Иркутск прирастёт районом

Макет нового микрорайона

«Эволюция» станет самым масштабным проектом с советских времен.

В конце Ленинского района Иркутска, у самой городской черты, идет строительство крупного жилого района, сравнимое со стройкой, которая велась в областном центре в 70-х годах прошлого века, когда возводились микрорайоны Юбилейный, Байкальский, Солнечный и Первомайский. 25 гектаров застройки, 59 блок-секций, более 3600 квартир и порядка 9 тысяч счастливых новоселов — таковы основные цифры, отражающие суть амбициозного проекта. На этой неделе Евгений Савченко, глава городского УКСа, который является застройщиком района, и заместитель мэра Иркутска Евгений Харитонов рассказали о деталях проекта.

Под эгидой иркутской мэрии

В этом году в Иркутске планируется построить около 500 тысяч квадратных метров жилья. В основном, по словам председателя комитета по градостроительной политике администрации Иркутска Евгения Харитонова, упор будет делаться именно на комплексную застройку территории с социальной инфраструктурой и озеленением.

Один из примеров такой застройки — жилой район «Эволюция», строительство которого началось еще в прошлом году в конце Ново-Ленино. На участке в 25 гектаров в ближайшие три года будет построено 59 домов разной этажности (9- и 17-этажные здания), а в них более 3600 квартир. Реализация этого проекта даст городу более 160 тысяч дополнительных квадратных метров жилья. «Эволюция», таким образом, превзойдет самый крупный проект комплексной застройки последнего времени — микрорайон «Союз».

В среднем стоимость квадратного метра в «Эволюции» будет порядка 42—44 тысяч рублей. И, как уверяет руководитель МУП «УКС г. Иркутска» Евгений Савченко, эта цена не рыночная, а исключительно основанная на затратах. Строить дешевле, сохраняя качество, по словам начальника УКСа, вряд ли получится.

Сдача в эксплуатацию первой очереди района, а это 27 домов, ожидается в конце следующего года. Вторая очередь — 32 дома — будет сдана через год.

— Не боюсь сказать, что на сегодняшний день это крупнейший проект комплексной застройки в Иркутске, — отметил заммэра Евгений Харитонов. — Строится он под эгидой администрации Иркутска.

Почему «Эволюция»?

Название жилого района «Эволюция» связано в первую очередь с тем, что на участке, выделенном под застройку, в свое время была обнаружена стоянка древнего человека. В процессе работы над проектом жилого района на историческом месте решено было разбить тематический «Парк времени», который, по замыслу проектировщиков, должен стать напоминанием о том, что на этом месте когда-то жили наши далекие предки.
Предполагается, что парк станет неким культурным центром с уникальным ландшафтным дизайном, массой арт-объектов, объединенных одной темой, с возможностью организации на территории парка различных досуговых мероприятий — выставок, концертов и т. д.

Что с социалкой?

Участок земли в 25 гектаров достался УКСу не случайно. По словам Евгения Харитонова, данный участок планировался под строительство микрорайонов еще с советских времен и был закреплен за УКСом горисполкома.

Проект нового района позиционируется как социально направленный. Так, порядка трети построенных квартир будет распределено между жителями по программам переселения из ветхого и аварийного жилого фонда, предоставления жилья детям-сиротам и молодым семьям.

Проектом предусматривается строительство двух детских садов на 220 мест каждый, современной школы, которая способна принять 1225 учеников в одну смену, ФОКа и, возможно, учреждений здравоохранения, если понадобятся.

Транспортная доступность

Власти не пугает транспортный коллапс, который может возникнуть после ввода в эксплуатацию целого района. Его жители будут ездить по тем же ново-ленинским дорогам, по тому же Иркутному мосту как единственной дороге в Ленинский район, что и нынешние жители Ленинского района. Впрочем, у мэрии есть планы по реконструкции дорожной сети в Ново-Ленино.

— Ленинский район в смысле транспортной доступности не самый плохой, — отмечает Евгений Харитонов. — Он проектировался гораздо позже, нежели, к примеру, микрорайон Юбилейный, где транспортная ситуация гораздо хуже. Тем не менее планируется реконструкция улицы Баумана с созданием полноценного бульвара.

Кроме того, в целях улучшения дорожной ситуации в ряде микрорайонов проектируется южный обход города Иркутска со строительством второго моста через Иркут. Мост будет располагаться в створе курорта «Ангара». Эти планы, предположительно, будут реализованы до 2020 года.

Иллюстрации: 

Впервые проект «Эволюция» был заявлен на городском конкурсе «Градостроительство-2013», где занял первое место в своей номинации.
Впервые проект «Эволюция» был заявлен на городском конкурсе «Градостроительство-2013», где занял первое место в своей номинации.
baikalpress_id:  94 998