Как район «Эволюция» изменит Ново-Ленино

В Ново-Ленино начинается самая масштабная городская стройка последнего десятилетия. Таких проектов в столице Приангарья не было уже очень давно.

В 70—80-х годах прошлого века Иркутск прирос сразу несколькими новыми микрорайонами: Юбилейным, Солнечным, Байкальским, Первомайским, Университетским. А потом начались массовые стройки — точечные, комплексные и псевдокомплексные. И вот иркутские строители уже начали вколачивать сваи в основание самого крупного жилого района за последние десятилетия.

Эволюцию в Ново-Ленино решили провести, а заодно и построить район с таким названием специалисты иркутского управления капитального строительства. Они уже приступили к реализации проекта крупного жилого микрорайона, который так и называется — «Эволюция» и рассчитан на 3600 квартир и 5400 жильцов. Строить эту громадину планируют три года — с 2014-го по 2016-й.

— На территории в 25 гектаров разместится 59 домов разной этажности, — рассказывает начальник МУП «Управление капитального строительства Иркутска» Евгений Савченко. — Мы постарались расположить их так, чтобы высокие не закрывали пространство для более низких. Поэтому в первой линии — 9-этажные дома, во второй — 17-этажные.

Первые этажи блок-секций планируется строить по типу ступенчатого цоколя. Они на 9 метров будут выступать за пределы основной площади здания. Их займут магазины, банки, парикмахерские… Возможно, в цоколе одной из блок-секций разместится поликлиника, хотя этот вопрос пока находится в стадии согласования. Понятно, что своя больница на 5,5 тысячи жителей ой как нужна, но пока у строителей нет на это юридических обоснований.
Зато большой школе и двум детским садам в районе с новым, интеллигентным лицом быть.

— Мы высчитали, что на такое количество жителей одного садика будет мало, — говорит Евгений Савченко. — Поэтому в проекте заложены два удаленных друг от друга детсада, каждый на 220 мест, и еще одна большая школа, рассчитанная на 1225 учеников. В ней будет все — амфитеатр, столовая, спортзал, 4 зала единоборств, роликодром и крытый экстрим-парк, который позволит заниматься футболом, волейболом, баскетболом…

Судя по плану, школа станет центральным объектом «Эволюции». Хотя уже сейчас появились несогласные.

«Район не может претендовать на звание социально-культурного, если у него есть только общеобразовательная школа, — говорят они. — Нужна как минимум школа искусств или Дворец культуры». Но ни того, ни другого в проекте нет. Зато есть парк. И он находится в таком интересном месте, о котором можно начинать слагать легенды.

— При разработке этого участка земли было установлено, что на его территории существует памятник археологии — стоянка древнего человека, датированная 1200 годом до нашей эры, — говорит специалист по истории Иркутска, дизайнер Любовь Можаева. — Соответственно, строить на этом участке было нельзя. Поэтому решено было разбить «Парк времени» с фонтанами, скамейками, скульптурами.

Так что получается, что находки археологов нашли свой отклик в названии жилого комплекса. Земля стала немым свидетелем наглядной эволюции — от стоянки древнего человека до жилища современного.

Из технических новинок, которые будут использованы на объекте, — современные инженерные технологии: лифты, насосные станции, тепловые пункты. А вот на подземных стоянках строители решили сэкономить. Говорят, должно хватить наземных парковочных мест. Не поддаются они панике, и когда речь заходит о возможном транспортном коллапсе. Хотя 5400 новых жильцов значительно увеличат пассажиропоток из Ново-Ленино и обратно — как на автобусах, так и на личном авто.

— Возможно, со временем ситуации поможет реконструкция улицы Баумана и Маратовского кольца, — предположил заместитель мэра, председатель комитета по градостроительной политике администрации Иркутска Евгений Харитонов. — Кроме того, часть новоселов — ангарчане, которые будут жить в «Эволюции» и работать в Ангарске. Но для того, чтобы ликвидировать заторы транспорта на Иркутном мосту и остановке «Курорт «Ангара», потребуется строительство нового моста, который обеспечит обход этой развязки.

Только цифры

  • Общая площадь района — 25 гектаров.
  • Количество блок-секций — 59 (9 и 17 этажей).
  • Количество квартир — 3608.
  • Количество жителей — 5400.

Социальные объекты:

  • 2 детских сада по 220 мест;
  • Школа на 1225 учеников в одну смену.
  • Общежитие для молодых педагогов на 216 мест.
  • Крытый ФОК со стадионом (экстрим-зона, скалодром, площадки для игр в волейбол, баскетбол, мини-футбол).

Стоимость квадратного метра в новом жилом микрорайоне «Эволюция» составит 43—44 тысячи рублей.

  • 45% жилищного фонда — 1-комнатные квартиры площадью 29—44 кв. м.
  • 30% — 2-комнатные квартиры площадью 43—61 кв. м.
  • 25% — 3-комнатные квартиры площадью 65—78 кв. м.

Иллюстрации: 

На генеральном плане нового жилого микрорайона «Эволюция» — блок-секции 9- и 17-этажных домов, два садика и большая школа, общежитие для молодых педагогов на 216 мест, нежилая коммерческая застройка и просторная парковая зона. По замыслу строителей, весь комплекс разбит на две очереди. Первые 27 домов будут сданы в четвертом квартале 2015 года, вторая очередь — 32 дома — в четвертом квартале 2016-го
На генеральном плане нового жилого микрорайона «Эволюция» — блок-секции 9- и 17-этажных домов, два садика и большая школа, общежитие для молодых педагогов на 216 мест, нежилая коммерческая застройка и просторная парковая зона. По замыслу строителей, весь комплекс разбит на две очереди. Первые 27 домов будут сданы в четвертом квартале 2015 года, вторая очередь — 32 дома — в четвертом квартале 2016-го
baikalpress_id:  95 102
Загрузка...