Против стройки

Иркутяне судятся с предпринимателями, которые возводят гостиницу рядом с жилыми домами

Уже четвертый год жители дома № 154 на улице Дальневосточной в Иркутске пытаются избавиться от стройки, которая ведется рядом с их домом. Иркутяне считают, что работы незаконны и, более того, причиняют дискомфорт всем соседям. Однако предприниматели с этим заявлением не согласны. Точку в споре должен поставить суд, где сейчас находится иск от жителей дома.

В декабре 2009 года Александр Иванович Дружинин справил новоселье — он стал
хозяином квартиры в новостройке на улице Дальневосточной. Престижный район
города, отличный вид на Ангару — живи да радуйся. Но не тут-то было.

— Практически сразу после того, как дом был заселен, на участке за ним
появилась табличка с надписью «Продается». Сначала ходили слухи, что там сделают
автостоянку. Нас это возмутило — люди покупали квартиры, чтобы жить в
экологически чистом месте, а придется дышать выхлопными газами автомобилей.
Потом был период затишья, а осенью прошлого года участок обнесли забором и стали
забивать сваи, — вспоминает Александр Иванович. Именно этот момент соседи
считают концом своей спокойной жизни и началом борьбы за комфорт. Первым делом
они решили выяснить, что же именно возводят рядом с их домом. Обращались в
разные инстанции и наконец получили ответ из прокуратуры — земельный участок
предназначен для строительства административного здания, нарушений в его целевом
использовании не выявлено. Однако одно нарушение, со слов жителей, все-таки
нашлось — строительный забор стоял за границами участка, обозначенного в
документах.

— У нас появились сведения, что разрешение на строительство не выдавалось.
Тогда мы снова начали обращаться к должностным лицам с требованиями
приостановить стройку до выяснения всех обстоятельств. В ноябре работы
прекратились, но вовсе не из-за нарушений, а по естественным причинам — началась
зима. А весной нынешнего года все возобновилось, — рассказывает Александр
Дружинин.

Сдаваться соседи не собираются — они снова начали брать штурмом чиновничьи
кабинеты в поисках правды. «Мы считаем, что нарушения все же есть. К примеру, по
градостроительному плану здесь предполагается возвести здание высотой в один-два
этажа, а мы узнаем, что это высотка — до десяти этажей. Если здание будет таким
большим, у нас во дворе вообще не будет солнца, то есть малышам на детской
площадке придется играть как в колодце, где всегда темно. Мы уже не говорим, что
такое высокое здание закроет вид на Ангару, а ведь многие именно из-за этого
купили квартиры в жилом комплексе. Правда, когда мы пришли в городскую
администрацию, эти причины там не посчитали убедительными. Но разве этого мало,
чтобы прекратить стройку и пересмотреть проект и сделать комфортно всем? Мы же
не говорим, что категорически против этой стройки, но пусть делают так, как
планировали вначале — два этажа, а не эту десятиэтажную махину», — говорят
жильцы.

Разрешить этот конфликт в мирном порядке, похоже, не удастся. Жильцы подали
иск в суд. Процесс уже идет, но окончательного решения пока нет. А между тем
застройщики не согласны с претензиями жильцов. По словам генерального директора
ЗАО «Кран-Строй» Дмитрия Гусака, все работы ведутся в рамках закона:

— Да, действительно, на этом участке возводится административно-гостиничный
комплекс. Он разноуровневый — от семи до десяти этажей. В первоначальном проекте
было указано двухэтажное здание — это тоже правда. Но, когда мы оформляли
разрешение на строительство, выяснилось, что этажей может быть больше — это не
запрещено никакими законами и нормативными документами. Поэтому мы пересмотрели
проект. Он прошел все экспертизы с положительными заключениями. Более того, по
фактам обращений жильцов соседнего дома проводились многочисленные проверки — у
нас на стройке побывали представители и стройнадзора, и прокуратуры, и других
контролирующих органов. Их выводы — строительство здания ведется в рамках
закона. Что касается переживаний жильцов по поводу возможного нарушения режима
инсоляции, то они напрасны. Мы разработали проект с учетом всех норм — солнца
меньше во дворе не станет. Остается только одна претензия, которая касается
красивого вида из окон дома. Да, здание, которое мы строим, закроет этот вид,
но, наверное, будет неправильно останавливать стройки в Иркутске только по этой
причине.

Мы также попросили прокомментировать эту ситуацию юриста, которая
представляет интересы жителей дома в суде. Однако делать этого она не стала:
«Пока идут судебные разбирательства, комментариев не будет».

Нарушений не видим

В любом конфликте есть как минимум две заинтересованные стороны. Их позицию
мы представили читателям «Пятницы» в этой статье. В качестве стороннего эксперта
мы попросили выступить начальника отдела выдачи разрешительной документации
Иркутского градостроительного комитета Ирину Худякову:

— Строительство административного здания на данном участке ведется законно.
Никаких оснований предполагать, что это не так, нет. Участок под строительство
выделялся администрацией Иркутской области. Проект прошел все необходимые
экспертизы. Поэтому причин, чтобы приостановить стройку, нет.

Загрузка...