Ипотеку теперь дают в рассрочку

Иркутская область стала первым регионом в стране, где реализовывается пилотный проект Сбербанка по выдаче жилищного кредита в новом формате

Рассрочка и ипотека для многих из нас всегда представлялись разными понятиями. Сбербанк предлагает соединить эти два варианта приобретения жилья. Причем, как уверяют в банке, новая форма позволит выбравшим ее клиентам значительно сократить расходы по кредиту.

К примеру, квартира, которую вы решили купить, стоит 1,5 млн рублей. Требуется первоначальный взнос 20%. Это 300 тысяч рублей. И 1,2 млн рублей вы собираетесь взять в банке. При стандартном кредитовании вам перечислят на счет сразу всю сумму, и вы, получив деньги, незамедлительно начинаете платить проценты по кредиту. При этом дом еще только строится. Сначала возникает фундамент, потом один этаж за другим. Даже когда дом сдан, требуется немало времени, чтобы сделать ремонт в квартире и заселиться. Все это время клиент банка платит проценты со всей суммы кредита.

— При новой форме выдачи кредита застройщики не требуют от будущих жильцов строящихся домов сразу всю сумму, а предоставляют рассрочку. И этот вариант оплаты пользуется большой популярностью у людей. Данная форма выдачи ипотечных кредитов как раз предполагает выдачу средств по мере готовности той квартиры, которую вы хотите купить, — поясняет директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Байкальского банка Сбербанка Татьяна Плескачева. — График платежей будет согласован с застройщиком. Клиент банка будет получать средства частями — по сто, триста тысяч рублей и так далее. В течение определенного срока будет выдана вся требуемая сумма. С учетом того, что деньги вы получите не сразу, а постепенно, это позволит значительно уменьшить ежемесячные платежи и сэкономить на уплате процентов.

Помимо получения очевидной денежной выгоды клиент банка выигрывает еще и потому, что ему удается зафиксировать ту цену на квадратный метр жилья, которая сейчас существует на рынке.

Специалисты банка отмечают, что экономия клиентов по такому виду кредитования значительна и позволяет сократить расходы по уплате процентов в несколько раз.

По словам Татьяны Плескачевой, новая форма выдачи ипотеки — уникальный продукт. Он пилотируется только в иркутском отделении банка. Пока в нем участвуют три застройщика, но в самое ближайшее время их количество увеличится, уверяет специалист банка. При положительных результатах реализации проекта опыт Иркутской области может быть растиражирован и на другие отделения банка.

Кроме того, специалист банка рассказала о других изменениях, которые произошли в сфере жилищного кредитования за последнее время. Так, ипотека от Сбербанка стала еще более доступной и из-за снижения процентной ставки, которое коснулось всех основных программ жилищного кредитования банка. Кроме того, Сбербанк запустил новый сервис — «Личный кабинет заемщика». Он позволяет клиенту в режиме реального времени отслеживать основные этапы исполнения его заявки, выбирать объекты недвижимости, общаться с менеджером. В личном кабинете клиент может сам подать заявку на рассмотрение объекта недвижимости, который он планирует приобрести. А программа поможет сформировать пакет документов, который нужно направить.

Татьяна Плескачева,  директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Байкальского банка Сбербанка
Татьяна Плескачева, директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Байкальского банка Сбербанка
Загрузка...