного отделения ПФ РФ.

Продам капитал. С радостью

 В одном из последних номеров местной «Сельской нови» предостаточно объявлений: «Помогу обналичить материнский (ветеранский, военный) капитал», «Улучшение жилищных условий с использованием материнского капитала» или «Реализация вашего сертификата на материнский капитал». Более того, по словам местных жителей, еще две недели назад чуть ли не все столбы Заларинского района были обклеены подобными предложениями. Но если раньше предприниматели готовы были отдать за сертификат 200 000, то со временем цена упала до... 80 000 руб. Парадоксально, но многие обрадовались возможности получить 80 000 за документ, который, по идее, вообще не может быть обналичен. Логика клюнувших на объявления такова: 80 000 руб. — очень большие деньги. К тому же их можно получить почти немедленно, а сертификат всего лишь бумага, которой в магазине не расплатишься. А что до получения образования или улучшения жилья — так это далеко и хлопотно, а деньги нужны сейчас.

Официальным языком

Редакция переадресовала письмо и получила ответ заместителя управляющего отделением ПФР по Иркутской области Ирины Близнец: — Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения второго, третьего ребенка или последующих детей. Данное заявление должно быть рассмотрено в месячный срок. Если у лица, получившего государственный сертификат на материнский капитал, имеется полный пакет документов, необходимых для приобретения квартиры, то оснований для непринятия заявления у органов Пенсионного фонда РФ не имеется.

А далее средства материнского (семейного) капитала перечисляются органами Пенсионного фонда РФ в безналичном порядке на указанный в договоре заявителя банковский счет.

Также сообщаем, что на предложения различных организаций незаконного обналичивания средств материнского (семейного) капитала органы Пенсионного фонда РФ рекомендуют гражданам обращаться в правоохранительные органы либо прокуратуру.

Что в итоге?

А в итоге семья пенсионеров не может продать квартиру и уехать в Краснодар к дочери, а молодая мама не может купить новый дом. Чудесная идея с материнским капиталом дала сбой.

В данном случае остается надежда, что после обращения в СМИ и отделение ПФР по Иркутской области, которое целиком и полностью на стороне многодетной мамы, дело сдвинется с мертвой точки. Мы будем этому только рады.

Что же касается желающих продать (обналичить) материнский капитал по сомнительной схеме (за 80—200 тыс. руб.), то это личное дело каждого. Просто здесь нужно четко сознавать один момент: повлиять на перекупщиков довольно сложно — закон они не нарушают, а лишь используют лазейки в нем. А вот молодым мамам, купившим за сертификат разрушенный сарай вместо нового жилья, возможно, придется ответить. В первую очередь перед своими детьми.

Впрочем, в Заларинском отделении Пенсионного фонда нам пояснили, что женщины, решившие потратить материнский капитал, туда уже обращались и никаких проволочек с перечислением средств не возникало.

P. S. Мы позвонили по нескольким объявлениям, напечатанным в газете «Сельская новь». Похоже, предприниматели после выхода сюжета об их деятельности в одной из новостных программ решили свернуть обналичивание материнского капитала. По первому номеру никто не снял трубку, второй телефон оказался отключен, ответил лишь третий. Но молодой человек на другом конце провода сказал, что в газете допущена досадная опечатка: он помогает не обналичить сертификат, а приобрести дом с привлечением материнского капитала. Причем за исключительно гуманный, почти условный процент.

Комментарий юриста

— Для того чтобы распорядиться сертификатом на материнский капитал, необязательно заключать договор с посреднической организацией, поскольку это не является условием для его получения и никак не может повлиять на его выдачу. Вследствие этого схема, предложенная Управлением ПФР в Заларинском районе, является безосновательной, — считает ведущий юрисконсульт ООО «ЮК «Веритас» Анна Манн. — А с учетом того, что заявление о распоряжении материнским капиталом должно рассматриваться Фондом в месячный срок, вы имеете законное право обжаловать бездействие Управления ПФР Заларинского района в отделении Пенсионного фонда по Иркутской области, либо в судебном порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом РФ, обратившись в суд Заларинского района. Это можно сделать в течение трех месяцев с того момента, когда вы узнали о нарушении своих прав. В данном случае нарушение выражено в бездействии Управления ПФР в Заларинском районе относительно принятия обоснованного решения об удовлетворении или отказе по вашему вопросу.

Метки:
baikalpress_id:  14 043