Как оформить дом в собственность?

Полагается ли мне земля (бесплатно) в поселке, в котором я живу всю жизнь? Как оформить дом в собственность, если документов нет никаких, а живем в нем более 15 лет?

Юрий Иванович

На вопрос ответила Кристина Давыдова, юрисконсульт, помощник адвоката коллегии адвокатов Иркутской области «Байкальский юридический центр»:

— В соответствии со ст. 2 закона Иркутской области о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан указан определенный перечень случаев бесплатного предоставления земельных участков, а именно:

1) для ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок), садоводства, огородничества — всем гражданам;

2) для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (из фонда перераспределения земель); это актуально для граждан, которые являются арендаторами таких земельных участков, в том случае, если в совокупности арендуемый земельный участок находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение 5 и более лет в соответствии с договором аренды этого земельного участка;

3) для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок с возведением жилого дома); это для тех граждан, которые в установленном порядке состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и относящихся к следующим категориям:

  • в их числе — ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств, инвалиды, имеющие I, II группу инвалидности, и дети-инвалиды; также лица, признанные реабилитированными в соответствии с Законом Российской Федерации от 18 октября 1991 года, № 1761-1, «О реабилитации жертв политических репрессий», работники государственных и муниципальных учреждений, для которых учреждение является основным местом работы и которые имеют непрерывный стаж работы в этом учреждении не менее 3 лет;
  • право распространяется и на супругов, один из которых не достиг возраста 36 лет на дату подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка;

4) для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок с возведением жилого дома) — гражданам, относящимся к следующим категориям:

  • это лица, не достигшие возраста 36 лет, которые имеют среднее профессиональное или высшее образование, а основное место работы которых находится на территории муниципального района в крестьянских (фермерских) хозяйствах или организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства; а также в медицинских организациях государственной системы здравоохранения, государственных и муниципальных образовательных организациях, учреждениях культуры, социального обслуживания;
  • в том числе — лица, зарегистрированные по месту жительства или месту пребывания на территории муниципального района в течение 5 лет подряд до даты подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, основное место работы которых находится на территории муниципального района в крестьянских (фермерских) хозяйствах или организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, а также в медицинских организациях государственной системы здравоохранения, государственных и муниципальных образовательных организациях, учреждениях культуры;
  • это и граждане, награжденные орденом «За заслуги перед Отечеством» I степени; граждане, награжденные орденом «За заслуги перед Отечеством» II степени, награжденные орденом «За заслуги перед Отечеством» III степени, орденом «За заслуги перед Отечеством» IV степени; и граждане, имеющие право на получение социальных выплат в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;
  • в числе тех, у кого есть это право, — многодетные семьи.

5) для ведения сельскохозяйственного производства, иных связанных с сельскохозяйственным производством целей; для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности; для ведения дачного хозяйства; для индивидуального жилищного строительства — гражданам, относящимся к следующим категориям:

  • это граждане, которым было предоставлено жилое помещение из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации закона Иркутской области от 14 июля 2011 года, № 76-оз, «Об отдельных мерах по подготовке части территории Иркутской области к затоплению»;
  • граждане, которым было предоставлено жилое помещение в собственность из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации закона Иркутской области от 11 марта 2014 года, № 29-оз, «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и социальных выплат отдельным категориям граждан»;
  • члены семьи собственников жилых помещений, которым было предоставлено жилое помещение из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации закона Иркутской области от 14 июля 2011 года, № 76-оз, «Об отдельных мерах по подготовке части территории Иркутской области к затоплению», учтенные при определении площади предоставленного жилого помещения;
  • члены семьи собственников жилых помещений, которым было предоставлено жилое помещение из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации закона Иркутской области от 11 марта 2014 года, № 29-оз, «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и социальных выплат отдельным категориям граждан», учтенные при определении площади предоставленного жилого помещения;
  • граждане, которым была предоставлена денежная компенсация утрачиваемого права собственности на объекты недвижимого имущества (за исключением жилых помещений) в соответствии с законом Иркутской области от 14 июля 2011 года, № 76-оз, «Об отдельных мерах по подготовке части территории Иркутской области к затоплению»;
  • граждане, которым была предоставлена денежная компенсация утрачиваемого права собственности на учитываемое строение в соответствии с законом Иркутской области от 11 марта 2014 года, № 29-оз, «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и социальных выплат отдельным категориям граждан»;
  • граждане, которым была предоставлена денежная компенсация утрачиваемого права собственности на учитываемый земельный участок в соответствии с законом Иркутской области от 11 марта 2014 года, № 29-оз, «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и социальных выплат отдельным категориям граждан»;
  • гражданам, имеющим право на бесплатное предоставление земельного участка, в нескольких случаях, установленных в настоящей статье, земельный участок может быть предоставлен в собственность бесплатно однократно.

Если вы подпадаете хотя бы под один из вышеперечисленных критериев, вам необходимо обратиться в уполномоченный орган для подачи заявления и подготовки необходимых документов. Если вы не входите в категорию граждан, имеющих право на данное получение земли, возможно решать вопрос в общем порядке, предусмотренном законом.

 

baikalpress_id:  107 572