Паспорт, счетчики и лифт

В редакцию «Пятницы» постоянно звонят читатели с просьбой разъяснить им некоторые проблемы, связанные с квартплатой и содержанием жилья. Сегодня мы выбрали самые частые ваши вопросы и попросили ответить на них главного экономиста СРО «Содружество ЖКХ» Олега Устьянцева.

Платите вовремя

С 1 октября 2012 года за просрочку платежей по квартплате начисляются пени.
Согласно требованию Жилищного кодекса, срок расчета — до 11-го числа каждого
месяца. То есть плату за жилье и коммунальные услуги следует вносить до 10-го
числа каждого месяца. Однако, по словам главного экономиста СРО «Содружество
ЖКХ» Олега Устьянцева, три иркутские управляющие компании — Северное, Западное и
Южное управления ЖКС — решили сделать послабления для своих клиентов. Пени они
начисляют с 1-го числа следующего за расчетным месяца.

Выгодней по счетчику

С 1 января 2013 года правительство Иркутской области утвердило новые
нормативы на горячую, холодную воду и водоотведение. Как пояснил главный
экономист СРО «Содружество ЖКХ» Олег Устьянцев, по нормативам за коммунальные
услуги будут рассчитываться только те жители, в домах которых нет общедомовых
приборов учета: «Для каждого типа жилых домов норматив рассчитывается
индивидуально. Чем больше этажей, тем меньше придется платить жителям — сумму за
общедомовые нужды разделят поровну на всех соседей. Если дом малоэтажный, сумма
к оплате будет больше. По предварительным расчетам, увеличение тарифов по
нормативам в таких домах составит около 40 процентов». Экономисты подчеркивают,
что гораздо выгодней платить по счетчикам. Однако, чтобы его установить,
необходимо выполнить ряд требований закона. «Для того чтобы оборудовать дом
общим счетчиком, необходимо провести собрание собственников, где должно быть
принято такое решение. Это можно сделать до середины лета нынешнего года. После
истечения этого срока, согласно действующему федеральному законодательству,
устанавливать общедомовые счетчики будут поставщики энергоресурсов в
принудительном порядке. При любом из этих вариантов оплачивать стоимость
оборудования и его установку будут собственники жилья», — сказал Олег Устьянцев.

Он отметил, что в ближайшее время ожидается утверждение новых нормативов и на
тепло. Чтобы не переплачивать за отопление, лучше обзавестись и этим видом
счетчиков. Узнать, есть ли в вашем доме счетчики, можно в управляющей компании,
с которой заключен договор на обслуживание.

Если общедомовой счетчик теплоэнергии уже установлен, то в течение ближайших
двух месяцев ждите перерасчета за прошедший год. Его итоги будут отражены в
квитанциях по квартплате. Если получится экономия, то ее можно использовать
двумя способами: разделить поровну между всеми плательщиками и зачислить на их
лицевые счета либо заказать в управляющей компании дополнительные виды работ по
благоустройству общедомового имущества — подъездов, подвалов, чердаков, дворов.
В любом случае решение принимается на общем собрании собственников.

Лифты застрахуют

С этого года жителям многоэтажных домов, в которых есть лифты, придется
заключить дополнительный договор со своей управляющей компанией — об
обязательном страховании подъемников. Такое решение принято федеральным
правительством. По предварительной информации, стоимость страхования одного
лифта составит около пяти тысяч рублей.

Паспорт для дома

Вот еще один новогодний сюрприз от федеральных законодателей — 28 декабря они
приняли решение обязать управляющие компании подготовить паспорта на каждый
жилой дом. В этом документе будет содержаться общая информация о доме: год
постройки, общая и жилая площадь, технический раздел — состояние конструкций и
инженерных сетей, перечень необходимых работ по ремонту здания. Доступ к
паспортам получат специалисты управляющих компаний, представители администраций
муниципалитетов, а также жильцы домов.

Оплачивать изготовление паспорта обязали собственников — 17 рублей с
квадратного метра. Таким образом, чем больше общая площадь дома, тем дороже
паспорт. К примеру, если площадь составляет 34 тысячи кв. м, то соседям нужно
заплатить около 50 тысяч рублей.

Метки:
baikalpress_id:  47 784