Как получить земельный участок?

Здравствуйте! Газету читаем постоянно — полезно узнавать новости. Мы хотели бы узнать сведения чисто по земельному вопросу. Надеемся, что вы поможете нам.

Инвалид ВОВ живет в поселке. Ветеран хотел, чтобы ему выделили земельный участок, и обратился в администрацию поселка Усть-Ордынского. Но ему ответили, что для этого ему нужно состоять на учете как нуждающемуся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

С заявлением необходимо представить следующие документы:

  1. копию паспорта;
  2. документы, подтверждающие правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с гражданином-заявителем по месту постоянного жительства;
  3. справку о составе семьи;
  4. документы на жилое помещение за пятилетний период;
  5. справку из БТИ на каждого члена семьи старше 15 лет;
  6. выписку из ЕГР (ФСР) о наличии (отсутствии) недвижимого имущества на каждого члена семьи;
  7. копию удостоверения.

Мы не понимаем вот таких требований в ответ на заявление ветерана.

Объясните, пожалуйста, в своей газете, каким образом может ветеран получить земельный участок? К чему такие сложности? Разве ветераны не воевали за свою землю, не потеряли свое здоровье на фронте, чтобы сейчас не могли получить какой-то кусок, несколько соток земли? Ждем разъяснений в вашей газете.

Вера Ивановна Кузнецова, Елена И. Миниханова, п. Усть-Ордынский

От редакции

Уважаемая Вера Ивановна и Елена!

С Вашим письмом мы обратились в министерство имущественных отношений Иркутской области. Отвечает заместитель министра М.А.Быргазова.

На Ваш запрос о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка ветерану Великой Отечественной войны для строительства индивидуального жилого дома сообщаю следующее.

Порядок предоставления в собственность, аренду, безвозмездное пользование земельных участков, основания, требования к заявлению, основания для отказа в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, случаи предоставления земельного участка без торгов установлены статьями 39.3, 39.6, 39.14—39.18  Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Земельный кодекс).

Так, согласно статье 39.18  ЗК, без торгов осуществляется предоставление земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, если по истечении тридцати дней со дня опубликования информационного извещения о предоставлении земельного участка не поступили заявления иных граждан. В случае поступления заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка.

Также пп. 7 статьи 39.5 ЗК установлена возможность предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Случаи бесплатного предоставления земельного участка установлены законом Иркутской области от 12.03.2009 № 8-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан» (далее — Закон № 8-ОЗ).

В соответствии с Законом № 8-ОЗ установлены категории граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебного земельного участка с возведением жилого дома), в случае если граждане в установленном порядке состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и относятся в том числе к категории ветеранов Великой Отечественной войны.

Учет нуждаемости в жилых помещениях осуществляется в порядке, предусмотренном законом ИО от 17.12.2008 № 127-ОЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и отдельных вопросах определения общей площади жилого помещения, предоставляемого гражданину по договору социального найма» (далее — Закон № 127-ОЗ). Согласно пункту 1 статьи 3 Закона № 127-ОЗ, граждане обращаются о постановке на учет в органы местного самоуправления по месту своего жительства.

Для получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства гражданин подает в уполномоченный орган заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Согласно статье 39.15 ЗК, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются:

  1. фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;
  2. основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса оснований;
  3. вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;
  4. цель использования земельного участка;
  5. почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:

  • документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
  • схема расположения земельного участка — в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015  № 1 лицо, подающее заявление о приобретении прав на земельный участок, предъявляет документ, подтверждающий личность заявителя, а в случае обращения представителя физического лица — документ, подтверждающий полномочия физического лица в соответствии с законодательством РФ, копия которого заверяется должностным лицом органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, принимающим заявление, и приобщается к поданному заявлению.

Информирую о том, что форма схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762.

Также обращаю внимание на то, что выбор соответствующего земельного участка необходимо осуществлять в зоне индивидуального жилищного строительства в соответствии с градостроительной документацией.

Для индивидуального жилищного строительства генпланом и проектами планировок жилых районов предусмотрены зоны застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками. Как правило, такие зоны имеют обозначение Ж-1 и окрашены в светло-желтый цвет.

С генеральными планами муниципальных образований Иркутской области можно ознакомиться на сайтах органов местного самоуправления.

Рассмотрение заявлений граждан о предварительном согласовании предоставления земельного участка и о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории города Иркутска от имени правительства Иркутской области осуществляет министерство имущественных отношений Иркутской области, на территории иных муниципальных образований — органы местного самоуправления поселений при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

В соответствии с Законом № 8-ОЗ гражданин вправе обратиться с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в органы местного самоуправления любого муниципального образования, расположенного на территории Иркутской области, в целях предоставления земельного участка на территории соответствующего муниципального образования Иркутской области.

Загрузка...