Повышения не будет

На этой неделе в Иркутске появились листовки, пугающие горожан повышением квартплаты. Выяснилось, что управляющие компании, лишившиеся возможности практически бесплатно арендовать помещения под свои нужды, пытаются таким образом «давить» на собственника помещений — администрацию Иркутска.

Авторитет

«Это просто хотения УК»

О том, что на самом деле происходит и ждать ли нам повышения тарифов за
жилищно-коммунальные услуги, мы решили узнать у Сергея Кладова, руководителя
комитета по муниципальному имуществу администрации Иркутска.

— Сергей Викторович, скажите, у вас какая управляющая компания? — «Новый
город». Здесь стоит отметить, что у нас в Иркутске управляющих компаний на рынке
около 100. Но проблемы у городской администрации возникли только с тремя, самыми
крупными — Западным, Северным и Южным управлениями ЖКС.

 — И в чем суть этих проблем?

 — Часть акций самых крупных четырех компаний до недавнего времени
принадлежала муниципалитету. Теперь в собственности города осталась только одна
— Восточное управление ЖКС. Акции трех остальных были проданы. На сегодняшний
день Северное, Южное и Западное управления ЖКС — полностью коммерческие
структуры, как магазин, заправка или парикмахерская. У этих компаний в аренде
находилось 35 городских помещений общей площадью 10 тысяч квадратов по очень
льготным ценам, от 24 до 40 рублей за квадратный метр при средней цене в
Иркутске 350 рублей. Это было разумно, потому что частичным собственником УК
являлась городская администрация: город дотировал таким образом свое
предприятие. Но после продажи акций стало понятно, что дотировать такими ценами
на аренду абсолютно коммерческое предприятие невозможно. Более того, это
противозаконно. Администрация города отправила вышеназванным компаниям
(абсолютно коммерческим структурам) уведомление с просьбой освободить занимаемые
муниципальные помещения.

 — И это и есть причина тех листовок, которые появились на улицах
города, где говорится о назревающих проблемах в коммунальной сфере?

 — Для проблем нет причин. Помещения, которые занимали эти управляющие
компании, будут оценены, и право аренды выставят на аукцион. Тот, кто даст
лучшую цену, получит их в пользование. И Западной, Южной, Северной никто не
запрещает участвовать в торгах. Более того — у них будет преимущественное право,
поскольку они работали в этих помещениях давно. Все будет строго по закону.

 — Так чем же недовольны вышеназванные коммерческие коммунальные фирмы?

 — Могу только предположить, что эти компании вполне устраивала
ситуация, когда за муниципальную недвижимость платились копейки. Но ведь фирмы
теперь полностью коммерческие — и почему они должны существовать на столь
льготных условиях? Завтра придут остальные 90 управляющих компаний и потребуют
себе такие же цены, такие же, по сути, дотации из городского бюджета.

 — Но ведь те, кто сегодня будоражит горожан, подчеркивают, что
руководствуются в первую очередь интересами потребителей. Мол, люди привыкли
годами ходить именно сюда, платить именно тут.

 — Повторюсь — никто не может запретить этим компаниям принять участие в
аукционе, выиграть его и спокойно оставаться в тех же самых помещениях. Но
происходит то, что есть большой соблазн назвать шантажом, — коммерческие
структуры хотят все оставить как есть. Администрация в угоду их хотениям законы
нарушать не будет.

 — Скажется ли повышение арендной платы, если управляющие компании
останутся в занимаемых сейчас помещениях и будут платить рыночную цену, на
тарифах для нас, потребителей?

 — Я не специалист в вопросах формирования тарифов, могу ответить только
как человек, который просто является потребителем. Те суммы, которые мы платим
за тепло, свет, воду — они все регулируются государством. Но никак не отдельно
взятой УК. А на свои непосредственно услуги управляющая компания цену в
одностороннем порядке повысить не может — на это требуется соответствующие
решение собственников жилья, принятое на общем собрании. Поэтому, когда говорят
о том, что повысят квартплату из-за возросшей аренды помещения для управляющей
компании, я советую включить мозги и побольше узнать о своих правах в отношении
УК.

А что думает народ?

Есть над чем работать

Сегодня мы спросили у иркутян на улицах города: «А вы довольны работой
своей управляющей компании?»

Иван: — Вы знаете, меня все устраивает. И по чистоте, и по обслуживанию.
Особо внимания не привлекают.

Мария Митрофановна: — Совсем недовольна. Цены растут каждый год, а улучшений
нет. Сделали крышу — теперь течет, куда только не звонили, результата нет.

Анна: — Да, вполне довольна. Наша компания делает ремонты, быстро реагируют
на проблемы. Так что поводов отрицательно относиться нет.

Екатерина: — Пока поводов для недовольства нет, хотя мне трудно судить —
квартира съемная, но со сложностями не сталкивалась еще.

Метки:
baikalpress_id:  17 085
Загрузка...