«КомсоМОЛЛ» по-настоящему откроется лишь осенью

Кризисные явления в экономике, безусловно, нелучшим образом отразились на покупательной способности населения.

Предновогодний необдуманный шопинг сменился скрупулезным распределением средств на самое необходимое, что не могло не отразиться на доходах торговцев. Одни коммерсанты, горько вздыхая, подсчитывают скудные доходы, другие же освобождают некогда прибыльное место, чтобы не наращивать убытки.

— У нас трафик с начала года заметно упал, процентов на 15—20% покупателей стало меньше, — констатирует Алена, администратор магазина «Спортмастер» в ТРЦ «Карамель». — И это несмотря на то, что проходят акции. Одна надежда на гендерные праздники.

Впрочем, не все продавцы стали дожидаться 23 Февраля и 8 Марта. Многие поспешили свернуть свою деятельность. Так, сразу несколько павильонов закрылось в «Джем Молле». В павильоне с текстилем нового торгового центра «Цветной парк» рассказали, что приходится бегать за каждым покупателем.

Несмотря на это, эксперты рынка торговой недвижимости утверждают, что Иркутск испытывает острую нехватку качественных торговых площадей и что такая ситуация будет продолжаться еще очень долго. Любой профессионально реализуемый качественный проект, говорят специалисты, буквально обречен на успех.

Среди «профессионально реализуемых проектов» эксперты называют и ТРК «КомсоМОЛЛ», который уже успел открыться и почти сразу же закрыться, породив кучу слухов и домыслов.

— Это было техническое, тестовое открытие. Здесь роль сыграло желание некоторых арендаторов поскорее начать работу, — пояснил заместитель коммерческого директора DVI Development Вячеслав Гуров.

Оказалось, это арендаторы толкнули администрацию торгового центра начать работу без ряда разрешительных документов.

Как нам пояснила заместитель руководителя Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области Анна Иванова, ТРК открылся без разрешений Ростехнадзора на эксплуатацию по постоянной схеме тепло- и энергоустановок. Не было справки, подтверждающей надлежащий строительный контроль подрядчика.

— На данный момент свое заключение служба выдала 12 февраля. Но это один из документов, на основании которого выдается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. После получения разрешения на ввод застройщик имеет право эксплуатировать объект», — отметила Анна Иванова.

Вячеслав Гуров утверждает, что в ближайшие дни «КомсоМОЛЛ» откроется вторично. Только и это открытие не будет окончательном. Полное открытие торгового центра, со всеми арендаторами, кинотеатрами и развлекательной зоной, состоится осенью 2015 года. Да, хотели раньше, но, по словам Вячеслава Гурова, сказались события конца 2014 года. Из 200 арендаторов порядка 15 отказались снимать торговую площадь и примерно столько же взяли паузу.

— В целом это некритичный уровень. Со временем ситуация в экономике стабилизируется, в нашем проекте захотят участвовать новые арендаторы, вернутся старые.

Между тем заявленное на конец 2014 года открытие крупнейшего в Иркутске ТРК «Сильвер Молл» — площадью свыше 100 тысяч квадратных метров — также было отложено. Создатель проекта, ООО «Интеграл-Девелопмент» (город Иркутск), в конце прошлого года перенес запуск центра на 2-й квартал 2015 года. Перенос сроков открытия, как пояснили в компании, не связан с отсутствием арендаторов, ситуацией на рынке или технической составляющей проекта. Нынешний год был назван оптимальным для завершения всех работ и запуска ТРК.

Иллюстрации: 

Дату открытия «Комсомолла» в Иркутске переносили несколько раз. Сначала сообщалось, что торговый комплекс откроют 22 декабря, затем — 27 декабря, потом его все-таки открыли и опять закрыли. Сейчас ТРЦ не работает, в кулуарах дату повторного открытия обозначают на 6 марта, но официального подтверждения этому пока нет.
Дату открытия «Комсомолла» в Иркутске переносили несколько раз. Сначала сообщалось, что торговый комплекс откроют 22 декабря, затем — 27 декабря, потом его все-таки открыли и опять закрыли. Сейчас ТРЦ не работает, в кулуарах дату повторного открытия обозначают на 6 марта, но официального подтверждения этому пока нет.
baikalpress_id:  102 802