Капремонт под присмотром

Собственники жилья, чьи дома уже попали в программу капитального ремонта, внимательно следят за ходом выполнения работ

В нынешнем году в Иркутской области должны капитально отремонтировать 145 многоквартирных домов в 25 муниципальных образованиях. На всех объектах работы уже ведутся, 10 домов готовы. Министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Андрей Капитонов и генеральный директор регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Денис Быков проверили, как выполняется ремонт многоэтажек в Иркутске.

В доме № 2 в переулке Волочаевском ремонт практически закончен. Трехэтажная «сталинка» была построена в пятидесятых годах прошлого века, и вполне естественно, что все системы устарели. Сейчас дом выглядит как новый. В нем еще осталась труба от дымохода — когда-то здесь было печное отопление. Демонтировать ее не стали: она не мешает, кроме того, на ней завязана часть вентиляционной системы. В доме сделали новую крышу, частично заменили деревянные балки, общедомовую систему канализации, проводку. Остались небольшие работы — сделать водоотвод, докрасить стены в подъезде.

— Ремонт начался в феврале, — рассказывает собственница одной из квартир на втором этаже Дарья Оленцевич. — Теперь все красиво, хорошо. Восемь лет назад, когда мы заехали сюда, был, конечно, ужас — все текло, капало, сырость, запах. В квартире мы сами заменили и проводку, и систему канализации, а теперь нам поменяли общедомовые системы.

— Много лет проблема капитального ремонта домов в стране вообще не решалась — не было инструмента. А сейчас он создан — Фонд капремонта, — говорит министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Андрей Капитонов. — Это позволяет приводить в порядок те дома, которые были построены давно. По итогам работы прошлого есть нарекания от жильцов к качеству выполняемых работ, поэтому принято решение, что капремонт должен проводиться под контролем как самих собственников жилья, так и властей. Недавно рассматривали жалобу ангарчан — в прошлом году ремонт выполнен, а в этом уже полопалась штукатурка. Губернатор дал поручение выехать на место и проконтролировать устранение недоделок.

Андрей Капитонов пояснил: претензии подрядным организациям, проводившим работы, предъявляет Фонд капремонта.

Существует гарантийный срок, в пределах которого подрядчик должен устранить все недостатки. С 1 июля начинает действовать Постановление правительства РФ, согласно которому меняется механизм отбора подрядных организаций — он становится двухэтапным. На первом этапе должны отсеяться неблагонадежные фирмы — критерии должно определить правительство региона. На втором этапе Фонд капремонта будет проводить аукцион на выполнение работ.

— Мы ездим по всей области, проверяем ход капитального ремонта домов в территориях, — рассказал гендиректор регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Денис Быков. — Если в Иркутске, Ангарске и Шелехове все работы на виду, то в муниципальных образованиях без выезда руководителя фонда многие вопросы не решаются. Мы уже побывали в Тулуне, Вихоревке, Тайшете, Саянске, Бирюсинске, собираемся в Братск, Усть-
Илимск, Бодайбо. Решили, что в районах, где подрядчики не успевают выполнять работы или делают их некачественно, проводить еженедельное селекторное совещание с муниципалитетами, в которых участвуют и подрядные организации. Польза от них видна сразу — сроки резко подтягиваются, качество работ повышается.

Во время таких поездок к руководству Фонда капремонта обращается немало жителей районов. Их волнуют вопросы не только качества и сроков проведения работ, но и проблемы с задолженностями по взносам?

— Фонд принял решение идти навстречу собственникам, — говорит Денис Быков. — Мы в массовом порядке начали заключать договоры о реструктуризации долга — приостанавливается начисление пени, определяется срок, за который будет погашена задолженность. Видя такое отношение, собственник жилья начинает платить. Сейчас рассматриваем возможность заключения такого соглашения через «личный кабинет» на нашем сайте, чтобы это могли сделать и жители отдаленных территорий. Через «личный кабинет» можно будет и подать жалобу, и обратиться с вопросом о качестве и сроках капремонта — сфотографировать свой дом, ход работ и отправить через Интернет. И тогда куратор фонда, за которым закреплен дом, отреагирует на него — какой вопрос требует незамедлительного вмешательства, а какой можно решить в рабочем порядке.

Много вопросов возникло у собственников жилья и по льготам. Напомним, льготы на платежи за капремонт в виде компенсации могут получить жители Иркутской области старше 70 и 80 лет — 50% и 100% соответственно.

50-летний дом по переулку Волочаевскому выглядит как новый
50-летний дом по переулку Волочаевскому выглядит как новый
Много лет проблема капитального ремонта домов в стране вообще не решалась
Много лет проблема капитального ремонта домов в стране вообще не решалась
Загрузка...