Материнский капитал

Государство разрешило погашать кредиты, взятые до рождения ребенка

Материнский капитал можно использовать как средство погашения ипотечного кредита, причем не обязательно ждать, пока ребенку исполнится три года. С 1 января 2009 года территориальные органы Пенсионного фонда РФ по всей стране принимают соответствующие заявления. Новые правила действуют только до 2010 года включительно.

Премьер-министр РФ Владимир Путин подписал постановление, которое вносит изменения в Правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. Теперь разрешается погашение кредита «материнскими» деньгами даже в том случае, если кредит оформлен на супруга женщины, получившей сертификат. Как показала практика, в основном кредиты берут на себя отцы семейств.

По закону, жилье, приобретаемое с помощью средств материнского капитала, должно быть обязательно оформлено в общую собственность родителей, детей и иных проживающих с ними родственников. То есть расплатиться семейным капиталом и при этом забрать квартиру или дом только себе у отца семейства не получится — он обязан представить письменное обязательство, что каждый из членов его семьи (жена и дети) в дальнейшем получит определенные доли жилья.

С 1 января 2009 года сумма материнского капитала составляет 299 271 рубль 25 копеек. Что нужно делать? Если на семейном совете принято решение использовать материнский капитал на погашение ипотечного займа, то нужно обратиться территориальный Пенсионный фонд.

Кто должен обратиться? Тот член семьи, на которого оформлен кредитный договор (как правило, это папа), и тот, кому выдан сертификат (как правило, это мама).

Как можно распорядиться средствами материнского капитала? Размер суммы на погашение кредита определяет владелец сертификата. Можно отдать ее целиком, можно половину, можно часть. Следует помнить, что, если вы решили оставить немного денег на обучение ребенка, воспользоваться ими можно будет через три года после родов.

Что может погасить материнский капитал — кредит или проценты? И то и другое: средства могут идти как на погашение основного долга, так и процентов по кредитному договору. Дело в том, что в каждом банке своя схема работы, поэтому процедура погашения долга будет обсуждаться с каждым клиентом индивидуально. Следует знать, что с помощью материнского капитала нельзя погасить пени, штрафы и неустойки.

Какие документы нужно предъявить в территориальные органы Пенсионного фонда России для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов?

1. Документ, удостоверяющий личность, место жительства (регистрации) лица, получившего сертификат на материнский капитал: паспорт либо документ, его заменяющий.

2. Сертификат на материнский капитал.

3. Копию кредитного договора или договора займа.

4. Справку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов по кредиту. 5. Копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит или заем), и кредитный договор (договор займа не содержит обязательства, обеспеченного ипотекой).

6. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств.

7. Засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в т. ч. первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ним членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита — после снятия обременения с жилого помещения;

в случае индивидуального жилищного строительства — после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);

в остальных случаях — после перечисления Пенсионным фондом России средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).

8. Копию основного документа, удостоверяющего личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием кредита (займа), в т. ч. ипотечного (паспорта, свидетельства о рождении). 9. Выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.

Если стороной займа является супруг:

10. Копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.

11. Копию свидетельства о браке.

По закону, для принятия решения по заявлению о распоряжении средствами материнского капитала отводится 1 месяц. В течение 5 дней со дня вынесения решения органы Пенсионного фонда обязаны проинформировать заявителя — положительное оно или отрицательное. В случае принятия положительного решения сумма (или часть суммы) средств материнского капитала переводится за счет кредитной организации в течение 2 месяцев.

Что может стать причиной отказа? Неправильное оформление документов (могут отправить на дооформление); лишение матери родительских прав или совершение ею преступления против личности ребенка уже после получения сертификата. Кроме того, отказать могут и если в заявлении указана сумма большая, чем остатки по кредиту.

Статистика

На сегодняшний день в Иркутской области подано 16 171 заявление на выдачу материнских сертификатов, из них выдано уже 15 795; 54 человека получили отказ по различным причинам, в том числе и в связи в противоправными действиями родителей против своих детей.

За консультациями по погашению кредита средствами материнского капитала обратились в клиентские службы Пенсионного фонда 1392 человека; 22 человека уже подали заявление — на общую сумму 6,4 миллиона рублей.

Метки:
baikalpress_id:  10 730