Кабальный договор

В среде риелторов существует много различных уловок, на которые легко поддаться покупателю квартиры. Главный принцип всей риелторской мудрости - стать незаменимым звеном в покупке жилья. Грубо говоря, продавец и покупатель вполне смогут самостоятельно договориться о сделке - конечно, если они найдут друг друга. К сожалению, риелтор нередко пытается усложнить сделку: чтобы "помочь" покупателю выкрутиться и взять за это деньги.

Читательница "Пятницы" иркутянка Виктория рассказала нам такую историю. Она продавала свою однокомнатную квартиру в Октябрьском округе и одновременно покупала двухкомнатную по соседству. Деньги на доплату копила долго. Виктория самостоятельно нашла квартиру, сама же договорилась о сделке и заключила договор с хозяевами "двушки". Дело встало лишь за продажей собственной квартиры.

На газетное объявление Вики откликнулось несколько агентств. И на следующий день ее "однушка" очень понравилась пожилой семейной паре. В тот же день риелтор Татьяна (милая женщина и мать двоих детей) заключила договор между двумя сторонами - на месяц с внесением залога в 20 тысяч рублей.

Сделка Виктории по покупке двухкомнатной квартиры постоянно откладывалась, так как ее хозяева все не могли найти подходящий вариант для себя. Но через две недели все срослось. Был назначен день сделки, в которой в одну цепочку сплелись пять квартир.

- За день до сделки мне позвонила риелтор Таня и очень скорбно сказала, что пожилая пара уже купила себе квартиру, а их залог в 20 тысяч я могу оставить себе, - говорит Виктория.

У Вики срывалась сделка, в которую она вложила слишком много сил! Она понимала, что если завтрашняя сделка сорвется, то ничего купить ей больше не удастся: цены за это время вырастут многократно.

- Татьяна предложила занять мне недостающий миллион - из средств своего агентства, - вспоминает Вика. - Татьяна четко понимала, что другого выхода у меня нет: найти такую сумму за вечер невозможно. Первоначально она даже не говорила ни о каких процентах с этого миллиона. Как будто просто хотела мне помочь.

Непосредственно об условиях займа с Викой стала говорить уже директор агентства. Она сказала, что агентство займет Вике миллион при условии, что та заключит с ней эксклюзивный договор на продажу ее квартиры. Срок исполнения этого договора - месяц. Вика должна была продать через это агентство свою квартиру и вернуть ему миллион триста тысяч рублей.

- Получалось, что фактически я дарила бы свою квартиру этому агентству! - вспоминает Виктория. - Наверняка для продажи они бы дождались окончания месяца (пока у меня с ними действовал договор) - чтобы цены выросли максимально. Агентство очень дорого продало бы мою квартиру, причем весь "навар" оставило бы себе. А я должна была бы отдать им еще триста тысяч кроме заемного миллиона.

К счастью, у Виктории все обошлось: в тот же вечер стало известно, что ее завтрашняя сделка неожиданно перенеслась на неделю. Вика успела об этом узнать перед тем, как подписать этот кабальный договор.

Комментарии

Нажмите "Отправить". В ракрывшейся форме введите свое имя, нажмите "Войти". Вы представились сайту. Можете представиться через свои аккаунты в соцсетях. После этого пишите комментарий и снова жмите "Отправить" .
Система комментирования SigComments
Загрузка...
Загрузка...